Дело № 2-1491/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2012 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Васильева С.В.,
при секретаре Курчатовой Т.О.
с участием прокурора Казаковой Т.Б.
а также с участием ответчика Масловой Ю.Н., представителя третьего лица – Маслова А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслов О.А. к Масловой Ю.Н. о признании утратившей право пользования, выселении, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
у с т а н о в и л :
Маслов О.А. обратился в суд с иском, в котором просил признать Маслову Ю.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг.
В обоснование своих требований сослался на то, что является собственником указанного выше жилого помещения на основании договора купли-продажи. После заключения брака, в квартире была зарегистрирована Маслова Ю.Н. С <адрес>. ответчик с их совместной дочерью переехали по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут. Кроме того, он производит оплату коммунальных услуг в полном объеме. Просит взыскать денежные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг в общей сумме 14 519, 52 рублей.
В судебном заседании истец Маслов О.А. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме. На выселении несовершеннолетней Масловой А.О. не настаивал.
Ответчик Маслова Ю.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований о выселении, признала исковые требования в части оплаты расходов по коммунальным услугам в сумме 14 519, 52 рублей.
Заслушав участников процесса, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Как следует из материалов дела, Маслов О.А. является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Из копии справки, выданной инспектором МУП «РКБ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), следует, что по адресу <адрес> зарегистрирована, в том числе, Маслова Ю.Н.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные положения содержаться и в ст. 288 ГК РФ.
В силу ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Из пояснений истца следует, что ответчик в принадлежащей ему на праве собственности проживала до <адрес>. С указанной даты Маслова Ю.Н. перестала являться членом его семьи, выселилась из его квартиры. До настоящего времени Маслова Ю.Н. в его квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.
Пояснения истца нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, а именно, допрошенные судом в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 (л.д. 35) ДД.ММ.ГГГГ подтвердили то обстоятельство, что в настоящее время ответчик Маслова Ю.Н. действительно проживает по другому адресу. В квартире по адресу <адрес> проживает Маслов О.А.
В силу ст. 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), являясь собственником жилого помещения, истец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд полагает, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик Маслова Ю.Н. проживала с истцом до ДД.ММ.ГГГГ. и с указанной даты перестала являться членом семьи собственника жилого помещения по адресу <адрес> – Маслова О.А. До настоящего времени Маслова Ю.Н. в квартире истца не проживает, совместное хозяйство с ним не ведет, проживает по адресу <адрес>. Никаких соглашений с Масловым О.А. ответчик не заключала, следовательно, утратила право пользования квартирой по адресу <адрес> и подлежит выселению из указанной квартиры.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, т.е. должен своевременно производить оплату содержания жилья и оказываемых коммунальных услуг. Обязанность собственника жилья по оплате коммунальных услуг установлена также ст.153 ЖК РФ.
Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ст. 198 Гражданско-процессуального кодекса Российской федерации (далее ГПК РФ).
Истцом в судебное заседание представлен расчет задолженности у ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг в сумме 14 519, 52 рублей.
Согласно расчета суммы долга по ЖКУ общая сумма начисленных коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила 57 533, 90 рублей, содержание жилья, не подлежащая взысканию, – 8 263, 83 рубля. Согласно представленным чекам (л.д. 22-32), ответчика произвела выплату в общей сумме 3 600 рублей. следовательно, общая сумма, подлежащая взысканию по оплате услуг ЖКХ, составила 21 035, 03 рублей, исходя из следующего расчета:
(57 533, 90 руб. – 8 263, 83 руб.) / 2) – 3 600 руб. = 21 035, 03 руб.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Поскольку признание иска не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, с учетом ст. 196 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком Масловой Ю.Н. и считает возможным взыскать с нее в пользу Маслова О.А. 14 519, 52 рублей.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства, суд полагает исковые требования Маслова О.А. о признании Масловой Ю.Н. утратившей право пользования из жилым помещением по адресу <адрес> и выселении из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, а также взыскании 14 519, 52 рублей подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При цене иска 14 519, 52 рублей цена иска составляет 580, 78 рублей. Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) за юридическую консультацию и подготовку иска в суд истец израсходовал 1500 рублей, следовательно, общая сумма судебных расходов, подлежащая взысканию с ответчика, составила 2 080 рублей 78 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Маслов О.А. удовлетворить.
Признать Маслову Ю.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ее без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Маслову Ю.Н. в пользу Маслов О.А. расходы по оплате коммунальных услуг в размере 14 519 рублей 52 копейки, а также судебные расходы в сумме 2 080 рублей 78 рублей.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий С.В. Васильев
Решение не вступило в законную силу