Дело № 2-1826/2012
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
Именем Российской Федерации
16 августа 2012 г. г. Златоуст Челябинской области
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Карповой О.Н.,
при секретаре Емельяновой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волков В.В. к Волкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Волков В.В. обратился в суд с иском к Волкову А.В., в котором, уточнив заявленные требования (л.д. 18) просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, в которой проживал совместно с женой, сыном Волковым А.В. и дочерью. Ответчик длительное время в квартире не проживает, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, но сохраняет регистрацию в квартире, отказывается сняться с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Волков В.В. настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Волков А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования Волкова В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Признание лица утратившим право пользования жилым помещением производится в судебном порядке (статья 61 Жилищного кодекса РСФСР).
Жилищным кодексом Российской Федерации, вступившим в силу с 01.03.2005 г., предусмотрены нормы, аналогичные по содержанию статьям 53, 54, 89 Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии со статьями 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель c согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ст. 70). К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69).
В соответствии со статьями 71, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71). Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ст. 83).
Как установлено в ходе судебного разбирательства, в 1979 году на основании ордера Волкову В.В. была предоставлена <адрес> на состав семьи четыре человека, включая жену ФИО5, сына Волкова А.В. и дочь ФИО12 Все члены семьи были зарегистрированы в квартире с 13.08.1979 (копия поквартирной карточки л.д. 16).
В 1996 году Волкову В.В. для расширения жилплощади была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в связи с чем он снялся с регистрационного учета из квартиры по <адрес> нанимателем указанной квартиры стал Волков А.В.
На основании обменного ордера № 120 от 11.07.2001 между сторонами был произведен родственный обмен, в соответствии с которым Волков В.В. и ФИО5 должны были вселиться в квартиру по <адрес>, а ФИО6 и ответчик Волков А.В. – в квартиру по <адрес> (л.д.5).
На основании обменного ордера ДД.ММ.ГГГГ Волков В.В. снова был зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, является ее нанимателем.
ФИО6 снялась с регистрационного учета из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, выбыла по адресу: <адрес>
Согласно справке МУП «Расчетно-кассовое бюро» (л.д.9), копии поквартирной карточки (л.д. 16, адресной справки л.д.15) ответчик Волков А.В. до настоящего времени зарегистрирован в <адрес> <адрес>.
Как следует из пояснений истца, в <адрес> в <адрес> он проживает постоянно с момента ее получения с конца семидесятых годов и по настоящее время. В квартире он сначала проживал с женой и двумя детьми ФИО7 и Волковым А.В. В 1996 году ему для расширения жилплощади была предоставлена квартира по <адрес>, в которую он фактически не вселялся, был там прописан формально. Квартиру по <адрес> он решил отдать детям, поэтому в квартиру вселилась дочь с семьей, и ответчик после возвращения из армии. В 2001 году, чтобы оформить документально имевшуюся договоренность, был произведен родственный обмен, по которому в квартире по <адрес> должен проживать истец с женой, а в квартире по <адрес> должны были проживать дети ФИО6 и Волков А.В. Дочь снялась с регистрационного учета из спорной квартиры, а ответчик зарегистрирован в ней по настоящее время. В 1994 году Волков А.В. ушел служить в армию и с этого времени в квартире по <адрес> он не проживает, его вещей в квартире нет. По возвращении из армии ответчик просил у родителей разрешения некоторое время остаться зарегистрированным в квартире по <адрес> для трудоустройства, однако в последующем с регистрационного учета не снялся. После прохождения военной службы около года он проживал с сестрой в квартире по <адрес>, а в последующем отказался от проживания в этой квартире, поскольку сестра выплатила ему стоимость ? доли квартиры. Ответчик после создания семьи проживал в квартире, принадлежавшей родителям жены, в настоящее время снимает жилье с сожительницей. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, поскольку не проживает в ней с 1996 года, выехал на другое постоянное место жительства, вселиться в квартиру не пытался, не несет расходы по оплате коммунальных платежей.
Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9 (соседей).
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик на основании обменного ордера добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Об этом свидетельствует то, что Волков А.В. в квартире с 1994 года не проживает, его вещей в квартире нет, вселиться в квартиру или каким-либо иным образом заявить о своих правах на нее до настоящего времени не пытался.
При таких обстоятельствах, Волков А.В. подлежит признанию утратившим право пользования квартирой <адрес> в <адрес>.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования Волков В.В..
Признать Волкову А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Волкову А.В. с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры.
Взыскать с Волкову А.В. в пользу Волков В.В. в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Волкову А.В., не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться в суд, вынесший решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Златоустовский городской суд.
Председательствующий О.Н. Карпова
Решение не вступило в законную силу