Дело № 2-1631/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 июля 2012 года г. Златоуст Челябинская область
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе :
председательствующего Карповой О.Н.
при секретаре Емельяновой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уфимцева А.А. к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России № 21 по Челябинской области, администрации Златоустовского городского округа о признании собственником имущества,
у с т а н о в и л :
Уфимцев А.А. обратился в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 21 по Челябинской области, в котором просит признать его собственником гаражных боксов <адрес>.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что за счет собственных средств построил гаражные боксы <адрес>. Истец является членом ГСПК «Пламя», земельный участок отведен кооперативу на основании решения Златоустовского горисполкома № 369 от 16.10.1990. Зарегистрировать право собственности на гаражи во внесудебном порядке не возможно, поскольку у ГСПК «Пламя» отсутствует разрешение на строительство и акт ввода гаражей в эксплуатацию.
Истец Уфимцев А.А. настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 21 по Челябинской области, представитель ответчика Администрации ЗГО, представитель третьего лица ГСПК «Пламя», привлеченных к участию в деле определением судьи от 28.06.2012, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, поскольку они не заявляли ходатайств об отложении слушания дела, не сообщили суду об уважительности причин неявки в судебное заседание.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 164 и 165 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, Уфимцев А.А. является членом ГСПК «Пламя», зарегистрированного в качестве юридического лица 16.10.1990 (свидетельство о государственной регистрации л.д.16,17,18).
Уфимцеву А.А. принадлежат гаражи № в указанном кооперативе. Строительство гаражей произведено в 2002, паевые взносы уплачены полностью (справки ГСПК л.д.8,9,10).
Как следует из решения исполнительного комитета Златоустовского городского Совета народных депутатов от 16.10.1990 № 396 СВПЧ-9 разрешено проектирование и строительство спортивного модуля в легких конструкциях со встроенными гаражами для личного автотранспорта на территории СВПЧ-9. На заказчика возложена обязанность до начала строительства оформить акт на земляные работы и получить разрешение на строительство в управлении архитектуры (л.д.15).
Согласно справке по обмеру территории автокооператива «Пламя», составленной ДД.ММ.ГГГГ, Отделом по делам строительства и архитектуры Исполкома Златоустовского городского совета народных депутатов, территория автокооператива расположена в районе <адрес>, между пожарным депо и профилакторием ЮУЖД (л.д.14).
На основании распоряжения администрации ЗГО от 06.09.2010 № 1993 (1)-р ГСПК «Пламя» предоставлен в аренду сроком на 15 лет земельный участок с кадастровым номером 74:25:0000000:307 площадью 1850 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресному ориентиру: <адрес>, между пожарным депо и профилакторием ЮУЖД для размещения ГСПК «Пламя» (л.д.54). ДД.ММ.ГГГГ между МУ «КУИ ЗГО» и ГСПК «Пламя» заключен договор аренды земли № 6744 (л.д.55-58).
Сведения о земельных участках, расположенных по адресу: <адрес> в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.49,50).
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ГСПК «Пламя» создавался преимущественно из сотрудников пожарной части №9, председателем кооператива был начальник части, поэтому первоначально в распоряжении Исполкома от 16.10.1990 указано, что земельный участок под строительство гаражей возле пожарного депо отведен СВПЧ-9. Строительство гаражей осуществлялось членами ГСПК «Пламя» за свой счет. Истец вступил в члены кооператива в 2002 году, собственными силами построил гаражные боксы №. С момента строительства гаражей истец пользуется ими как собственник. Однако, разрешение на строительство гаражей в Управлении архитектуры ГСПК «Пламя» получено не было, акт ввода гаражей в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем истец не может в установленном порядке зарегистрировать право собственности на гаражи.
Пояснения истца подтверждаются письменными доказательствами, показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других материалах дела.
Соответствие гаражей <адрес> строительным правилам и нормам, нормам противопожарной безопасности, подтверждается ответом Отдела надзорной деятельности № Управления надзорной деятельности Главного Управления МЧС России по Челябинской области (л.д. 53), заключением по материалам обследования технического состояния конструкций ООО «СК Авангард», (л.д. 51-98).
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным признать истца собственником гаражей <адрес>, поскольку они соответствуют строительным и противопожарным нормам, опасности здоровью и жизни людей не представляют, находятся на земельном участке, предоставленном ГСПК «Пламя» на условиях долгосрочной аренды, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш ил:
Исковые требования Уфимцева А.А. удовлетворить.
Признать Уфимцева А.А. собственником нежилых помещений-гаражей, расположенных по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца после принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий О.Н.Карпова
Решение не вступило в законную силу