Дело № 11-84/10
Мировой судья судебного участка № 4
Железнодорожного района г. Ульяновска
Колбинова Н.А.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Есуда апелляционной инстанции
г. Ульяновск 17 ноября 2010 года
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Герасимовой Е.Н.
при секретаре Гурьяновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Коргутлова В.И. на решение мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного района г. Ульяновска от 13 сентября 2010 года, которым мировой судья решил:
В удовлетворении исковых требований Коргутлова В.И. к Коргутловой Н.И. о взыскании денежной компенсации за пользование жилой площадью отказать.
У С Т А Н О В И Л:
Коргутлов В.И. обратился к мировому судье с иском к Коргутловой Н.И. о взыскании денежной компенсации за пользование жилой площадью, мотивировав иск тем, что истец и ответчик являются собственниками жилого дома № <адрес> в г. Ульяновске. При этом истцу принадлежит 5/6 доли указанного недвижимого имущества, а ответчику – 1/6 доля. В указанном доме зарегистрированы – Сыромятникова А.М., Коргутлов Е.В., Коргутлова Н.И., Масленников А., а фактически проживают – Сыромятникова А.М., Коргутлов Е.В. На долю ответчика приходится 10,3 кв.м жилой площади. Решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 05.11.2009 ответчику в пользование предоставлена жилая комната площадью 12,8 кв.м, вспомогательные помещения предоставлены в общее пользование сторон. По расчету истца доле ответчика в жилом доме соответствует 10,3 кв.м жилой площади и 3,13 кв.м вспомогательных помещений. Вместе с тем на основании решения суда от 05.11.2009, вступившего в законную силу 29.12.2009, Коргутлова Н.И. имеет право пользоваться помещениями общей площадью 22,2 кв.м, из которых 12,8 кв.м – жилая площадь и 9,4 кв.м – вспомогательная площадь. Тем самым в пользование ответчика передано на 8,77 кв.м площади жилого дома больше, чем приходится на принадлежащую ей 1/6 долю в праве собственности на указанный объект недвижимого имущества. В настоящее время средняя месячная стоимость найма одного кв.м жилья в г. Ульяновске, из расчета которой ответчик должен выплачивать истцу компенсацию за пользование частью жилого помещения, составляет 200 руб. Размер такой компенсации по расчету истца за период с 01.02.2010 по 31.07.2010 составляет 10524 руб. ((8,77 кв.мх200 руб.)х6 мес.). На основании ст. 247 ГК РФ просит взыскать с ответчика сумму компенсации за пользование жилой площадью в размере 10524 руб., государственную пошлину.
Рассмотрев гражданское дело по существу, мировой судья постановил выше приведенное решение.
Не согласившись с решением мирового судьи, Коргутлов В.И. обратился с апелляционной жалобой, в которой указывает, что с решением мирового судьи не согласен, считает, что оно подлежит отмене, так как мировым судьей неправильно применены нормы действующего законодательства.
В судебном заседании истец и его представитель на доводах жалобы настаивали в полном объеме, просили решение мирового судьи отменить, исковые требования Коргутлова В.И. удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Коргутлова Н.И. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований к отмене решения мирового судьи.
В соответствии со ст. 12, 56, 148 ГПК РФ мировой судья определил юридически значимые обстоятельства по делу, исследовал представленные доказательства и доводы сторон.
В ходе судебного разбирательства мировым судьей было установлено, что истец Коргутлов В.И. является собственником 5/6 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, а ответчик Коргутлова Н.И. соответственно – собственником 1/6 доли указанных объектов недвижимого имущества.
В указанном доме зарегистрированы Сыромятникова А.М. (мать супруги истца), Коргутлов Е.В. (сын истца), Коргутлова Н.И., Масленников А., а фактически проживают – Сыромятникова А.М., Коргутлов Е.В.
В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 05.11.2009, вступившим в законную силу, между Коргутловыми В.И. и Н.И. был определен порядок пользования спорным жилым домом. В пользование Коргутлова В.И. были выделены жилые комнаты площадью 13,40 кв.м и 26,14 кв.м; в пользование Коргутловой Н.И. – жилая комната площадью 12,80 кв.м; помещения вспомогательного использования были предоставлены сторонам в общее пользование. Указанным решением суда на Коргутлова В.И. были возложены обязанности передать Коргутловой Н.И. ключи от входной двери жилого дома и не чинить препятствий в пользовании домом.
В силу ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Компенсация, право на получение которой предусмотрено ч. 2 ст. 247 ГК РФ, по смыслу указанной нормы представляет собой такие периодические выплаты, которые позволяли бы участнику долевой собственности компенсировать не только убытки, возникающие вследствие невозможности владеть и пользоваться имуществом, приходящимся на его долю, но и убытки, связанные с бременем содержания всей причитающейся доли имущества.
В рассматриваемом случае в пользовании ответчика находится жилая комната площадью 12,8 кв.м, которая на 2,5 кв.м (12,8 кв.м-10,3 кв.м) превышает размер площади, соответствующей идеальной доле Коргутловой Н.И. в праве собственности на жилой дом (1/6 доля).
Ссылки истца на то, что расчет компенсации за пользование жилой площадью должен быть произведен исходя из стоимости коммерческого найма одного кв.м жилья в г. Ульяновске в данном случае являются несостоятельными, поскольку согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
В силу приведенных положений закона 2,5 кв.м жилого помещения не могут являться самостоятельным объектом договора найма жилого помещения.
Доводы истца о том, что фактически используемая ответчиком площадь жилого дома превышает причитающуюся ей долю на 8,77 кв.м, являются несостоятельными, поскольку в расчет Коргутловым В.И. была включена и площадь вспомогательных помещений, которые согласно решению Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 05.11.2009, находятся в общем пользовании сторон.
Установив обстоятельства, указанные выше и имеющие значение для дела, мировой судья пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Доводы заявителя не опровергают выводов мирового судьи по существу спора, а потому не могут служить основанием к отмене решения.
На основании изложенного, и учитывая, что решение мирового судьи соответствует нормам материального и процессуального законодательства, обстоятельства дела исследованы мировым судьей полно и всесторонне, решение мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного района г.Ульяновска от 13.09.2010 следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу Коргутлова В.И. - без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 327-330 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного района г.Ульяновска от 13 сентября 2010 года по гражданскому делу по иску Коргутлова В.И. к Коргутловой Н.И. о взыскании денежной компенсации за пользование жилой площадью, оставить без изменения, апелляционную жалобу Коргутлова В.И. – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья Е.Н. Герасимова