Дело № 2-2113/2012
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
Именем Российской Федерации
09 октября 2012 г.
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи С.Ю.Фомина
при секретаре Н.М.Шарифуллиной
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Златоусте гражданское дело по иску Смольниковой А.А. к Малыхиной И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Смольникова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Малыхину И.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований сослалась на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартиру ей подарил брат. ДД.ММ.ГГГГ брат с ответчицей расторгли брак, Малыхина И.А. съехала из квартиры и проживает по другому адресу. В спорной квартире ее вещей нет. В квартире зарегистрирован и проживает Малыхин Д.А., а также Малыхина И.А. Считает, что Малыхина И.А. утратила право на квартиру, так как не является членом семьи истца, в квартире не проживает, личных вещей ее в квартире нет. В добровольном порядке с регистрационного учета Малыхина И.А. не снимается, что создает угрозу нарушения прав собственника жилья.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Малыхин Д.А,
В судебном заседании истец Смольникова А.А. на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Третье лицо Малыхин Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Малыхина И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещена надлежащим образом (л.д.23,25). Письменных ходатайств, возражений и пояснений по существу иска суду не представила.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Смольниковой А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Как установлено в ходе судебного разбирательства, Смольникова А.А. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую Малыхин Д.А. безвозмездно передал ей в дар на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). Право собственности Смольниковой А.А. на квартиру зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.6).
Согласно справке МУП «РКБ» (л.д.7), по месту проживания в <адрес> зарегистрированы Малыхин Д.А. (брат), Малыхина И.А. (бывшая жена брата). Ответственное лицо Смольникова А.А. не зарегистрирована.
Из пояснений истца следует, что Малыхина И.А. является бывшей женой ее брата Малыхина Д.А. Малыхины проживали в спорной квартире с 2005 года, а также некоторое время после того, как брат подарил квартиру Смольниковой, с ее устного согласия. Однако в январе 2012 г. ответчик выехала из квартиры, вывезла все свои вещи, а впоследствии расторгла брак с Малыхиным Д.А. Соглашение о порядке пользования квартирой с ответчиком не заключалось. В настоящее время Малыхина И.А. в квартире не проживает, никаких вещей ответчика в квартире нет, членом ее семьи она не является. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Третье лицо Малыхин Д.А. в судебном заседании также пояснил, что ответчик не проживает в квартире с января 2012 г., вещей ее в квартире нет, членом его семьи она не является.
Как следует из материалов дела, на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.5) брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, между Малыхиным Д.А. и Малыхиной И.А. расторгнут (выписка из решения- л.д.5).
ДД.ММ.ГГГГ Златоустовским городским судом было вынесено решение по иску Малыхиной И.А. к Малыхину Д.А., Смольниковой А.А. о признании согласия на совершение сделки и договора дарения квартиры недействительным, признании права на долю в совместно нажитом имуществе, признании собственником доли квартиры, которым в удовлетворении исковых требований Малыхиной И.А. было отказано (копия решения- л.д.8-9). Решение не было обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку при рассмотрении данного дела участвовали те же стороны, то в силу п.2 ст.61 ГПК РФ это решение суда имеет преюдициальное значение при разрешении исковых требований Смольниковой.
Данным решением установлено, что квартира по адресу: <адрес>, л.3, <адрес>, являлась совместно нажитым супругами Малыхиными имуществом, в связи с чем распоряжение ею должно было производиться с соблюдением требований ст. 35 СК РФ, то есть при наличии нотариально удостоверенного согласия другого супруга на совершение сделки. В период брака Малыхины распорядились общим имуществом по обоюдному согласию. Требования ст. 35 СК РФ при заключении договора дарения были соблюдены. В Управление Росреестра по <адрес> было представлено согласие Малыхиной И.А., выданное супругу Малыхину Д.А. на дарение Смольниковой А.А. нажитого в браке имущества, состоящего из квартиры по адресу: <адрес>. Указанное согласие было удостоверено нотариусом нотариального округа Златоустовского городского округа ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в реестре за №.
В соответствии с п.1ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
После того, как супруги Малыхины распорядились принадлежащим им совместно нажитым имуществом в виде квартиры, подарив его истцу, то ответчик утратила право пользования данным жильем, поскольку никаких письменных соглашений между Малыхиной И.А. и истцом о проживании в спорном жилом помещении не заключалось. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.
Из пояснений истца следует, что Малыхина продолжала проживать в спорной квартире после прекращения права собственности как супруга брата с устного разрешения истца. В спорной квартире по настоящее время продолжает проживать третье лицо Малыхин, поскольку между ними достигнуто устное соглашение о его праве пользования жильем.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что фактически ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника, между нею и истцом отсутствуют соглашения о порядке пользования жильем, суд считает, что в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ и п.1 ст.235 ГК РФ Малыхина И.А. утратила право пользования спорной квартирой. Однако, добровольно с регистрационного учета по указанному адресу ответчик не снимается, чем нарушает права собственника на распоряжение и пользование жилым помещением.
Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает право ответчика на пользование указанным жильем при отсутствии соглашений с собственником квартиры.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает требования Смольниковой А.А. о признании Малыхиной И.А. утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием для снятия с регистрационного учета в этой квартире.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.
Руководствуясь ст.ст.12, 198, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Смольниковой А.А. удовлетворить.
Признать Малыхину И.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с Малыхиной И.А. в пользу Смольниковой А.А, возмещение судебных расходов в размере 200 (двести) руб.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Златоустовский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: С.Ю.Фомин
Решение не вступило в законную силу.