Дело № 2-1954/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2012 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе :
председательствующего судьи Яковлевой А.А.,
при секретаре ДербеневойН.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием прокурора г. Златоуста Козловой С.Г., представителя истца Администрации ЗГО Шумовой Л.Г., ответчика Завольской З.А., представителей ответчика Вараксин В.С., Емелин А.А., гражданское дело по иску Администрации Златоустовского городского округа к Завольской З.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил :
Администрация Златоустовского городского округа обратилась в суд с иском к Завольской З.А. о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что комната, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью Муниципального образования Златоустовский городской округ. Согласно акту обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленному главным специалистом отдела жилищной политики Администрации ЗГО на момент проверки в спорном жило помещении проживает Завольской З.А., которая договор социального найма с Администрацией ЗГО не заключала, зарегистрирована по адресу: <адрес>, дом в собственности. Ответчик Завольской З.А. в спорной комнате не зарегистрирована, коммунальные платежи не оплачивала. В связи с тем, что Завольской З.А. не приобрела право пользования спорным жилым помещением, то должна быть выселена из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца администрации Златоустовского городского округа Шумова Л.Г. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГл.д.10-11) настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Завольской З.А. с исковыми требованиями не согласилась.
Представители ответчика Вараксин В.С., Емелин А.А. поддержали пояснения ответчика Завольской З.А..
Прокурор в заключении полагал иск Администрации Златоустовского городского округа подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд находит иск администрации Златоустовского городского округа подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Как установлено в ходе судебного заседания, комната, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования-Златоустовский городской округ, на основании решения Златоустовского городского Собрания депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (л.д.16).
Как следует из поквартирной карточки (л.д.15), ранее в спорной комнате в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состояла ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ., также на регистрационном учете состоял ФИО8ДД.ММ.ГГГГ., который был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). Составлен акт освобождения жилья от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в спорной комнате зарегистрированных по месту жительства не числится, ответственным лицом является муниципальное образование-Златоустовский городской округ (л.д.3-6).
Как следует из пояснений представителя истца, что в настоящее время в спорной комнате проживает ответчик Завольской З.А., которая договор социального найма не заключала, в комнате не зарегистрирована, коммунальные платежи не оплачивала. В связи с тем, что ответчик Завольской З.А. не приобрела право пользования спорным жилым помещением, то должна быть выселена из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Из акта проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент проверки в комнате по адресу: <адрес>, проживает Завольской З.А. без документов, зарегистрированная по адресу: <адрес> (л.д.8).
Как следует из пояснений представителя ответчика, Емелин А.А. до ДД.ММ.ГГГГ Завольской З.А. жила по адресу: <адрес>, которое стало не пригодным для проживания. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ Завольской З.А. заняла спорное жилое помещение. Это помещение было подведомственно воинской части №, в которой служил зять Завольской З.А., зять ее туда заселил в надежде, что ему это помещение будет предоставлено, но воинскую часть расформировали, зять уехал в другой город, а помещение ему не успели предоставить. Зять Завольской З.А. - ФИО9 никогда не был зарегистрирован по спорному адресу и не жил там. В спорной комнате ответчица произвела ремонт. Считает, что она имеет преимущественное право на предоставление спорного жилого помещения. Состоит на регистрационном учете в жилом доме по адресу: <адрес>. Также состоит в администрации на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Документов, подтверждающих, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, не пригоден для проживания, у нее нет.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые и хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.
Из ответа начальника отдела Жилищной политики Администрации ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ № на судебный запрос следует, что Завольской З.А., зарегистрированная по адресу: <адрес>, состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ ее очередь по общему списку определена за №. Документов, подтверждающих право Завольской З.А. на внеочередное предоставление жилого помещения, в учетном деле нет (л.д.52).
Из ответа муниципального казенного учреждения ЗГО «Управление жилищно-коммунального хозяйства» № от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос следует, что никаких заявлений и документов в межведомственную комиссию не поступало, и соответственно комиссионного обследования жилых помещений по адресу: <адрес>, не проводилось (л.д.54).
Таким образом, в ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что Завольской З.А. вселились самовольно и незаконно занимают спорное жилое помещение без соответствующих прав на спорное жилое помещение, право на владение и пользование спорным жилым помещением не приобрела.
На основании изложенного, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, поскольку ответчик Завольской З.А. договор социального найма не заключала, в спорной комнате не зарегистрирована, коммунальные платежи не оплачивала, каких-либо разрешений на вселение в данное жилое помещение не имеет, не приобрела право пользования спорным жилым помещением, и поэтому подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Оснований для предоставления ответчику жилого помещения во внеочередном порядке не имеется (ст. 57 ЖК РФ).
Ответчиком не представлено доказательств в опровержение вышеуказанных выводов суда. Также ответчиком не представлено доказательств, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является не пригодным для проживания.
Доводы ответчика о том, что ею произведен ремонт в спорной комнате, состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, оплачивала коммунальные платежи, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Администрации Златоустовского городского округа. Кроме того, суду не предоставлено каким-либо доказательств, что ответчицей производилась уплата коммунальных платежей, а именно суду предоставлены квитанции об оплате коммунальных платежей за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38, 39), однако, данные квитанция адресованы ФИО7, данных о том, что их оплачивала ответчица, на квитанции на л.д.38-обратная сторона, плательщиком значится ФИО7
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> в доход бюджета Златоустовского городского округа.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Администрации Златоустовского городского округа удовлетворить.
Выселить Завольской З.А. Зою Завольской З.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Завольской З.А. Зои Завольской З.А. госпошлину в доход бюджета Златоустовского городского округа в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Челябинский областной суд через Златоустовский городской суд.
Председательствующий А.А. Яковлева
Решение не вступило в законную силу