дело № 2-1411/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 сентября 2012 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Фроловой Г.А.,
при секретаре Решетниковой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сомотова Юрия Александровича к Сомотову Евгению Юрьевичу об обязании не чинить препятствий в пользовании гаражом, обязании передать ключи от запирающих устройств гаражного бокса, об обязании освободить гаражный бокс от автомобиля,
у с т а н о в и л:
Сомотов Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением к Сомотову Е.Ю. об обязании не чинить ему препятствий в пользовании гаражным боксом №, расположенном в ГСПК «<адрес>» <адрес>, и передать ему ключи от запирающих устройств от данного гаражного бокса.
В обоснование своих требований истец сослался на то, что ответчик Сомотов Е.Ю. пользуется принадлежащим ему на праве собственности гаражным боксом №, расположенным в ГСПК «<адрес>» <адрес>. Ответчик пользуется гаражом по своему усмотрению, безвозмездно. Ответчик хранит в гараже автомобиль и другое имущество, при этом не производит ремонт гаража. Доступ в гараж отсутствует, так как ответчик сменил замки, ключи от нового замка истцу не отдал. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился к ответчику с требованием освободить гараж, а в ДД.ММ.ГГГГ года попросил передать ему ключи от гаража. Однако ответчик ответил отказом, пояснив, что это его гараж, он будет им пользоваться. Истец полагает, что отказ сына освободить гараж и передать ключи является неправомерным, нарушающим права истца как собственника, поскольку Сомотов Ю.А. является членом ГСПК «<адрес>», ему на праве собственности принадлежит данный гаражный бокс, договорные отношения между ним и ответчиком по поводу пользования гаражом отсутствуют, Сомотов Е.Ю. пользуется имуществом истца безвозмездно.
В ходе судебного разбирательства истец Сомотов Ю.А. дополнил свои исковые требования, просит обязать Сомотова Е.Ю. освободить гаражный бокс № в ГСПК «<адрес>» в <адрес> от автомобиля <данные изъяты>, гос. регистрационный знак <данные изъяты>
В судебном заседании истец Сомотов Ю.А. на удовлетворении своих исковых требований настаивает.
Ответчик Сомотов Е.Ю. исковые требования Сомотова Ю.А. не признал, суду пояснил, что спорный гараж был передан ему в безвозмездное пользование истцом и 3 лицом, а ответчик за предоставление ему гаража помогал родителям в строительстве дома. Ответчик не согласен с передачей истцу ключей от гаража, так как истец намерен продать спорный гараж, который нужен ответчику для хранения автомобиля и имущества. Ключей от гаража у истца нет с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в гараже хранятся только вещи ответчика, до этого были факты, что пропадали вещи ответчика из гаража.
3 лицо Сомотова Р.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть без ее участия в связи с болезнью, исковые требования Сомотова Ю.А. поддержала.(л.д.49)
Поскольку 3 лицо надлежащим образом извещено о месте и времени судебного разбирательства, в судебном заседании не может присутствовать в связи с болезнью, просит дело рассмотреть без ее участия, суд на основании ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассматривать дело без участия 3 лица Сомотовой Р.К.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Сомотова Ю.А. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании материалов дела, пояснений сторон установлено, что Сомотов Ю.А. является членом ГСПК «<адрес>» и ему предоставлен в пользование гаражный бокс № (ордер – л.д. 9). Право собственности Сомотова Ю.А. на гараж, общей площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК «<адрес>», гараж №, зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ № (свидетельство о государственной регистрации права - л.д. 6) на основании справки ГСПК «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, Сомотову Ю.А. выдано свидетельство № на право собственности, бессрочное (постоянное) пользование на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а/к «<адрес>» для автогаража (л.д. 8).
Таким образом, Сомотов Ю.А. является собственником гаража, общей площадью 17,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСПК «<адрес>», гараж №.
Истец Сомотов Ю.А. в судебном заседании пояснил, что на протяжении нескольких лет гаражом пользуется ответчик Сомотов Е.Ю., который хранит в гараже свое имущество и автомобиль. Ключи от запирающих устройств от гаражного бокса у истца отсутствуют. Сомотов Е.Ю. препятствует Сомотову Ю.А. в доступе в гараж, который принадлежит ему на праве собственности, ключи от гаража Сомотов Е.Ю. передать истцу отказывается. Истец намерен пользоваться принадлежащим ему гаражным боксом, произвести в нем ремонт.
Ответчик Сомотов Е.Ю. исковые требования не признал, пояснил, что не намерен передать истцу ключи от запирающих устройств и обеспечить ему беспрепятственное пользование гаражным боксом, так как в гараже хранятся принадлежащие ему автомобиль и другие вещи, были случаи когда его вещи из гаража пропадали. Также ответчик ссылается на то, что истец намерен продать гаражный бокс, но гаражный бокс ему нужен для хранения вещей. Ответчик не намерен освобождать гаражный бокс от принадлежащего ему автомобиля, так как хранить автомобиль ему негде. (л.д.52 оборот-53)
Поскольку судом установлено, что истец Сомотов Ю.А. является собственником спорного гаражного бокса, а ответчик препятствует ему в пользовании гаражным боксом и отказывается освободить гаражный бокс от принадлежащего ему автомобиля, на ответчика Сомотова Е.Ю. должна быть возложена обязанность не чинить препятствий Сомотову Ю.А. в пользовании гаражным боксом № в ГСПК «<адрес>» в <адрес>, обязании Сомотова Е.Ю. передать Сомотову Ю.А. ключи от запирающих устройств в гаражном боксе № в ГСПК «<адрес>» в <адрес>, обязании Сомотова Е.Ю. освободить гаражный бокс № в ГСПК «<адрес> в <адрес> от автомобиля <данные изъяты>, гос. регистрационный знак <данные изъяты>
Не может повлиять на выводы суда доводы ответчика о том, что между ним и истцом имелась устная договоренность о передаче гаражного бокса в пользование ответчика взамен на помощь ответчика в перестройке принадлежащего истцу <адрес> в <адрес>, которую он длительное время оказывал истцу.
Истец наличие между ним и ответчиком такой договоренности не подтверждает.
Вместе с тем, в силу ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц. Обращение истца с иском об устранении препятствий в пользовании гаражным боксом, освобождении гаражного бокса от автомобиля, можно расценивать как извещение ответчика об отказе от договора безвозмездного пользования.
Довод ответчика о том, что сособственник гаражного бокса – супруга истца Сомотова Ю.А. – Сомотова Р.К. согласна чтобы ответчик продолжал безвозмездно пользоваться гаражным боксом, не нашел своего подтверждения.
В своем заявлении в суд третье лицо Сомотова Р.К. указывает, что поддерживает требования истца.(л.д.50)
Кроме того, независимо от прав сособственника Сомотовой Р.К., истец как сособственник в совместной собственности имеет право беспрепятственно пользоваться имуществом и иметь ключи от запирающих устройств.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Сомотов Ю.А. удовлетворить.
Обязать Сомотов Е.Ю. не чинить препятствий Сомотову Ю.А. в пользовании гаражным боксом № в ГСПК «<адрес>» в <адрес>.
Обязать Сомотов Е.Ю. передать Сомотову Ю.А. ключи от запирающих устройств в гаражном боксе № в ГСПК «<адрес>» в <адрес>.
Обязать Сомотов Е.Ю. освободить гаражный бокс № в ГСПК «<адрес>» в <адрес> от автомобиля <данные изъяты>, гос. регистрационный знак <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента вынесения через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Г.А. Фролова