По иску уфимцева А.А. к Межрайонной ИФНС России № 21 по Челябинской области о признании собственником имущества



Дело № 2-1631/2012                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2012 года                 г. Златоуст Челябинская область

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе :

председательствующего Карповой О.Н.

при секретаре      Емельяновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уфимцева А.А. к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России № 21 по Челябинской области, администрации Златоустовского городского округа о признании собственником имущества,

у с т а н о в и л :

Уфимцев А.А. обратился в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 21 по Челябинской области, в котором просит признать его собственником гаражных боксов <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что за счет собственных средств построил гаражные боксы <адрес>. Истец является членом ГСПК «Пламя», земельный участок отведен кооперативу на основании решения Златоустовского горисполкома № 369 от 16.10.1990. Зарегистрировать право собственности на гаражи во внесудебном порядке не возможно, поскольку у ГСПК «Пламя» отсутствует разрешение на строительство и акт ввода гаражей в эксплуатацию.

Истец Уфимцев А.А. настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 21 по Челябинской области, представитель ответчика Администрации ЗГО, представитель третьего лица ГСПК «Пламя», привлеченных к участию в деле определением судьи от 28.06.2012, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, поскольку они не заявляли ходатайств об отложении слушания дела, не сообщили суду об уважительности причин неявки в судебное заседание.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 164 и 165 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Уфимцев А.А. является членом ГСПК «Пламя», зарегистрированного в качестве юридического лица 16.10.1990 (свидетельство о государственной регистрации л.д.16,17,18).

Уфимцеву А.А. принадлежат гаражи в указанном кооперативе. Строительство гаражей произведено в 2002, паевые взносы уплачены полностью (справки ГСПК л.д.8,9,10).

Как следует из решения исполнительного комитета Златоустовского городского Совета народных депутатов от 16.10.1990 № 396 СВПЧ-9 разрешено проектирование и строительство спортивного модуля в легких конструкциях со встроенными гаражами для личного автотранспорта на территории СВПЧ-9. На заказчика возложена обязанность до начала строительства оформить акт на земляные работы и получить разрешение на строительство в управлении архитектуры (л.д.15).

Согласно справке по обмеру территории автокооператива «Пламя», составленной ДД.ММ.ГГГГ, Отделом по делам строительства и архитектуры Исполкома Златоустовского городского совета народных депутатов, территория автокооператива расположена в районе <адрес>, между пожарным депо и профилакторием ЮУЖД (л.д.14).

На основании распоряжения администрации ЗГО от 06.09.2010 № 1993 (1)-р ГСПК «Пламя» предоставлен в аренду сроком на 15 лет земельный участок с кадастровым номером 74:25:0000000:307 площадью 1850 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресному ориентиру: <адрес>, между пожарным депо и профилакторием ЮУЖД для размещения ГСПК «Пламя» (л.д.54). ДД.ММ.ГГГГ между МУ «КУИ ЗГО» и ГСПК «Пламя» заключен договор аренды земли № 6744 (л.д.55-58).

Сведения о земельных участках, расположенных по адресу: <адрес> в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.49,50).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ГСПК «Пламя» создавался преимущественно из сотрудников пожарной части №9, председателем кооператива был начальник части, поэтому первоначально в распоряжении Исполкома от 16.10.1990 указано, что земельный участок под строительство гаражей возле пожарного депо отведен СВПЧ-9. Строительство гаражей осуществлялось членами ГСПК «Пламя» за свой счет. Истец вступил в члены кооператива в 2002 году, собственными силами построил гаражные боксы . С момента строительства гаражей истец пользуется ими как собственник. Однако, разрешение на строительство гаражей в Управлении архитектуры ГСПК «Пламя» получено не было, акт ввода гаражей в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем истец не может в установленном порядке зарегистрировать право собственности на гаражи.

Пояснения истца подтверждаются письменными доказательствами, показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других материалах дела.

Соответствие гаражей <адрес> строительным правилам и нормам, нормам противопожарной безопасности, подтверждается ответом Отдела надзорной деятельности Управления надзорной деятельности Главного Управления МЧС России по Челябинской области (л.д. 53), заключением по материалам обследования технического состояния конструкций ООО «СК Авангард», (л.д. 51-98).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным признать истца собственником гаражей <адрес>, поскольку они соответствуют строительным и противопожарным нормам, опасности здоровью и жизни людей не представляют, находятся на земельном участке, предоставленном ГСПК «Пламя» на условиях долгосрочной аренды, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш ил:

Исковые требования Уфимцева А.А. удовлетворить.

Признать Уфимцева А.А. собственником нежилых помещений-гаражей, расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца после принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий     О.Н.Карпова

Решение не вступило в законную силу