Дело № 2-2115/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 октября 2012 года
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Короленко В.А.,
при секретаре Акатышеве А.Н.,
с участием представителя истца Эберт А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) к ООО «Квартет», ООО «Металл-Торг-Компани», Бовкун А.В., Кулагину Н.А. о взыскании задолженности по кредитному соглашению, обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л:
Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) (далее – «Банк ВТБ 24 (ЗАО)») обратился в суд с иском к к обществу с ограниченной ответственностью «Квартет» (далее – «ООО «Квартет»), обществу с ограниченной ответственностью «Металл-Торг-Компани» (далее – «ООО «Металл-Торг-Компани»), Бовкун А.В., Кулагин Н.А. о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору (включая проценты и пени) в сумме <данные изъяты>., об обращении взыскания на заложенное имущество:
- нежилое здание производственное – корпус № (назначение: нежилое, площадь общая – <данные изъяты>м., инвентарный номер № литер: <данные изъяты> этажность: 4, подземная этажность: 2, кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ООО «Металл-Торг-Компани» на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее – «Управление Росреестра») в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации за номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ;
- земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для производственной деятельности, площадь: <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) номер №), расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ООО «Металл-Торг-Компани» на основании распоряжения главы Кусинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Росреестра в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, с установлением начальной продажной цены перечисленного имущества – <данные изъяты>
В обоснование своих требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Квартет» было заключено кредитное соглашение №, по условиям которого, банк предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты> руб. сроком на 36 месяцев с начислением процентов за пользование кредитными средствами в размере 18% годовых, а заемщик обязался возвратить полученную сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом. Согласно п. 1.8. кредитного соглашения погашение кредита и процентов осуществляется заемщиком в соответствии с Порядком погашения кредита и уплаты процентов. С целью обеспечения исполнения обязательств заемщика перед банком были заключены договор об ипотеке с ООО «Металл-Торг-Компани» № от ДД.ММ.ГГГГ и договоры поручительства с Бовкун А.В. № и с Кулагин Н.А. № от ДД.ММ.ГГГГ Банк исполнил свои обязательства по кредитному соглашению, ДД.ММ.ГГГГ, заемщику были предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> руб., однако заемщиком обязательства по оплате основного долга и процентов за кредит не исполняются. Учитывая систематическое неисполнение заемщиком своих обязательств по погашению долга и уплате процентов, банк потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного кредита, уплатить причитающиеся проценты, направив заемщику требование о досрочном погашении кредита, уплате причитающихся процентов за пользование кредитом, включая штрафные санкции, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ с предложением считать кредитное соглашение расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени задолженность не погашена, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно она составляет <данные изъяты>.
Представитель истца Эберт А.М., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), в судебном заседании просила поданный иск удовлетворить.
Ответчики Бовкун А.В., Кулагин Н.А., представители ответчиков ООО «Квартет», ООО «Металл-Торг-Компани» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку они не просили отложить судебное заседание в связи с намерением лично участвовать в рассмотрении дела, доказательств уважительности причин неявки не представили.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования Банка ТБ 24 (ЗАО) законными и обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 919 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы для договоров займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (п. 1).
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом в лице директора ОО «Златоустовский» и ООО «Квартет» в лице директора Бовкун А.В. было заключено кредитное соглашение № (л.д. 9-13), по условиям которого банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме <данные изъяты>. на срок 36 месяцев по<адрес>% годовых для пополнения оборотных средств.
Указанная сумма была перечислена на счет ООО «Квартет» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
Таким образом, банк свои обязательства перед ООО «Квартет» исполнил в полном объеме.
Обязательство ООО «Квартет» перед банком возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом обеспечивалось поручительством Бовкун А.В. и Кулагин Н.А. с которыми ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры поручительства № и № соответственно (л.д. 14-17).
В соответствии с п. 1.1 кредитного соглашения заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить по нему проценты.
Однако как установлено в судебном заседании своих обязательств перед банком заемщик не выполнил. Как следует из выписки по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50-113), расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-35) ООО «Квартет» обязательства по возврату кредита и уплате процентов надлежащим образом не исполнялись, в результате чего образовалась задолженность.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по возврату кредита банком в адрес заемщика, поручителей и залогодателя ДД.ММ.ГГГГ были направлены требования о досрочном погашении кредита (л.д. 36-39). Однако требование банка было оставлено ответчиками без внимания.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суммарная задолженность по кредитному соглашению составляет <данные изъяты>., в том числе <данные изъяты>. – основной долг, <данные изъяты>. – плановые проценты, <данные изъяты> – пеня по просроченному основному долгу, <данные изъяты>. – пеня по просроченным процентам.
Расчет задолженности проверен судом и является правильным.
Согласно ч. 1 ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
П. 1.2 договоров поручительства предусмотрено, что поручитель обязуется солидарно с заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательства по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту, обязательства по своевременной и полной уплате процентов по кредиту.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Следовательно, с ООО «Квартет», ООО «Металл-Торг-Компани», Бовкун А.В., Кулагин Н.А. в пользу Банка надлежит взыскать солидарно задолженность по кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>
Также обязательство ООО «Квартет» перед банком обеспечивалось залогом имущества, а именно: залогом нежилого здания производственного (корпус № назначение: нежилое, площадь: общая <данные изъяты>., инвентарный номер № литер: <данные изъяты>, этажность: 4, подземная этажность: 2, адрес (местоположение): Россия, <адрес> кадастровый (или условный) номер: №) принадлежащего ООО «Металл-Торг-Компани» на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов – для производственной деятельности, площадь: <данные изъяты>м., адрес (местоположение): Россия, <адрес> кадастровый (или условный) номер: 74:14:0101002:0032) принадлежащего ООО «Металл-Торг-Компани» на основании распоряжения Главы Кусинского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи находящейся в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором об ипотеке № заключенным между банком и ООО «Металл-Торг-Компани» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20). Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественного перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (ст. 334 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, взыскание может быть обращено на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора. Требование кредитора удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (ч. 1 ст. 349 ГК РФ).
В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества производится путем продажи его с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.
Пунктом 6.1 договора об ипотеке предусмотрено, что в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному соглашению залогодержатель (Банк) приобретает право обратить взыскание на предмет ипотеки в порядке, предусмотренном законодательством. Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки до наступления срока исполнения заемщиком обязательств по кредитному соглашению при наступлении условий досрочного истребования, указанных в кредитном соглашении (п. 6.2).
Поскольку, как следует из расчета задолженности, выписки из лицевого счета (л.д. 29-35, 50-113) заемщик ООО «Квартет» неоднократно допускал просрочку внесения очередного платежа, банк вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество.
Истец просит установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере <данные изъяты>., что ниже рыночной стоимости, указанной в отчете № (л.д. 122-215).
Ответчики в судебное заседание не явились, доказательства иной стоимости имущества не предоставили.
При таких обстоятельствах необходимо обратить взыскание на предмет залога:
- нежилое здание производственное - корпус №, назначение: нежилое, площадь: общая <данные изъяты>. м. Инвентарный номер № Литер: <данные изъяты> Этажность: 4. Подземная этажность: 2. Адрес (местоположение): Россия, <адрес> Кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащее ООО «Металл-Торг-Компани» на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для производственной деятельности. Площадь: <данные изъяты> кв. м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес> Кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащий ООО «Металл-Торг-Компани» на основании распоряжения Главы Кусинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи находящейся в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При обращении в суд с иском истцом согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков в его пользу.
Следовательно, с ответчиков ООО «Квартет», ООО «Металл-Торг-Компани», Бовкун А.В., Кулагин Н.А. в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по 3 793 руб. 71 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) к ООО «Квартет», ООО «Металл-Торг-Компани», Бовкун А.В., Кулагину Н.А. о взыскании задолженности по кредитному соглашению, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) солидарно с ООО «Квартет», ООО «Металл-Торг-Компани», Бовкун А.В., Кулагина Н.А. по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., из которых: <данные изъяты> коп. – основной долг, <данные изъяты>. – плановые проценты, <данные изъяты>. - пеня по просроченному основному долгу, <данные изъяты>. - пеня по просроченным процентам.
Взыскать в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) в возмещение расходов по оплате госпошлины с ООО «Квартет», ООО «Металл-Торг-Компани», Бовкун А.В., Кулагина Н.А. по <данные изъяты> с каждого.
Обратить взыскание на заложенное имущество:
- Нежилое здание производственное - корпус №, назначение: нежилое, площадь: общая <данные изъяты>. м. Инвентарный номер № Литер: <данные изъяты> Этажность: 4. Подземная этажность: 2. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащее ООО «Металл-Торг-Компани» на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для производственной деятельности. Площадь: <данные изъяты>. м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес> Кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащий ООО «Металл-Торг-Компани» на основании распоряжения Главы Кусинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи находящейся в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ
Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 196 000 (один миллион сто девяносто шесть тысяч) руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Короленко В.А.
Решение не вступило в законную силу.