Дело № 2-1342/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июня 2012 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Максимова А.Е.,
при секретаре Ковалевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Златоустовский металлургический завод» к Закомлистовой Н.И., Самойловой Е.В., Самойловой Л.Р., о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Открытое акционерное общество «Златоустовский металлургический завод» (далее – ОАО «ЗМЗ») обратилось в суд с иском к Закомлистовой Н.И., ФИО9, Самойловой Е.В., Самойловой Л.Р., ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 87 768 рублей 42 копеек.
В обоснование своих требований истец указал, что между АУ «УЖКХиТ» и ОАО «ЗМЗ» заключен договор уступки права требования от 16 августа 2011 года № 1/8/2011/12-594, согласно которому АУ «УЖКХиТ» уступило ОАО «ЗМЗ» право требования к населению ЗГО задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Согласно приложению № 1, АУ «УЖКХиТ» уступило право требования к Закомлистовой Н.И., ФИО9, Самойловой Е.В., Самойловой Л.Р., ФИО10 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 88 875 рублей 86 копеек, в том числе: за 2008-й года – 33 011 рублей 45 копеек, за 2009-2010-й гг – 55 864 рубля 41 копейка. Уведомлением от 23 августа 2011 года № 08/1586 ОАО «ЗМЗ» уведомило Закомлистову Н.И., что с 16 августа 2011 года новым кредитором является ОАО «ЗМЗ». 23 ноября 2011 года между АУ «УЖКХиТ» и ОАО «ЗМЗ» подписано дополнительное соглашение к договору уступки права требования, сумма уступленного права требования к должникам уменьшена на сумму найма за 2008-2010 гг, общая сумма задолженности составила 87 968 рублей 42 копейки. 30 апреля 2012 года в счет погашения задолженности внесено 200 рублей.
В ходе производства по делу истец, уточнив исковые требования, предъявил их к Самойловой Л.Р., Закомлистовой Н.И., Самойловой Е.В. (л.д. 34).
Представитель истца ОАО «ЗМЗ» Мигашкина О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований о солидарном взыскании задолженности с Самойловой Л.Р., Закомлистовой Н.И., Самойловой Е.В. настаивала.
Ответчики Самойлова Л.Р., Закомлистова Н.И., Самойлова Е.В. исковые требования признали полностью. Размер и расчет задолженности не оспаривали. Суду пояснили, что намерены продать квартиру и приобрести жилье меньшей площади, за счет разницы в стоимости погасить задолженность.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ОАО «ЗМЗ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям (п. 1).
Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2).
Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору (п. 3).
В судебном заседании установлено, что Закомлистова Н.И., ФИО9, Самойлова Е.В., Самойлова Л.Р., ФИО10 Самойлова Л.Р. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРП - л.д. 22).
Указанные лица зарегистрированы в жилом помещении (копия поквартирной карточки - л.д. 35).
В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ, п.3 п.п.5 ст.67 ЖК РФ, п.1,п.2 п.п.1 ст.153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.
Как следует из договора уступки права требования от 11 августа 2011 года № 1/8/2011, АУ «УЖКХиТ» уступило ОАО «ЗМЗ» право требования в сумме 5 465 168 рублей 24 копейки к населению Златоустовского городского округа задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Адреса должников с указанием периода образования долга и суммы задолженности указаны в Приложении № 1, которое является неотъемлемой частью договора (л.д. 6).
Согласно Приложению № 1 к договору задолженность нанимателей квартиры по адресу: <адрес>, составляет 88 875 рублей 86 копеек (л.д. 7-8).
23 августа 2011 года истцом ответчику Закомлистовой Н.И. направлено уведомление о замене кредитора по долгу за оказанные жилищно-коммунальные услуги с АУ «УЖКХиТ» на ОАО «ЗМЗ» (л.д. 13-15).11 ноября 2011 года АУ «УЖКХиТ» и ОАО «ЗМЗ» заключено дополнительное соглашение к договору уступки прав требования, согласно которому сумма уступленного права требования сокращена на 44 594 рубля 05 копеек (л.д. 10). Задолженность ответчиков уменьшена на 907 рублей 44 копейки, до 87 968 рублей 42 копеек (л.д. 11-12).
Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании, с момента предъявления уведомления о замене кредитора, ответчиками оплачено 200 рублей, сумма задолженности уменьшилась до 87 768 рублей 42 копеек.
Доказательств обратного, собственного расчета суммы задолженности суду ответчиками не представлено. Расчет задолженности, представленный ответчиком, судом проверен и признан арифметически верным, ответчиками не оспаривался. Ответчиками также не оспаривалось, что они были зарегистрированы в квартире в период образования задолженности.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
На основании ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Последствия признания иска и принятия его судом ответчикам разъяснены и понятны.
Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом на основании ч.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «ЗМЗ» подлежат удовлетворению, поскольку факт ненадлежащего выполнения ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг нашел свое подтверждение в судебном заседании.
На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, следовательно, с Самойловой Л.Р., Закомлистовой Н.И., Самойловой Е.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 833 рублей 05 копеек (платежное поручение - л.д. 2), по 944 рубля 35 копеек с каждой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования открытого акционерного общества «Златоустовский металлургический завод» удовлетворить.
Взыскать с Закомлистовой Н.И., Самойловой Е.В., Самойлова Л.Р. солидарно в пользу открытого акционерного общества «Златоустовский металлургический завод» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 87 768 рублей (восемьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей 42 копейки.
Взыскать с Закомлистовой Н.И., Самойлова Е.В., Самойловой Л.Р. в пользу открытого акционерного общества «Златоустовский металлургический завод» государственную пошлину в размере 2 833 рублей 05 копеек, по 944 рубля 35 копеек с каждой.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий А.Е. Максимов
Дело № 2-1342/2012
Резолютивная часть
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Златоустовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего Максимова А.Е.,
при секретаре Ковалевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Златоустовский металлургический завод» к Закомлистовой Н.И., Самойлова Е.В., Самойлова Л.Р., о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
руководствуясь ст.ст. 12, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования открытого акционерного общества «Златоустовский металлургический завод» удовлетворить.
Взыскать с Закомлистовой Н.И., Самойлова Е.В., Самойлова Л.Р. солидарно в пользу открытого акционерного общества «Златоустовский металлургический завод» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 87 768 рублей (восемьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей 42 копейки.
Взыскать с Закомлистовой Н.И., Самойлова Е.В., Самойлова Л.Р. в пользу открытого акционерного общества «Златоустовский металлургический завод» государственную пошлину в размере 2 833 рублей 05 копеек, по 944 рубля 35 копеек с каждой.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий А.Е. Максимов