Дело № 2-640/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 июля 2012 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Васильева С.В.
при секретаре Курчатовой Т.О.,
с участием с участием истца Малышкина Н.Ю., представителя истцов Малышкиной М.А., Малышкина Н.Ю. – Горланова А.В., представителя ответчиков Пургиной О.А., Налетова В.В. – Туманова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышкина М.А., Малышкин Н.Ю. к <данные изъяты> <данные изъяты> «Уреньга», Налетов В.В., Пургину О.А., Копейкину Ю.С., Гребинский И.В., Горлову С.А., Бояршинов В.Е. о признании незаконными действий, решения собственников многоквартирного жилого дома, возложении обязанности устранить допущенные нарушения, взыскании компенсации морального вреда,
у с т а н о в и л:
Малышкина М.А., Малышкин Н.Ю. обратились в суд с иском к <данные изъяты> «Уреньга» (далее ТСЖ «Уреньга»), Налетову В.В., Пургиной О.А., Копейкину Ю.С., Гребинскому И.В., Горлову С.А., Бояршинову В.Е., в котором просили:
признать недействительным протокол и решение общего собрания собственников дома от ДД.ММ.ГГГГ;
признать незаконными действия по возведению построек в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>;
возложить обязанность демонтировать постройки;
признать незаконными действия ответчика ТСЖ «Уреньга» по возведению капитальной стены под №
возложить на ответчика ТСЖ «Уреньга» демонтировать незаконно возведенную стену;
признать незаконными действия ответчиков по отключению квартир № от электроснабжения и холодного водоснабжения;
возложить на ответчиков обязанность восстановить за свой счет электроснабжение и холодное водоснабжение;
возложить обязанность на Пургину О.А. не препятствовать доступ в электрощитовую;
возложить на ответчика Бояршинова В.Е. не препятствовать доступу в помещение под кВ. <адрес>
взыскать компенсацию морального вреда в сумме 100 000 рублей (л.д. 209-210, том 1, л.д. 13, том 2).
В обоснование своих требований истцы сослались на то, что являются собственниками квартиры <адрес>. Подвальное помещение находится в общей долевой собственности, однако, собственник <адрес> - Копейкин Ю.С. самовольно захватил у других собственников часть общей долевой собственности. Построил капитальную стену из шлакоблоков, отгородив в личную собственность помещение площадью около 80кв.м., внутри которого проходит общая труба водоснабжения. Возведение этой стены препятствует свободному доступу к общей трубе. Согласие они не давали. Ответчик Пургина О.А. считает себя собственником электроустановки, через которую происходит энергоснабжение квартир дома. В настоящее время электроустановка загружена полностью и подключить к ней квартиры № не представляется возможным. Вентиль, перекрывающий доступ к водоснабжению на весь дом находится в помещении под <адрес>, собственником которой является ответчик Бояршинов В.Е. Они не имеют доступ в электрощитовую и помещение под <адрес>. Кроме того, не согласны с протоколом и решением общего собрания собственников дома от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку была нарушена организация собрания, процедура его проведения, решение является незаконным и необоснованным.
В судебном заседании истец Малышкин Н.Ю. на удовлетворении исковых требований настаивал.
Истица Малышкина М.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 73, том 2).
Представитель истцов – Горланов А.Л., действующий на основании доверенности (л.д. 19 том 1, л.д. 65 том 1), на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.
Ответчики Бояршинов В.Е., Горлов С.А., Гребинский И.В., Копейкин Ю.С., Пургина О.А., Налетов В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 36, том 2).
Представитель ответчика ТСЖ «Уреньга» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 36, том 2).
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального учреждения «Управления капитального строительства Златоустовского городского округа», открытого акционерного общества «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки», общества с ограниченной ответственностью «Блок» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 81-83, том 2).
Представитель ОАО «ЮУ КЖСИ» в письменном отзыве (л.д. 66-69, том 1) поддержал заявленные истцами требования.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Зверев О.Ю., Самойлова С.Н., Фисунова Т.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 33, 36 том 2).
Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Малышкиных подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.
В соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.
Право заинтересованного лица на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов предусмотрено ст. 3 ГПК РФ.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (с последними изменениями и дополнениями от 14 июня 2012 г.) (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется любыми предусмотренными законом способами.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (далее - ЖК РФ).
В соответствии со ст. 137 ЖК РФ, в случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе, в том числе предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме; в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме.
Статья 138 ЖК РФ предусматривает обязанность товарищества собственников жилья осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII ЖК РФ; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.
Статья 143.1 ЖК РФ предусматривает права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме:
1. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
2. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.
Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 ЖК РФ). Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ст. 145 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ комиссией, назначенной МУ «УКС», составлен акт о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта капитального строительства - жилого многоквартирного <адрес> (л.д. 225-226, том 1).
ДД.ММ.ГГГГ создано ТСЖ «Уреньга», о чем составлен протокол собрания жителей дома по адресу <адрес> (л.д. 115, том 1), утвержден Устав ТСЖ «Уреньга» (л.д. 117-123, том 1).
Малышкина М.А., Малышкин Н.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-33 том 1) приобрели в собственность <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на Малышкину М.А. (свидетельства, л.д. 4, 5 том 1).
Согласно кадастрового паспорта на <адрес>, жилое помещение расположено на 1-2-3 этажах, имеет общую площадь <данные изъяты> (л.д. 8-9, том 1). Квартира № расположена на 1-2-3 этажах, имеет общую площадь <данные изъяты>. (кадастровый паспорт, л.д. 6-7, том 1).
Согласно технического паспорта нежилого помещения № по адресу <адрес> (л.д. 23-26, том 1), помещение № под литерой «А», расположено в подвале – нежилом помещении, общая площадь которого составляет <данные изъяты>. Подвальное помещение имеет перегородки – бетонные блоки, перегородки из шлакоблока, железобетонные плиты перекрытия, металлические двери, отопление от ТЭЦ, электроснабжение.
В указанном подвальном помещении расположены 4 коридора, щитовая – <данные изъяты>., 10 помещений различной площади, 2 кладовые, 1 бойлерная площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 26, том 1).
Согласно акта обследования нежилого помещения – подвала от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Малышкиными (л.д. 27, том 1), под всеми площадями имеющихся в доме квартир, принадлежащим ответчикам, возведены капитальные стены, что привело к уменьшению прохода, а также возникновению препятствия попадания в нежилое помещение со стороны входа, расположенного в районе кВ. 1. Кроме того, произошло отключение квартир 1,2,3 водоснабжения и отключения (обрез кабеля) энергоснабжения квартир 1 и 2.
Из выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 42-47, том 1) следует, что правообладателем <адрес> является Пургина О.А., <адрес> - Горлов С.А., <адрес> - Копейкин Ю.С., квартир № - Налетов В.В., <адрес> - Гребинский И.В.
ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание сособственников дома по адресу <адрес> о чем составлен протокол № (л.д. 157-191, том 1). Целью проведения собрания явилась реализация собственниками жилых помещений прав по управлению, владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме. На собрании присутствовало 77,91% собственников. Отсутствовал представитель ОАО «ЮУ КЖСИ» - собственник <адрес> Малышкина М.А. собственник квартир №, сто составило 22,09%. Имеется отметка о том, что о проведении собрания уведомлены все собственники жилого дома. По результатам проведения собрания решено установить режим использования общего имущества подвального помещения, а именно установить пространство общего пользования – вдоль внутренней стены, расположенной напротив основного входа в здание с отступом 1,5 метра оставить технический проход (коридор) для общего использования, обеспечения удобства подхода к выделяемым местам пользования каждого собственника; а также содержания и ремонта внутренних инженерных сетей и коммуникаций и т.п.
Решено также закрепить передачу в личное использование частей подвала, расположенных под квартирами каждого из собственников всех квартир, кроме квартир № Выделяемое место личного использования каждого собственника указанных квартир ограничить границами внешней стены со стороны входа, внутренними несущими перегородками, согласно поэтажного плана жилого дома. Установить, что площадь части подвального помещения, передаваемого в личное пользование каждого из собственников, должна быть соотносима с площадью жилого помещения, принадлежащего собственника, исходя из данных, приведенных в таблице №. Собственнику <адрес> личное пользование выделить часть подвального помещения, расположенного под квартирами № Разрешено каждому собственнику с целью сохранности его личного имущества устанавливать перегородки и двери (л.д. 166, том 1).
По-мнению суда, решение собрания собственников жилого дома по адресу <адрес> не нарушает каким-либо образом права истцов, в их личное пользование выделена часть подвального помещения, расположенного под квартирами, а также согласован режим пользования частью подвального помещения вдоль внутренней стены с отступом 1,5 метра, т.е. оставлен проход для общего пользования. Кроме того, за указанные решения проголосовали все присутствующие участники собрания. В случае участия в собрании истцов и собственника <адрес>, число голосов, не согласных с предложениями председателя могло бы составить 22,09%, т.е. не более двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Следовательно, доказательств нарушения проведения общего собрания сособственников дома по адресу <адрес>, а также доказательств, что решением собрания нарушены какие-либо права Малышкиных, в судебное заседание не представлено. Решение принято в соответствии с требованиями жилищного законодательства, каких-либо нарушений по порядку принятия решения, в судебном заседании не выявлено. Кроме того, из протокола общего собрания следует, что ответчик Малышкин Н.Ю. лично присутствовал на собрании и имел возможность возразить против принятых решений. Голос Малышкиных не мог повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения – отсутствие явочного листа, не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков истцам. Следовательно, оснований для удовлетворения требований о признании указанного протокола и решения недействительными, не имеется.
Требования о возложении обязанности на Пургину О.А. не препятствовать доступу в электрощитовую под квартирой № для подключения к системе электроснабжения, являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению по следующим мотивам.
В судебном заседании нашло подтверждение, что электрощитовая и питающий кабель установлены подрядной организацией ООО «НКС» (л.д. 12, том 2) для заказчика Пургиной О.А.. Пургина до настоящего времени не передала в ТСЖ «Уреньга» указанные электроустановки и считает себя собственником данного имущества. Представитель ТСЖ подтвердил, что на баланс электроустановку ТСЖ «Уреньга» не принимало. Исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что технические условия в период строительства были выданы на весь жилой <адрес> (Акты: разграничения балансовой принадлежности электросетей и осмотра электроустановки (л.д. 106-107, том 1) определена присоединенная мощность 60 кВт в нормальном режиме, то есть данная мощность рассчитана на 12 квартир многоквартирного жилого дома, в том числе и на №. То, что истцы не приняли участие в восстановлении электрической линии и электрощитовой, отказались внести деньги, не может являться препятствием к присоединению квартир истцов к электроснабжению при условии соблюдения выданных ранее технических условий и не лишает ответчиков предъявить к истцам требования о возмещении понесенных ими расходов. К доводам ответчиков о том, что оснований для подключения квартир истцов к электроснабжению не имеется, поскольку в настоящее время количество потребляемой энергии равно предельной разрешенной мощности суд относится критически, так как ответчиками не представлено доказательств получения разрешений в соответствующей организации на присоединение электроустановок, расположенных в квартирах, мощность которых в совокупности превышает 5 кВт. Решение же о перераспределении мощностей принятое собственниками квартир многоквартирного жилого дома принято в ущерб интересов собственников № и не входит в компетенцию общего собрания собственников и противоречит требованиям ст. 44 ЖК РФ.
В удовлетворении же требований о возложении обязанности на Бояршинова не чинить препятствия в доступе в подвальное помещение под квартирой № отказать, поскольку пользователь помещением Бояршинов не препятствует в доступе в данное помещение, а именно к системе водоснабжения (основного вентиля-отсекателя холодной воды в <адрес>), готов передать ключи Малышкиным, собственники № никогда к нему не обращались с указанной просьбой. Также не возражает, если у Малышкиных будут в наличии дубликаты ключей от данного помещения.
Кроме того, в соответствии с п.п. 1, 2 ч. 2 ст. 137 ЖК РФ, в случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме; в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;
В соответствии со Строительными нормами и правилами РФ СНиП 31-05-2003 "Общественные здания административного назначения" (приняты постановлением Госстроя РФ от 23 июня 2003 г. N 108), в Перечень помещений зданий учреждений, размещение которых допускается в подземных и цокольном этажах входит 1-й подземный или подвальный этажи, которые предполагают размещение в них кладовые и складские помещения (кроме помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей).
Требования к размерам пожарных отсеков, которыми следует руководствоваться при обосновании пожарной безопасности зданий и сооружений, установлены СП 4.13130.2009 Свод правил СП 4.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", утвержденные и введены в действие приказом МЧС РФ от 25 марта 2009 г. N 174 ( с изменениями и дополнениями от 27 мая 2011 г.). Так, например, в соответствии с названным сводом правил технические, подвальные, цокольные этажи и чердаки разделяются противопожарными перегородками 1-го типа на отсеки площадью не более 500 кв.м. - в несекционных жилых домах, а в секционных - по секциям. Перегородки между кладовыми в подвальных и цокольных этажах зданий II степени огнестойкости высотой до пяти этажей включительно, а также в зданиях III и IV степеней огнестойкости допускается проектировать с ненормируемыми пределом огнестойкости и классом пожарной опасности.
Общим собранием собственников решено выделяемое место для личного использования каждого собственника ограничить границами внешней стены со стороны входа внутренними несущими перегородками, т.е. по секциям. Следовательно, возведение перегородок соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы собственников многоквартирного дома. Более того, вышеуказанным Сводом правил подвальное помещение рекомендовано ограничить перегородками по секциям. Таким образом, решение собрания собственников в указанной части также следует признать законным и обоснованным. Истцами в судебное заседание доказательств, подтверждающих доводы относительно указанной части заявленных требований, не представлено. Следовательно, оснований для удовлетворения требований в части возложения обязанности снести возведенные перегородки, также являются незаконными и необоснованными.
Кроме того, истцы считают незаконными действия ответчиков по отключению в их квартирах электроснабжения и водоснабжения, возложив на ТСЖ «Уреньга» обязанность восстановить электро и водоснабжение.
В силу ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Таким образом, причинение вреда является основанием возникновения деликтного обязательства в совокупности со следующими условиями:
а) противоправность действия (бездействия);
б) причинная связь между действием (бездействием) и причинением вреда;
в) вина причинителя.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «НКС» и Пургиной О.А. заключен договор подряда на выполнение работ по установке блока управления шкафного исполнения; установке счетчика трехфазного; прокладке с трансформаторами, кабелей и других работ, связанных с электромантажом (л.д. 12, том 2).
По вопросам обращения Малышкина Н.Ю. в прокуратуру <адрес> председатель ТСЖ «Уреньга» - Налетов В.В. пояснил (л.д. 114, том 1), что распределительное устройство находится в подвальном помещении, опломбировано сотрудником Челябэнергосбыт. Доступ посторонних лиц к устройству запрещен. Владельцы квартир № – Малышкины и № – ФИО21 отказались от внесения средств на подключение дома к электроснабжению. Малышкин вышел из членов кооператива, свои квартиры к электроснабжению не подключал. Для подключения Малышкину необходимо самостоятельно разработать проект на подключение, обратиться в Челябэнерго за получением технических условий на подключение, выполнить подключение, заключить договор. Относительно водоснабжения, имело место перемерзание труб водоснабжения в <адрес> в подвальном помещении ввиду отсутствия отопления, что привело к затоплению <адрес>. В настоящее время необходимо восстановить участок трубы от <адрес> утеплить ее, заключить договор водоснабжения с ООО «Златоустовский Водоканал». Поскольку ТСЖ «Уреньга» договоры на водоснабжение не заключало, поставка коммунальных услуг в квартиры осуществляется по прямым договорам.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Малышкиной М.А. в адрес заместителя главы по строительству направлено заявление о том, что она гарантирует выполнение работ по внутреннему электроснабжению, внутреннему газоснабжению, установки системы пожаротушения в квартирах № в соответствии с действующим регламентом СНиП (л.д. 123, том 1), претензий по поводу внутренней отделке, электропроводке, внутреннему газопроводу и водопроводу не было (л.д. 126, том 1).
На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 116, том 1) произведено отключение отопления жилого дома по указанному выше адресу из-за неоплаты за тепловую энергию.
Согласно ответа на запрос, выданного ООО «Жилкомэлектро» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 148, том 1), никакой информации относительно жилого дома по адресу <адрес>, не имеется.
В ОАО «Челябэнергосбыт» лицевые счета по указанному выше адресу не открывались, договоры на электроснабжение не заключались, граждане в их адрес не обращались (л.д. 151, том 1).
В судебном заседании ответчики поясняли, что электрический кабель был похищен, в связи с чем, они были вынуждены собрать дополнительные средства для его восстановления. Истцы отказались участвовать в сборе дополнительных денег. В судебное заседание истцы не представили доказательства, подтверждающие обстоятельства того, что отключение от водо и энергоснабжения произошло по инициативе и при участии ТСЖ «Уреньга». Таким образом, в судебном заседании вина, противоправность действий членов ТСЖ «Уреньга» не установлена, отключение от систем водо и электроснабжения произошло в результате действий третьих лиц, установить которых в судебном заседании не удалось, следовательно, оснований для признания действия по отключению квартир <адрес> от электроснабжения и водоснабжения не имеется и в удовлетворении требований в указанной части также следует отказать.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Челябэнергосбыт» и ТСЖ «Уреньга» заключен договор энергоснабжения для целей использования электроэнергии на общедомовые нужды (л.д. 67, том 2).
В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Для заключения договора энергоснабжения любому юридическому или физическому лицу необходимо заключить договор на технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) к электрическим сетям при наличии технической возможности для этого и соблюдения установленных правил такого присоединения.
Нормативные правовые акты и обязательные правила, принятые в соответствии с ними, применяются к отношениям по договору энергоснабжения, если такие отношения не урегулированы ГК.
Правовые основы экономических отношений в сфере электроэнергетики, определяет полномочия органов государственной власти на регулирование этих отношений, основные права и обязанности субъектов электроэнергетики при осуществлении деятельности в сфере электроэнергетики (в том числе производства в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии) и потребителей электрической энергии определяет Федеральный закон от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (с последними изменениями и дополнениями от 29 июня 2012 г.) (далее ФЗ № 35)
В соответствии со ст. 26 ФЗ № 35, технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер. Технологическое присоединение осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом. Указанный договор является публичным.
Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 определяют порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее - энергопринимающие устройства), к электрическим сетям, регламентируют процедуру присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям сетевой организации (далее - технологическое присоединение), определяют существенные условия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (далее - договор), устанавливают требования к выдаче технических условий, в том числе индивидуальных, для присоединения к электрическим сетям (далее - технические условия), критерии наличия (отсутствия) технической возможности технологического присоединения и особенности технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей посредством перераспределения максимальной мощности между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
Действие настоящих Правил распространяется на случаи присоединения впервые вводимых в эксплуатацию, ранее присоединенных реконструируемых энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых увеличивается, а также на случаи, при которых в отношении ранее присоединенных энергопринимающих устройств изменяются категория надежности электроснабжения, точки присоединения, виды производственной деятельности, не влекущие пересмотр величины максимальной мощности, но изменяющие схему внешнего электроснабжения таких энергопринимающих устройств.
Сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил и наличии технической возможности технологического присоединения.
Согласно ответа на запрос, выданного ОАО «Челябэнергосбыт» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43, том 2), заявлений от открытии лицевых счетов на жилые квартиры <адрес> не поступали. При заключении договора энергоснабжения ТСЖ «Уреньга» были представлены технические условия на жилой дом по адресу <адрес> и акт разграничения балансовой принадлежности с ОАО «Челябэнерго» на указанный дом с адресом <адрес>
Как следует из надзорного производства № прокуратуры <адрес> (л.д. 104, том 1), возбужденного на основании заявления Малышкина Н.Ю., Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) составлен акт осмотра электроустановки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 107, том 1). Согласно указанному акту, электроустановка в строящемся доме по адресу <адрес> отвечает техническим условиям, требованиям проектной документации, установленным требованиям безопасности, требованиям правил эксплуатации и может быть допущена в эксплуатацию.
Малышкина М.А. также обратилась в адрес председателя ТСЖ «Уреньга» с заявлением об исключении ее из членов кооператива. В заявлении указала, что подключение электроснабжения, водоснабжения, канализации в квартирах № будет производить самостоятельно (л.д. 125, том 1).
Как следует из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 242, том 1). В подвальном помещении по адресу <адрес> установлена электроустановка на полу (шкаф-блок управления) в количестве 1 штуки; установлен счетчик активной электрической энергии трехфазный СЕ 300 R31 043.
Таким образом, Малышкина М.А. и Малышкин Н.Ю. по согласованию с сетевой организацией вправе обратиться с заявлением о присоединении к сетям объекта электроэнергетики при условии соблюдения выданных ранее технических условий. Следовательно, оснований для возложения обязанности на ТСЖ «Уреньга» восстановить электроснабжение квартир № за свой счет не имеется.
Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг - гражданами, использующими коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 (с последними изменениями и дополнениями от 6 мая 2011 г.).
В соответствии с п.п. 4 и 7 указанных Правил, коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации. При отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
Таким образом, Малышкины вправе обратиться к «исполнителю» - юридическому лицу независимо от организационно-правовой формы, либо индивидуальному предпринимателю, предоставляющему коммунальные услуги. Поскольку со стороны ответчиков не установлена вина в лишении истцов водоснабжения, то оснований для возложения на ответчиков обязанности восстановить за свой счет водоснабжение квартир <адрес>, также не имеется.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994 г. № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.
Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ на истце лежит обязанность доказать факт причинения ему морального вреда (физические или нравственные страдания) действиями ответчика, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ему другие нематериальные блага.
Отсутствие возможности в доступе в подвальное помещение, не может нарушить неимущественные права и законные интересы истцов.
По существу данные доводы касаются нарушения материальных благ истца. Статья 151 ГК РФ не предусматривает возможность денежной компенсации морального вреда при нарушении имущественных прав граждан, поэтому в рассматриваемом случае она применяться не может. Следовательно, Малышкиным следует также отказать и в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Малышкина М.А. и Малышкин Н.Ю. удовлетворить частично.
Возложить на Пургину О.А. обязанность не препятствовать доступу Малышкина М.А. и Малышкин Н.Ю. в электрощитовую, расположенную под квартирой <адрес> для подключения квартир № к системе электроснабжения.
В удовлетворении исковых требований о признании незаконными действий ответчиков по возведению построек в нежилом помещении <адрес>, возложении обязанности снести указанные постройки, признании незаконными действий по отключении квартир № и № в вышеуказанном доме от электроснабжения и водоснабжения, возложении обязанности за свой счет восстановить водо и электроснабжения квартир № и №, взыскании компенсации морального вреда в размере по 100 000 рублей в пользу каждого, признании недействительным протокола и незаконным решения собрания собственников многоквартирного жилого дома, возложении обязанности на Бояршинова В.Е. не препятствовать в доступе в нежилое помещение отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий С.В. Васильев
Решение не вступило в законную силу