Дело № 2-1767/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 июля 2012 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Максимова А.Е.,
при секретаре Ковалевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко И.К. к Межрайонной инспекции № 21 ФНС РФ Челябинской области, Администрации Златоустовского городского округа о признании собственником при жизни, включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л :
Кравченко И.К. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции № 21 ФНС РФ Челябинской области (далее - МИФНС России № 21 по Челябинской области) о признании ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственником гаража № 5 в ГСПК «Заря» в городе Златоусте.
В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, являвшийся мужем ее двоюродной сестры ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев вступить в права наследства. После смерти ФИО8 она является наследником по закону второй очереди, наследников первой очереди нет. При жизни ФИО2 являлся собственником указанного гаража и земельного участка, на котором он находится. Она в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, так как у ФИО2 отсутствовали правоустанавливающие документы.
Определением суда от 17 июля 2012 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация ЗГО (л.д. 34).
В судебное заседание истец Кравченко И.К. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Соломина О.В., действующая на основании доверенности (л.д. 31) в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представители ответчиков МИФНС России № 21 по Челябинской области, Администрации ЗГО в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования Кравченко И.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное эти лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
На основании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно п. 59 указанного Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Доводы истца о приобретении ФИО2 при его жизни права собственности на гараж подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, допрошенных в судебном заседании.
Как следует из справки ГСПК «Заря», выданной председателем кооператива 30 марта 2012 года (л.д. 33), ФИО2 являлся членом указанного кооператива и ему на праве собственности принадлежал гараж № 5, строительство которого произведено в соответствии с генеральным планом застройки гаражного кооператива в 1968-м году.
Кооперативу отведен земельный участок на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся г. Златоуста от 30 июня 1967 года № 290.
В соответствии с техническим паспортом от 23 апреля 2012 года на гараж № 5 в ГСПК «Заря» в городе Златоусте, его общая площадь составляет 18,4 кв.м. (л.д. 9-13).
Согласно справке Златоустовского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 5), собственник указанного объекта не числится.
Согласно уведомлению Управления Росреестра в Челябинской области (л.д. 7), в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на указанный гараж отсутствуют.
Как следует из копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 671 от 12 ноября 1992 года, ФИО2 на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежал земельный участок в автокооперативе «Заря», бокс № 5 (л.д. 21).
Свидетель ФИО5 суду показала, что была знакома с ФИО2, он преподавал вождение в автошколе, где она обучалась. В 2007-м году она приобрела автомобиль, его негде было хранить. ФИО2 предложил арендовать у него гараж № 5 в ГСПК «Заря», которым он не пользовался из-за отсутствия автомобиля. С того времени ставит в гараж свою машину, пользуется гаражом до настоящего времени. Претензий у наследников к ней нет, арендную плату перестала платить после смерти ФИО2, оплачивает только текущие платежи председателю кооператива. Ей известно, что собственником гаража являлся ФИО2 Никто к ней не предъявлял претензий, не говорил о том, что гараж продан и его необходимо освободить.
Свидетель ФИО6 показала суду, что ФИО2 был другом ее деда ФИО7, они вместе строили свои гаражи на отведенных им участках в ГСПК «Заря». С детского возраста она приходила в гараж дела, где хранился ее велосипед, и дед и ФИО2 пользовались погребом. В 2001-м году дед умер, его гараж продали, а ФИО2 продолжал пользоваться своим гаражом до момента смерти.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено, показания подтверждены письменными материалами дела.
Согласно копии решения суда от 08 ноября 2010 года (л.д. 17-19), свидетельства о рождении (л.д. 15), свидетельства о браке (л.д. 32), Кравченко И.К. является двоюродной сестрой ФИО8.
ФИО8 состояла в браке с ФИО2
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (копии свидетельств о смерти - л.д. 14, 16).
Согласно п. ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 2 ст. 1144 ГК РФ двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Согласно ответу нотариуса ФИО9 на запрос суда, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 заведено наследственное дело по заявлению Кравченко И.К., других заявлений не поступало.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что ими с достоверностью подтверждается, что ФИО2 при жизни, в соответствии с ч.1, 4 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на построенный им гараж, расположенный по адресу: г. Златоуст, ГСПК «Заря», гараж № 5.
Поскольку регистрация права собственности на вышеуказанное имущество ФИО2 в установленном порядке не была произведена по объективной причине – смерти, требования истца о признании его при жизни собственником гаража № 5 площадью 18,4 кв.м. в ГСПК «Заря» подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кравченко И.К. удовлетворить.
Признать ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственником гаража № 5 площадью 18,4 кв.м в ГСПК «Заря», расположенного по адресу: <адрес>, включив вышеуказанный гараж в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Челябинский областной суд через суд, вынесший решение.
Председательствующий А.Е. Максимов