Дело № 2-2157/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 сентября 2012 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Короленко В.А.,
при секретаре Федосеевой Ю.В.,
с участием прокурора Козловой С.Г., истца Баймухаметова И.Р., представителя ответчика Хасановой В.Р. – адвоката Носырева А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баймухаметов И.Р. к Хасанову В.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением и о выселении,
у с т а н о в и л :
Баймухаметов И.Р. обратился в суд с иском к Хасанову В.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить из указанного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Кроме него в доме зарегистрирована бывшая супруга Хасанову В.Р., брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Фактически ответчик в доме не проживает, не пользуется им. Регистрация Хасанову В.Р. нарушает его права, как собственника жилого помещения.
Истец Баймухаметов И.Р. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Хасанову В.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства, место ее нахождения не известно.
Назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Носырев А.Б. (л.д. 12) в судебном заседании с иском Баймухаметов И.Р. не согласился, свое несогласие не мотивировал.
Заслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Аналогичные положения содержаться и в ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Как следует из материалов дела, Баймухаметов И.Р. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью 51,5 кв.м. и земельного участка площадью 570 кв.м. (категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №), расположенных по адресу: <адрес>. Согласно справке МУ «Городской центр информации» администрации Златоустовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> в <адрес> зарегистрирована ответчик Хасанову В.Р. (л.д. 9).
Истец просит суд выселить Хасанову В.Р. из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома в связи с тем, что в настоящее время она членом его семьи не является, в доме не проживает с 2008 года, имущества ее в спорном жилом помещении не имеется. Ему известно, что Хасанову В.Р. проживает в <адрес>, точный адрес неизвестен. По мнению истца Хасанову В.Р. утратила право пользования жилым домом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что Баймухаметов И.Р. с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с Хасанову В.Р. (л.д. 10). Его право собственности на указанный в иске жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, то есть до регистрации брака с ответчиком (л.д. 6-7). Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов (л.д. 8).
Тот факт, что Хасанову В.Р. не проживает в <адрес> в <адрес>, членом семьи истца не является, имущества ее в доме не имеется, подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8 (матери истца), из которых следует, что указанный в иске жилой дом был приобретен на деньги истца до регистрации брака с ответчицей. С 2008 года Хасанову В.Р. в нем не проживает, вещей ее в доме нет. Имущественного спора в отношении <адрес> в <адрес> не имеется.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом достоверно установлено, что Хасанову В.Р. членом семьи Баймухаметов И.Р. не является, в спорном жилом помещении не проживает с 2008 года, вывезла все свое имущество, вопрос о вселении не ставила. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, в результате чего нарушают права истца, как собственника жилого помещения.
В силу ст. 304 ГК РФ, являясь собственником жилого помещения, истец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования Баймухаметов И.Р. о признании Хасанову В.Р. утратившей право пользования жилым домом и о выселении ее из этого жилого дома подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 35 ЖК РФ ответчик Хасанову В.Р. подлежит выселению из жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности, без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск Баймухаметова И.Р. к Хасановой В.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением и о выселении удовлетворить.
Признать Хасанову В.Р. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Короленко В.А.
Решение не вступило в законную силу.