Дело № 2-1602/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 июля 2012 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Короленко В.А.,
при секретаре Федосеевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сучилина В.В. к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 21 по Челябинской области о признании собственником 2/3 доли жилого дома,
у с т а н о в и л :
ФИО4 обратилась в суд с иском к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 21 по Челябинской области (далее – «межрайонная ИФНС РФ № 21 по Челябинской области»), в котором просила суд признать ее собственником 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование иска сослалась на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являлись его дочь ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и сыновья ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ После смерти ее мужа ФИО2 открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Она вступила в права наследства после смерти мужа на указанное имущество. Сестра и брат мужа, а после их смерти – их наследники, спорным имуществом не интересовались, не предпринимали мер к его сохранности, не оплачивали налоги, не заявляли притязаний. Она открыто и добросовестно пользуется домом с 1981 года, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги, поддерживает дом в надлежащем состоянии.
Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. – 18).
Представитель ответчика – межрайонной ИФНС РФ № 21 по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 26).
Суд рассмотрел дело в отсутствие истицы и представителя ответчика, поскольку они просили рассматривать дело без их участия, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляли, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили.
Заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Сучилина В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ: 1) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации; 2) до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания; 3) лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является; 4) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ст. 11 Федерального закона РФ от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» действие ст. 234 Гражданского кодекса РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени - пятнадцати лет, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за данным лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
В ходе судебного заседания установлено, что ФИО4 является собственником 1/3 доли и в праве собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Как следует из материалов дела, собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) являлся ФИО10 (справка Златоустовского городского бюро инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № - л.д. 7).
Согласно свидетельству о смерти ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 9).
После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, находящегося в <адрес>, и денежного вклада с причитающимися процентами. Из представленного суду свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками ФИО10, принявшими наследство, являются: дочь ФИО3, сын ФИО1, сын ФИО2.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о его смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
После смерти ФИО2 его жена ФИО4 вступила в права наследования, ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> (л.д. 14, 16).
Наследник ФИО10 - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, а наследница ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ (актовые записи о смерти – л.д. 27-28).
В производстве нотариуса нотариального округа Златоустовского городского округа ФИО11 имеется наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год, открытое к имуществу ФИО1, наследство по закону приняла супруга наследодателя ФИО12, дочь наследодателя – ФИО13. от причитающейся ей доли на наследство отказалась в пользу супруги наследодателя ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и на автомобиль марки «ВАЗ-21033» (л.д. 30-31).
ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается записью акта о ее смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76).
Согласно справке нотариуса нотариального округа Златоустовского городского округа ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заведено (л.д. 29).
По сведениям федерального архива, находящегося в пользовании Златоустовского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (справка от ДД.ММ.ГГГГ) собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, числятся ФИО3, ФИО1, ФИО2 в 1/3 доле в праве общей долевой собственности на дом каждый.
Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из текста искового заявления следует, что свидетельство о праве на наследство по закону было выдано мужу истицы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, в этот же день оно удостоверено нотариусом в реестре №. С этого момента семья Сучилиных, включая истицу, стала пользоваться 1/3 долей в праве собственности на <адрес> в <адрес> на законных основаниях, вместе с тем истица и ее муж пользовались всем домом, следовательно, и спорной долей.
Доводы истицы подтверждаются показаниями свидетелей ФИО15, ФИО16, из которых следует, что ФИО2 и ФИО4 стали пользоваться домом <адрес> в <адрес> с начала восьмидесятых годов, после смерти родителей ФИО1 – Марии и Федора: проживали в нем, производили ремонт, обрабатывали земельный участок, оплачивали налоги. ФИО1 поддерживал хорошие отношения со своими братом и сестрой, они на жилой дом не претендовали, спора в отношении указанного дома ни между ними, ни между их наследниками не было. После смерти ФИО2 истица продолжает пользоваться всем домом, оплачивает налоги.
Расходы Сучилина В.В., а ранее ее мужа ФИО1, на содержание указанного в иске недвижимого имущества подтверждаются платежными документами.
В соответствии с п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Как следует из постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.
Срок приобретательной давности, с учетом требований ст. 234 Гражданского кодекса РФ, и общего срока исковой давности в соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ, следует исчислять с 24.11.1981 г., то есть первоначально с начала владения начинается течение срока исковой давности, а именно три года, впоследствии с 24.11.1984 г. срок приобретательной давности 15 лет, таким образом, суммарно с момента начала владения и пользования имуществом должно пройти 18 лет.
В настоящее время спорными 2/3 долями в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>, пользуется ФИО4, и она же является собственником другой 1/3 доли в праве собственности на указанное имущество на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
На основании п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Учитывая, что истица, являясь правопреемником своего мужа ФИО2, открыто, добросовестно и непрерывно владеет всем домом <адрес>, включая спорные 2/3 доли, с ДД.ММ.ГГГГ, пятнадцатилетний срок приобретательной давности, и общий срок исковой давности 3 года, истек для истицы ДД.ММ.ГГГГ
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает, что оснований для отказа Сучилина В.В. в признании ее собственником 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности не имеется, следовательно, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск Сучилиной В.В. к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 21 по Челябинской области о признании собственником 2/3 доли жилого дома удовлетворить.
Признать ФИО4 собственником 2/3 доли жилого дома общей площадью 37, 20 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Короленко В.А.
Решение не вступило в законную силу.