Дело № 2-1827/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 сентября 2012 года
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Васильева С.В.
при секретаре Курчатовой Т.О.
с участием представителя истца Ашмарина М.М., ответчика Караулова С.А., представителя ответчика Балакиной Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> «Златоустовский машиностроительный завод» к ФИО1 о взыскании задолженности,
у с т а н о в и л:
<данные изъяты>Златоустовский машиностроительный завод» (далее по тексту – ОАО «ЗМЗ») обратилось в суд с иском к Караулову С.А. о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве в размере 228 840 рублей.
В обоснование своих требований ссылается на то, что между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. По условиям дополнительного соглашения к трудовому договору, ответчик взял на себя обязательства не увольняться по собственной инициативе с завода на протяжении ДД.ММ.ГГГГ после окончательной оплаты стоимости квартиры по договору участия в долевом строительстве. Расчет ответчиком произведен ДД.ММ.ГГГГ, приказ об увольнении Караулова С.А. подписан ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, сумма, подлежащая взысканию с ответчика, составила 228 840 рублей.
Представитель истца <данные изъяты> «Златоустовский машиностроительный завод» - Ашмарин М.М., действующий на основании доверенности (л.д. 30), в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.
Ответчик Караулов С.А. в судебном заседании не признал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д. 51-54).
Представитель ответчика – Балакина Е.Б., допущенная к участию в деле по ходатайству ответчика (л.д. 35), поддержала возражения доверителя.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ОАО «ЗМЗ» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ Караулов С.А. на основании трудового договора № (л.д. 8) был принят на работу в ОАО «ЗМЗ» на должность производителя работ (прораб).
ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления (л.д. 44), протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45) между ОАО «ЗМЗ» и Карауловым С.А. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (л.д. 12).
По условиям указанного договора, застройщик - ОАО «ЗМЗ» обязуется в предусмотренный договором срок своими силами с привлечением других лиц построить десятиэтажный дом по адресу <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, передать соответствующий объект строительства – <данные изъяты> <адрес> на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., а другая сторона обязуется уплатить обусловленную договором цену – 743 730 рублей (п. 3.3) в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1), и принять в собственность указанную квартиру.
Условия выделения квартир работникам ОАО «ЗМЗ» для их участия в долевом строительстве жилых домов, строящихся по адресу <адрес>) определены Положением о выделении квартир работникам ОАО «ЗМЗ» (л.д. 22-23). Указанным Положением установлено, что стоимость одного квадратного метра первой очереди для работников предприятия составляет 13 000 рублей по состоянию на 2009г. В соответствии с п. 10 положения, обязательным условием в предоставлении права участия в долевом строительстве первой очереди является гарантия работника отработать на предприятии не менее 5 лет после осуществления полного расчета на приобретаемое жилье.
При увольнении работника с завода до истечении оговоренного в п. 10 и 11 срока по собственному желанию, работник завода обязан компенсировать ОАО «ЗМЗ» разницу между стоимостью <адрес>кв.м.., утвержденного настоящим Положением и стоимостью 1кв.м., утвержденного для реализации квартир сторонним физическим и юридическим лицам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (п. 11).
Согласно прейскуранту стоимости одного квадратного метра площади квартир, расположенных в строящихся жилых домах по адресу <адрес>) (л.д. 47), стоимость одного квадратного метра квартир составляет 17 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение к трудовому договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), по условиям которого работник Караулов С.А. взял на себя обязательства не увольняться по своей инициативе в течение ДД.ММ.ГГГГ после осуществления полного расчета за приобретенное жилье. В противном случае работник обязан погасить разницу между стоимостью квартиры 1кв.м., утвержденного настоящим Положением и стоимостью 1кв.м., утвержденного для реализации квартир сторонним физическим и юридическим лицам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Свои обязательства по договору участия в долевом строительстве ОАО «ЗМЗ» исполнило в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство (л.д. 46) жилого дома по адресу <адрес>
На основании разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ за Карауловым С.А. зарегистрировано право собственности на <адрес> в <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 37).
Однако, со стороны Караулова С.А. нарушены взятые обязательства. В нарушение условия договора участия в долевом строительстве жилого дома и дополнительного соглашения к трудовому договору, на основании заявления Приказом от ДД.ММ.ГГГГ Караулов С.А. уволен с ОАО «ЗМЗ» по собственному желанию (л.д. 10).
В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Суд приходит к выводу о том, что между Карауловым С.А. и ОАО «ЗМЗ» был заключен смешанный договор, содержащий элементы как гражданско-правового, так и трудового договора. Следовательно, при рассмотрении настоящего спора необходимо применять и гражданское, и трудовое законодательство.
В соответствии со ст. 45 ТК РФ соглашение - правовой акт, регулирующий социально-трудовые отношения и устанавливающий общие принципы регулирования связанных с ними экономических отношений, заключаемый между полномочными представителями работников и работодателей на федеральном, межрегиональном, региональном, отраслевом (межотраслевом) и территориальном уровнях социального партнерства в пределах их компетенции.
В силу ст. 48 ТК РФ соглашение вступает в силу со дня его подписания сторонами либо со дня, установленного соглашением.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).
Оценивая представленные сторонами доказательства, суд полагает установленным, что в нарушении условий дополнительного соглашения к трудовому договору, ответчик Караулов С.А. после полной оплаты <адрес> в <адрес>, приобретенной на основании договора участия в долевом строительстве, не отработал 5 лет в ОАО «ЗМЗ». ДД.ММ.ГГГГ уволился с предприятия, не исполнив, тем самым, условия смешанного договора.
В соответствии со ст. 238 ТК РФ работник обязан возместить работодателю причиненный ему прямой действительный ущерб. Неполученные доходы (упущенная выгода) взысканию с работника не подлежат. Под прямым действительным ущербом понимается реальное уменьшение наличного имущества работодателя или ухудшение состояния указанного имущества (в том числе имущества третьих лиц, находящегося у работодателя, если работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества), а также необходимость для работодателя произвести затраты либо излишние выплаты на приобретение, восстановление имущества либо на возмещение ущерба, причиненного работником третьим лицам.
Из материалов дела следует, что полная оплата за приобретенную квартиру Карауловым С.А. в сумме 743 730 рублей произведена ДД.ММ.ГГГГ (квитанция л.д. 11). Уволен ответчик приказом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Следовательно, ответчик отработал с момента оплаты квартиры ДД.ММ.ГГГГ..
Представленный истцом расчёт задолженности (л.д. 5) истцом произведён неверно, поскольку не учтено количество отработанного времени. С учётом положений действующего законодательства, а также всех обстоятельств дела, по – мнению суда, общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика Караулова С.А. в пользу ОАО «ЗМЗ» должна составлять 200 235 рублей, из расчета:
228 840 руб. (разница в стоимости квартиры) / ДД.ММ.ГГГГ. (кол-во мес. за ДД.ММ.ГГГГ = 3 814 руб. за 1 мес.
228 840 руб. - 3814 руб. х ДД.ММ.ГГГГ = 200 235 руб.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (с последними изменениями и дополнениями от 14 июня 2012 г.) (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Следовательно, с ответчика Караулова С.А. также подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 5 202, 35 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 197-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования <данные изъяты> «Златоустовский машиностроительный завод» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты> «Златоустовский машиностроительный завод» задолженность по договору участия в долевом строительстве 200 235 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 202 рублей 35 копеек.
В остальной части исковых требований открытому акционерному обществу «Златоустовский машиностроительный завод» отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий С.В. Васильев
Решение не вступило в законную силу