Дело № 2-1788/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 августа 2012 года г. Златоуст Челябинской области
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Карповой О.Н.
при секретаре Емельяновой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» к Ахметшину В.Ю. о взыскании штрафа за несвоевременную уплату арендной платы за пользование земельным участком,
у с т а н о в и л :
Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее КУИ ЗГО) обратился в суд с иском к Ахметшину В.Ю. о взыскании штрафа за несвоевременную уплату арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.12.2011 по 30.06.2012 в размере 32 847 руб. 46 коп.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что между МУ «КУИ ЗГО» и Ахметшиным В.В. заключен на неопределенный срок договор аренды земельного участка площадью 7393 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату текущих арендных платежей, в результате чего образовалась задолженность в сумме 78 405 руб. 34 коп. В соответствии с условиями договора аренды арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 50% от суммы образовавшейся задолженности.
В судебном заседании представитель истца КУИ ЗГО Кочетова А.Г., действующая на основании доверенности № юр-2415 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), на удовлетворении требований настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Ахметшин В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие (л.д.47).
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования КУИ ЗГО подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным учреждением «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа», в лице заместителя руководителя ФИО6, действующей на основании доверенности № МВ-4425 от ДД.ММ.ГГГГ, именуемое «Арендодатель», с одной стороны, и Ахметшиным В.Ю., именуемым «Арендатор», с другой стороны, заключен договор аренды земли № (л.д.13-16), по условиям которого Ахметшину В.Ю. передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 74:25:03 020 08:0002 площадью 7393 кв.м., расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, ул. <адрес>, в границах, указанных на кадастровом плане. Разрешенный вид использования земельного участка: для размещения производственной базы (п. 1.1). Договор действует неопределенный срок. Условия договора, в том числе об оплате арендной платы, применяются к правоотношениям, возникшим до заключения договора, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.4, 1.5).
Размер ежемесячной арендной платы за объект определяется способом, указанным в приложении 2 (л.д.16), являющемся неотъемлемой частью договора, в соответствии с решением Собрания депутатов ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗГО «Об установлении ставок арендной платы по видам использования земель и категориям граждан» (п. 2.1).
Арендная плата изменяется арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменениями, вносимыми в нормативные правовые акты российской Федерации, Челябинской области, органов местного самоуправления ЗГО, исчисляется и оплачивается с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов (п.2.2).
Арендатор самостоятельно, с учетом всех изменений в размере платы, исчисляет и перечисляет арендную плату по реквизитам, указанным в договоре (п.2.3).
В случае затруднения со стороны арендатора в исчислении арендной платы арендатор вправе обратиться к арендодателю за помощью в определении размера арендной платы. В этом случае возможно заключение соответствующего дополнительного соглашения к договору (п.2.4).
Арендатор обязался вносить арендную плату своевременно до 10 числа месяца, следующего за отчетным (п. 4.2.1).
При изменении размера арендной платы в связи с изменениями, вносимыми в нормативно-правовые акты, арендатор обязался исчислять и оплачивать арендную плату в измененном размере с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов (п. 4.2.2).
ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи (л.д.17) арендодатель и арендатор на основании договора аренды произвели прием-передачу указанного в договоре аренды земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ (уведомление л.д. 20, выписка из ЕГРП л.д. 21-22).
Как следует из материалов дела, в соответствии с приложением № к договору аренды, в соответствии с решением Собрания депутатов ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗГО «Об установлении ставок арендной платы по видам использования земель и категориям граждан» ежемесячный размер арендной платы по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составлял 10 563 руб. 49 коп. (л.д.16).
С 01.07.2008 Законом Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (л.д. 23-25), ежемесячная арендная плата за земельный участок, переданный в аренду Ахметшину В.Ю., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 10 563 руб. 49 коп. (расчет л.д.48).
МУ «КУИ ЗГО» было составлено дополнительное соглашение к договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, изменяющее с ДД.ММ.ГГГГ редакцию приложения № к договору аренды, которое Ахметшиным В.Ю. не подписано (л.д.49). Уведомление о составлении дополнительного соглашения к договору направлялось ответчику ДД.ММ.ГГГГ (уведомление л.д.38, выписка из реестра л.д.37).
В связи с введением новой кадастровой стоимости земельных участков на территории Челябинской области, утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П (л.д. 39-40), с 01.01.2012 ежемесячный размер арендной платы по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ составил 12 710 руб. 42 коп. (расчет л.д.48).
Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» реорганизовано в Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» с полным правопреемством прав и обязанностей МУ «КУИ ЗГО» (решение л.д. 5, Положение л.д. 6-7, свидетельство л.д.9).
Как следует из материалов дела, обязанность по своевременному внесению арендной платы Ахметшиным В.Ю. надлежащим образом не исполнялась.
Согласно расчету задолженности (л.д. 4,48), Ахметшиным В.Ю. своевременно в установленный договором срок не была внесена арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 142 руб. 82 коп., арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 76262 руб. 52 коп. 12710,42 руб. х 6 мес.), а всего 78405 руб. 34 коп.
Размер задолженности по арендной плате ответчиком не оспаривается, задолженность была им погашена в полном объеме в ходе рассмотрения дела судом ДД.ММ.ГГГГ (платежное поручение л.д.50).
Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что в случае нарушения сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 50% от суммы образовавшееся задолженности.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика штрафа за нарушение сроков внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 32 847 руб. 46 коп. (50% от 65694 руб. 92 коп.).
Расчет размера штрафа истцом произведен верно (л.д.4), судом проверен.
На основании вышеизложенного, с Ахметшина В.Ю. в пользу Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» подлежит взысканию штраф за несвоевременную уплату арендной платы за пользование земельным участком по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 847 руб. 46 коп.
В соответствии со ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Златоустовского городского округа государственная пошлина в размере 1185 руб. 42 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа».
Взыскать с Ахметшину В.Ю. в пользу Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» штраф за несвоевременную уплату арендной платы за пользование земельным участком по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 847 (тридцать две тысячи восемьсот сорок семь) рублей 46 копеек.
Взыскать с Ахметшину В.Ю. госпошлину в доход бюджета Златоустовского городского округа в размере 1185 (одну тысячу сто восемьдесят пять) рублей 42 копейки.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.
Председательствующий О.Н. Карпова
Решение не вступило в законную силу