Дело № 2-1803/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2012 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Васильева С.В.,
при секретаре Курчатовой Т.О.
с участием истца Белугиной О.В.,
представителя ответчиков Шерстневой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белугина О.В. к Мочалову Е.Н., Мочалову И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Белугина О.В. обратилась в суд с иском, в котором просила признать Мочаловых утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
В обоснование своих требований сослалась на то, что является собственником указанного выше жилого дома на основании договора купли-продажи. До заключения договора в доме были прописаны ответчики, которые фактически в доме не проживали и не проживают по настоящее время, договорные отношения между ними отсутствуют, следовательно, Мочаловы утратили право пользования е домом.
В судебном заседании истец Белугина О.В. на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик Мочаловы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства (л.д. 18-19).
Представитель ответчика – адвокат Шерстнева Т.С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ (л.д. 21), с иском не согласилась, указав на то, что требования являются незаконными и необоснованными. Истцом не представлены доказательства, подтверждающие приобретение Мочаловыми другого жилого помещения.
Заслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) (с поправками от 30 декабря 2008 г.), каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Как следует из материалов дела, Белугина О.В. является собственником жилого дома по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), о чем выдано свидетельство (л.д. 5).
Как следует из копии домовой книги (л.д. 7-10), по адресу <адрес>, Белугина О.В. зарегистрированы, в том числе Мочалова Е.Н., Мочалов И.А.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (с последними изменениями и дополнениями от 9 июня 2012 г.). (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные положения содержаться и в ст. 288 ГК РФ.
В силу ст. 31 ЖК РФ,�������������������������������������наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Из пояснений истца, следует, что ответчики были зарегистрированы в дом до приобретения ею недвижимого имущества. Изначально собственником дома являлся ФИО7, который умер в период оформления сделки купли-продажи. В права наследства после смерти ФИО7 вступила его родная сестра - ФИО8 В настоящее время собственником дома является она. Место нахождения ответчиков ей не известно, в связи с чем, снять их с регистрационного учета, возможности нет. Ответчики никогда не являлись и не являются членами ее семьи, они никогда не вели общий бюджет и общее хозяйство.
Пояснения истца нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства в показаниях свидетелей ФИО9, ФИО10 и ФИО11
В силу ст. 34 ГК РФ, являясь собственником жилого помещения, истец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд полагает, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчики Мочаловы никогда не являлись и не являются членами семьи Белугиной О.В., в жилой дом вселились до его приобретения истцом. Никаких соглашений с истцом ответчики не заключали, следовательно, выселившись из дома, утратили право пользований жилым домом по адресу <адрес>.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства, суд полагает исковые требования Белугиной О.В. о признании Мочаловых утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (с последними изменениями и дополнениями от 14 июня 2012 г.), суд
р е ш и л :
Исковые требования Белугина О.В. удовлетворить.
Признать Мочалову Е.Н., Мочалову И.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий С.В. Васильев
Решение не вступило в законную силу