Дело № 2-1932/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 августа 2012 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Максимова А.Е.,
при секретаре Ковалевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маршалова М.В. к МИФНС России № 21 по Челябинской области о признании собственником при жизни, включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л :
Маршалов М.В. обратился в суд с иском к МИФНС России № 21 по Челябинской области о признании отца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственником гаража № в <адрес>», а также земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в ГССПК «Таганай» в городе Златоусте при его жизни, включении указанного имущества в наследственную массу.
В обоснование своих требований указал, что является единственным наследником после смерти отца. При жизни ФИО1 являлся собственником указанных гаража и земельного участка, однако права на них в установленном порядке не зарегистрировал, что является препятствием в выдаче ему нотариусом свидетельств о праве на наследство.
В судебном заседании истец Маршалов М.В. на удовлетворении своих требований настаивал.
Представитель ответчика МИФНС России № 21 по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 27).
Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования Маршалова М.В. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное эти лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
На основании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно п. 59 указанного Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Как следует из пояснений истца в судебном заседании, в 1975-м году его отец ФИО1 работал на заводе им. В.И. Ленина, где ему была выделена автомашина, а затем и земельный участок под строительство гаража. Одним из первых членов автокооператива отец начал строительство гаража на отведенном ему земельном участке. Построив гараж своими силами, отец до своей смерти пользовался гаражом, хранил в нем автомобиль, однако при жизни зарегистрировать свое право собственности не успел. Никому гараж не продавал и не передавал.
Пояснения истца подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО8, допрошенных в судебном заседании.
Как следует из справки <адрес>», выданной председателем кооператива 31 января 2012 года (л.д. 8), ФИО1 являлся членом указанного кооператива и ему на праве собственности принадлежал гараж №, строительство которого произведено в соответствии с генеральным планом застройки гаражного кооператива в 1976-м году. Паевой взнос уплачен полностью в 1976-м году.
Кооперативу отведен земельный участок на основании постановления главы администрации г. Златоуста от 02 февраля 1993 года № 55.
В соответствии с техническим паспортом от 16 июля 2012 года на нежилое помещение – гараж № в <адрес>» в городе Златоусте, его общая площадь составляет 20,4 кв.м. (л.д. 10-15).
Собственник указанного объекта не числится (справка, л.д. 7), в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (уведомление, л.д. 9).
Свидетели ФИО7 и ФИО8 суду показали, что знают о том, что в 1970-х годах на выделенном земельном участке ФИО1 за собственные средства, собственными силами построил гараж. До самой смерти пользовался им, хранил автомобиль, никому гараж не продавал и не передавал. Никто никогда своих претензий на данный гараж не предъявлял. Истец является единственным сыном в семье и единственным наследником.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено, показания подтверждены письменными материалами дела.
09 июня 1984 года ФИО1 выдан ордер № 338-ЦР на право пользования индивидуальным гаражом № в автокооперативе «Таганай» (л.д. 25).
Согласно копии свидетельства о рождении (л.д. 24) Маршалов М.В. является сыном ФИО1.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти - л.д. 16).
Как следует из справки нотариуса ФИО9, в ее производстве находится наследственное дело № 19/2012, заведенное после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по заявлению его сына Маршалова М.В., являющегося единственным наследником, подавшим заявление. Для получения свидетельства о праве на наследство на гараж по адресу: <адрес>», гараж №, необходимо представить правоустанавливающий документ, либо обратиться в Златоустовский городской суд с заявлением о признании ФИО1 собственником при жизни, включении имущества в наследственную массу (л.д. 23).
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что ими с достоверностью подтверждается, что ФИО1 при жизни, в соответствии с ч.1, 4 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на построенный им гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», гараж №.
Поскольку регистрация права собственности на вышеуказанное имущество ФИО1 в установленном порядке не была произведена по объективной причине – смерти, требования истца о признании ФИО1 при жизни собственником гаража № площадью 20,4 кв.м. в <адрес> подлежат удовлетворению.
При этом в удовлетворении требований о признании ФИО1 при жизни собственником земельного участка площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», гараж №, при его жизни необходимо отказать.
Статьей 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Пунктом 6 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» местной администрации предписано обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
Согласно п. 1 Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю (утв. Первым зам. Председателя Роскомзема 20 мая 1992 г.) в соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право.
Форма Свидетельства утверждена Правительством Российской Федерации постановлением от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Работы, связанные с оформлением Свидетельств, проводятся районными, городскими комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам с привлечением для выполнения указанных работ организаций, имеющих право на их проведение (п. 7). Свидетельства на право собственности на землю выдаются гражданам, руководителям предприятий, учреждений, организаций либо их представителям должностными лицами районного, городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй - хранится в органе, выдавшем Свидетельство (п.9).
Как следует из копии свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 10 ноября 1993 года № 3050, ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок общей площадью 24 кв.м. пол адресу: автокооператив «Таганай», бокс № (л.д. 17).
Согласно ч. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно ст. 21 Земельного кодекса РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется (ч. 1).
Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство (ч. 2).
В судебном заседании установлено, что право пожизненного наследуемого владения ФИО1 земельным участком с местоположением: <адрес>, <адрес>», гараж № подтверждено выданным в соответствии с действовавшим законодательством свидетельством, являющимся правоустанавливающим документом.
При жизни ФИО1 с заявлением о признании его собственником земельного участка в Администрацию ЗГО не обращался, после его смерти основания для изменения вида пользования земельным участком отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Маршалов М.В. удовлетворить частично.
Признать ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственником гаража № площадью 20,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, район телевышки, при его жизни, включив вышеуказанный гараж в наследственную массу.
В удовлетворении исковых требований Маршалов М.В. о признании ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка площадью 24 кв.м. с местоположением: <адрес>, <адрес>», гараж № отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Челябинский областной суд через суд, вынесший решение.
Председательствующий А.Е. Максимов