о признании утратившим право пользования жилым помещением



Дело № 2-1741/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2012 года           г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего             Руновой Т.Д.,

при секретаре                     Аненковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы Маричевой А.Е., гражданское дело по иску Маричевой А.Е. к Амирову М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    Маричева А.Е. обратилась в суд с иском к Амирову М.И., с учётом уточнения исковых требований просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. (л.д.3,20).

В обоснование своих исковых требований сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной квартиры. Помимо неё и её несовершеннолетнего сына на регистрационном учёте в данной квартире состоит её бывший муж Амиров М.И., который добровольно выехал из квартиры в декабре 2007г., забрав все свои личные вещи. Где он проживает в настоящее время, ей не известно. Считает, что Амиров М.И. утратил право на данное жилое помещение, поскольку членом ее семьи не является, в квартире не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет (л.д.3).

В судебном заседании истица Маричева А.Е. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Амиров М.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Маричевой А.Е. подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно ч.1, ч.2 и ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из искового заявления и пояснений истицы в судебном заседании следует, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, брак расторгнут в 2010 году, от брака имеется сын Роман. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанной квартиры. С ответчиком в данной квартире прожила всего два месяца, с октября по декабрь 2007 г., после чего он ушел жить к другой женщине, забрав все свои вещи. Совместно нажитого имущества у них не было, вселиться в квартиру после своего выезда в 2007 г. он не пытался. Считает, что Амиров М.И. утратил право на данное жилое помещение, поскольку членом её семьи не является, в квартире не проживает, своих вещей в ней не имеет, за квартиру не платит.

Доводы истицы в обоснование заявленных требований подтверждаются письменными материалами дела, показаниями свидетелей.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Златоуста Челябинской области РФ ФИО6, реестровый номер от ДД.ММ.ГГГГ, Маричева А.Е. являлась собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8 - копия свидетельства о государственной регистрации права).

ДД.ММ.ГГГГ Амиров М.И. и Маричева А.Е. заключили брак, о чем отделом ЗАГС Администрации ЗГО в книге регистрации произведена запись за . После регистрации брака жене присвоена фамилия Амирова (л.д. 12). Брак между указанными лицами был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака истице присвоена фамилия Маричева (л.д. 13 - копия свидетельства о расторжении брака). От брака Амировы имеют совместного сына – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была продана ФИО7 ФИО8 за <данные изъяты> руб. (л.д. 6 - копия договора купли-продажи, л.д. 7 - копия передаточного акта).

В тот же день ФИО7 у ФИО8 за <данные изъяты> руб. была приобретена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 10 - копия расписки, л.д. 28 – копия договора купли-продажи). Право собственности истицы на указанную квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9 – копия свидетельства о гос. регистрации права).

Таким образом, квартира по адресу: <адрес> не является совместно нажитым имуществом супругов Амировых, поскольку из представленных документов следует, что она была приобретена Амировой (Маричевой) на деньги, вырученные от продажи квартиры, приобретенной ею в порядке наследования.

Из адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире совместно с истицей зарегистрированы: Амиров М.И. (муж) – с ДД.ММ.ГГГГ, Амиров Р.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) (л.д. 15, 34).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жители дома в <адрес> удостоверяют тот факт, что Амиров М.И. с декабря 2007 г. по настоящее время не проживает в квартире указанного дома (л.д. 5).

Из показаний свидетелей ФИО9, ФИО10 следует, что истица приходится им дальней родственницей, они поддерживают с ней отношения. Ответчика знают как бывшего мужа истицы, с которым та проживала сначала в квартире, доставшейся истице от бабушки, затем в спорной квартире. Вскоре после переезда в спорную квартиру ответчик ушел жить к другой женщине, больше в квартире не проживал.

Из показаний свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13 (соседи), следует, что истица в течение нескольких лет проживает в спорной квартире одна вместе со своим несовершеннолетним сыном. Ответчик проживал в квартире непродолжительное время после переезда, затем выехал, вселиться в спорную квартиру не пытался, его вещей в квартире нет.

    Таким образом, ответчик, исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, в настоящее время не является членом семьи собственника, совместно с истицей не проживает длительное время, совместный бюджет и общие предметы быта с ней не имеет. Квартира, в которой проживает истица, не является совместно нажитым имуществом. Никаких письменных соглашений между ответчиком и истицей о проживании в квартире не заключалось. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ Амиров М.И. утратил право пользования квартирой.

    

На основании изложенного, исковые требования Маричевой А.Е. о признании Амирова М.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета (п.31).

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истицы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей (квитанция - л.д.2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Маричевой А.Е..

Признать Амирову М.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Амирову М.И. в пользу Маричевой А.Е. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий:        Т.Д. Рунова

Решение в законную силу не вступило