Дело № 2-1151/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 июня 2012 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Короленко В.А.,
при секретаре Федосеевой Ю.В.,
с участием прокурора Козловой С.Г., истицы Мязиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мязина А.И., Словягина Т.Ю. к Соснин А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении,
у с т а н о в и л :
Мязина А.И. и Словягина Т.Ю. обратились в суд с иском к Соснин А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить из указанного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме собственников и члена их семьи в жилом доме зарегистрирован Соснин А.Ю. Фактически ответчик в доме не проживает, не пользуется им. Регистрация ответчика нарушает его права, как собственников жилого помещения.
Истица Мязина А.И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что с ноября 2011 года они со Словягина Т.Ю. являются собственниками указанного в иске жилого дома. Ранее собственниками были ее родители: Словягина Т.Ю. и ФИО7 В 1989 году они купили дом у ответчика Соснин А.Ю. Право собственности на спорный дом перешло к ответчику в порядке наследования. С 1989 года ответчик по месту регистрации не проживает.
Истица Словягина Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик Соснин А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями Мязина А.И., Словягина Т.Ю. согласился в полном объеме.
Заслушав истицу, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Аналогичные положения содержаться и в ст. 288 ГК РФ.
В силу ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что Мязина А.И. и Словягина Т.Ю. являются собственниками по ? доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 58,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 43-44).
Как следует из материалов дела и подтверждается справкой Златоустовского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 (добрачная фамилия Словягина Т.Ю.) А.И. является собственником ? доли в праве собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного в реестре №, зарегистрированного БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Словягина Т.Ю. является собственником ? доли в праве собственности на указанный жилой дом на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-35).
На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор купли-продажи Мязина А.И. и Словягина Т.Ю. также являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли в праве собственности каждая (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 36-39).
Согласно справке МУ «Городской центр информатизации» администрации Златоустовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Соснин А.Ю. зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истицам (л.д. 6).
Мязина А.И., Словягина Т.Ю. просят суд выселить Соснин А.Ю. из принадлежащего им на праве собственности жилого дома в связи с тем, что он членом их семьи никогда не являлся и не является, в доме не проживает с 1989 года, имущества его в спорном жилом помещении не имеется. Полагают, что право пользования жильем ответчик утратил.
Тот факт, что Соснин А.Ю. не проживает в <адрес> в <адрес>, членом семьи истиц не является, имущества его в доме не имеется, подтверждается показаниями свидетеля ФИО8 Свидетель показал, что с 2004 года состоит в зарегистрированном браке с истицей Мязина А.И. Его жена и Словягина Т.Ю. являются собственниками указанного в иске жилого дома. Ответчик в доме не проживает, фактически в нем проживает Словягина Т.Ю. Имущества Соснин А.Ю. в доме не имеется.
В силу ст. 304 ГК РФ, являясь собственником жилого помещения, истец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Соснин А.Ю. право пользования спорным жилым помещением утратил, так как никогда не являлся и не является членом семьи Мязина А.И. и Словягина Т.Ю., в этом жилом помещении не проживает с 1989 года, вывез все свое имущество, вопрос о вселении не ставил. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, в результате чего нарушают права истиц, как собственников жилого помещения.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования Мязина А.И., Словягина Т.Ю. о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, который расположен по адресу: <адрес>, выселении его из этого жилого дома подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из жилого дома, принадлежащего истицам на праве собственности, без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Признать Соснина А.Ю. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Короленко В.А.
Решение не вступило в законную силу.