Дело № 2-1971/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 августа 2012 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе :
председательствующего судьи Яковлевой А.А.,
при секретаре Дербеневой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истца Щеглов А.И., представителя истца Васильев Ю.В., представителя третьего лица ГСПК «Спорт» Щеглов А.И., гражданское дело по иску Щеглова А.И. к Администрации Златоустовского городского округа о признании собственником,
у с т а н о в и л :
Щеглов А.И. обратился в суд с иском к Администрации ЗГО о признании собственником нежилого помещения-гаража, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что он построил за счет собственных средств нежилое помещение-гараж, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Истец является членом ГСПК «Спорт». С момента строительства и по настоящее время он фактически открыто и добросовестно владеет данным гаражом, принимает меры по сохранению имущества, производит за свой счет расходы на содержание имущества, т.е. пользуется данным гаражом, как собственник. Для регистрации права собственности на указанный гараж в Златоустовский отдел Росреестра по Челябинской области необходимо предоставить разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданный ГСПК «Спорт». Данных документов у председателя кооператива нет. Данные документы в администрации ЗГО не выдают, т.к. гаражи уже построены.
Истец Щеглов А.И. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца Васильев Ю.В. поддержал исковые требования и пояснения истца Щеглов А.И..
Представитель ответчика Администрации ЗГО в судебное заедание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.25).
В письменном отзыве представитель ответчика указал, что не согласны с исковыми требованиями Щеглов А.И. в полном объеме, поскольку истцом не представлено доказательств соответствия построенного объекта санитарным, противопожарным, строительным и иным нормам и правилам, а также доказательств того, что построенный (возведенный) капитальный объект не нарушает права и законные интересы граждан и организаций, отсутствия зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости. Нет подтверждения, что ГСПК «Спорт» зарегистрирован в качестве юридического лица, и гараж находится в границах земельного участка, отведенного ГСПК «Спорт» (л.д.17).
Представитель третьего лица ГСПК «Спорт» Щеглов А.И. поддержал заявленные требования истца.
Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд признает полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСПК «Спорт» (л.д.4), Щеглов А.И. является членом ГСПК «Спорт», и ему на праве собственности принадлежит гараж №, площадью <данные изъяты> расположенный в ГСПК «Спорт». Паевой взнос внесен полностью в ДД.ММ.ГГГГ Гаражному кооперативу отведен земельный участок на основании решения Исполкома Златоустовского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6).
ГСПК «Спорт» зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ДД.ММ.ГГГГ за основным государственным регистрационным номером № (л.д.7).
Из пояснений истца, представителя третьего лица Щеглов А.И., показаний свидетелей ФИО3, ФИО4 следует, что Щеглов А.И. в начале ДД.ММ.ГГГГ годов построил за счет собственных средств нежилое помещение-гараж, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Истец является членом ГСПК «Спорт». С момента строительства и по настоящее время он фактически открыто и добросовестно владеет данным гаражом, принимает меры по сохранению имущества, производит за свой счет расходы на содержание имущества, т.е. пользуется данным гаражом, как собственник. Спора по данному гаражному боксу нет.
Как пояснил истец, для регистрации права собственности на указанный гараж в Златоустовский отдел Росреестра по Челябинской области необходимо предоставить разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданный ГСПК «Спорт». Данных документов у председателя кооператива нет. Данные документы в администрации ЗГО не выдают, т.к. гаражи уже построены.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.15,16).
Согласно кадастрового паспорта (л.д.5), общая площадь нежилого помещения-гаража, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>
На основании изложенного, суд считает возможным признать истца собственником спорного гаражного бокса.
Руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ,
р е ш ил:
Исковые требования Щеглова А.И. к Администрации Златоустовского городского округа о признании собственником удовлетворить.
Признать Щеглова А.И. собственником нежилого помещения – гаража, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца после принятия судом решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.
Председательствующий: А.А. Яковлева
Решение не вступило в законную силу