№ 11-82/11 Мировой судья судебного участка № Железнодорожного района г. Ульяновска <данные изъяты> ОПРЕДЕЛЕНИЕ суда апелляционной инстанции г. Ульяновск 14 ноября 2011 года Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Зобовой Л.В., при секретаре Володиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Митюковой Е.А. на решение мирового судьи судебного участка № Железнодорожного района г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ТСЖ «Елочка» к Митюковой Е.А., Митюкову А.В. о взыскании задолженности, которым мировой судья решил: Исковые требования Товарищества собственников жилья «Елочка» к Митюковой Е.А., Митюкову А.В. удовлетворены частично. Суд взыскал с Митюковой Е.А., Митюкова А.В. в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Елочка» задолженность в сумме 11016 руб. 92 коп. за период с 01.03.2011 по 01.07.2011, расходы на оплату услуг представителя в сумме 4000 руб., расходы по оплате государственной пошлины, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Елочка» обратилось в суд с иском к Митюковой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Свои требования мотивировало тем, что Митюкова Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение Митюковой Е.А. в ТСЖ «Елочка» не представлено. За период с 01.03.2011 по 01.07.2011 у Митюковой Е.А. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 11016, 92 руб. В квартире зарегистрированы и проживают три человека: Митюкова Е.А., Митюков А.В., несовершеннолетняя М*** <адрес> в г. Ульяновске оборудован приборами учета водоснабжения и отопления. Начисление платежей за коммунальные ресурсы производится с применением формулы № 9 Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". Ответчику ежемесячно выставлялись квитанции на оплату коммунальных платежей с указанием задолженности, но Митюкова Е.А. от уплаты задолженности уклоняется. За период с января 2010 по март 2011 года произведен перерасчет платежей за горячее водоснабжение, сумма задолженности уменьшилась, но ответчик её не погашает. Ссылаясь на ст. 153-155 ЖК РФ ТСЖ «Елочка» просило взыскать с Митюковой Е.А. задолженность по оплате коммунальных платежей, судебные расходы. Суд привлек к участию в деле в качестве соответчика Митюкова А.В. Рассмотрев гражданское дело по существу, мировой судья постановил вышеприведенное решение. Не согласившись с решением мирового судьи Митюкова Е.А. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с апелляционной жалобой, в которой указывает, что суд при рассмотрении дела не учел тот факт, что задолженность по коммунальным платежам образовывалась с 2008 года. За период с 01.03.2011 по 01.07.2011 задолженности по оплате платежей не имеется, так как в указанные периоды она оплачивала коммунальные услуги. Указанная задолженность образовалась в связи с тем, что ТСЖ «Елочка» неправомерно завышало тариф на горячее водоснабжение, что подтверждено предписанием Министерства экономики Ульяновской области. Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 26 августа 2011 года установлен факт нарушения ТСЖ «Елочка» порядка ценообразования. На основании указанного предписания она произвела перерасчет коммунальных платежей, согласно этого расчета её переплата за коммунальные услуги составляет 5352, 82 руб. Кроме того, в спорный период ТСЖ «Елочка» неправомерно завысило тариф на содержание и ремонт жилого помещения, что подтверждается представлением прокуратуры Железнодорожного района г. Ульяновска. На основании изложенного просит решение мирового судьи отменить. В судебном заседании Митюкова Е.А. на удовлетворении жалобы настаивала. Дополнительно пояснила, что расчет задолженности ТСЖ «Елочка» произведен с нарушением порядка ценообразования, что подтверждено предписанием Министерства экономики Ульяновской области. При расчете задолженности неверно указана площадь жилого помещения, следовательно, подлежат перерасчету суммы, выставляемые к оплате за отопление. При обращении в суд с иском о признании недействительным протокола общего собрания ТСЖ «Елочка» она предоставляла в суд свидетельство о государственной регистрации права, таким образом, ТСЖ «Елочка», получив иск и документы, приложенные к нему, должно было произвести перерасчет оплаты. При расчете оплаты за горячее и холодное водоснабжение применены завышенные тарифы. Просила не принимать во внимание при рассмотрении указанного спора перерасчет за потребленную электрическую энергию, произведенный ТСЖ «Елочка» на основании решения <данные изъяты> районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что ТСЖ «Елочка» необоснованно проводило начисление платежей, завышая тарифы, на основании решений общего собрания собственников, указывая на то, что протокол общего собрания собственников жилых помещений от 10.01.2010 сфальсифицирован. Действительно, суммы, вносимые за оплату коммунальных платежей, не совпадают с суммами указанными в квитанциях, выставляемых к оплате ТСЖ «Елочка», так как они с супругом решили оплачивать коммунальные услуги суммой около 5000 руб. ежемесячно, так как в отопительный сезон плата резко повышается и это отрицательно сказывается на семейном бюджете. Согласно её расчетам задолженности за период с 01.03.2011 по 01.07.2011 не имеется. В судебном заседании представитель ТСЖ «Елочка» Южакова Н.А., действующая на основании доверенности, просила решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения. Расчет оплаты по горячему, холодному водоснабжению производился на основании решений общего собрания собственников жилых помещений. Указанные решения принимались в 2008, 2009, 2010 и в 2011 годах. Действительно в отношении ТСЖ «Елочка» Министерством экономики Ульяновской области было вынесено предписание, но указанное предписание отменено решением Арбитражного суда Ульяновской области от 26 августа 2011 года. После вынесения предписания и в связи с тем, что <данные изъяты> произвело перерасчет, ТСЖ «Елочка» произвело перерасчет оплаты за горячее водоснабжение всем жильцам дома за 2010 год и за январь-март 2011 года. Митюкова Е.А. постоянно недоплачивала за коммунальные услуги по выставляемым квитанциям, в связи с этим при поступлении денежных средств без указания назначения платежа они относились на погашение предыдущей задолженности. За период с 01 марта 2011 по 01 июля 2011 образовалась задолженность в сумме 11016, 92 руб. По решению <данные изъяты> районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет за потребленную электрическую энергию и задолженность Митюковой Е.А. выросла. Все разногласия по оплате коммунальных платежей с Митюковой Е.А. сводятся к несогласию с решением общего собрания собственников жилых помещений и применением в расчете формулы № 9 Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд не находит оснований к отмене решения мирового судьи. В соответствии со ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362 - 364 настоящего Кодекса. Таких нарушений мировым судьей при вынесении решения от ДД.ММ.ГГГГ не допущено. В судебном заседании установлено, что Митюкова Е.А. является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживают и зарегистрированы: Митюкова Е.А., Митюков А.В., М***. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> оборудован коллективными (общедомовым) приборами учета и частично индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета. В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В соответствии с п. 23 Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 06.05.2011) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется: а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. А именно, размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в жилом и в нежилом помещении, оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета или не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, определяется по формуле: , (9) где: - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт·час); - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт·час); - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилых помещений - в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (куб. м, кВт·час); - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том жилом или нежилом помещении, оборудованном прибором учета, измеренный индивидуальным прибором учета, а в коммунальных квартирах - общим (квартирным) прибором учета, или в i-том жилом или нежилом помещении, не оборудованном прибором учета, определенный для жилого помещения - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилого помещения - в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (куб. м, кВт·час); - тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт·час). Таким образом, применение при определении размера платы за коммунальные услуги формулы № 9 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, не нарушает права и законные интересы Митюковой Е.А. Из представленных в суд лицевых счетов следует, что недоплата по коммунальным платежам начала образовываться с 2008 года. Из платежных поручений за 2009, 2010, 2011 годы, подтверждающих оплату Митюковой Е.А. коммунальных платежей, следует, что в них не указано назначение платежа. Согласно пунктам 2 и 3 статьи 522 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель оплатил поставщику одноименные товары, полученные по нескольким договорам поставки, и суммы оплаты недостаточно для погашения обязательств покупателя по всем договорам, уплаченная сумма должна засчитываться в счет исполнения договора, указанного покупателем при осуществлении оплаты товаров или без промедления после оплаты. Если поставщик или покупатель не воспользовались правами, предоставленными им соответственно пунктами 1 и 2 настоящей статьи, исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее. Если срок исполнения обязательств по нескольким договорам наступил одновременно, предоставленное исполнение засчитывается пропорционально в погашение обязательств по всем договорам. Согласно пункту 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда правоотношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Таким образом, ТСЖ «Елочка» правомерно зачтены в счет оплаты задолженности за предыдущие периоды денежные средства, полученные по платежным поручениям без указания назначения платежа. Довод Митюковой Е.А. о том, что ТСЖ «Елочка» относило поступившие от неё денежный суммы в счет оплаты коммунальных платежей за расчетный месяц, не может быть принят во внимание, так как в лицевых счетах имеется информация о задолженности, указан период её формирования, суммы, поступившие от потребителя в текущем месяце. Информации о порядке погашения задолженности в лицевых счетах не отражено. Таким образом, с учетом заявленных требований, за период с 01.03.2011 по 01.07.2011 образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 11016, 92 руб. Довод Митюковой Е.А. о том, что ТСЖ «Елочка» должно было произвести перерасчет платы за отопление, так как площадь жилого помещения указанная в квитанциях не соответствует правоустанавливающему документу, не может быть принят во внимание. Согласно Положению о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденного указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 г., перерасчет квартирной платы производится в связи с переобмером жилой площади, изменением количества проживающих, предоставления льгот по оплате жилой площади или ее излишков и другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством. Пунктом 2 данного положения предусмотрено, что перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента предоставления документации из БТИ об изменении размеров жилой площади. Поскольку технический паспорт на квартиру Митюкова Е.А. в ТСЖ «Елочка» не предоставлялся, начисления по оплате за жилье Митюковой Е.А. производится исходя из общей площади – 70,1 кв.м., указанной в техническом паспорте на жилой дом по <адрес>. Обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора, мировым судьей определены правильно, всесторонне и полно исследованным доказательствам дана верная правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, мировым судьей не допущено. Оснований для отмены решения мирового судьи не имеется. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Правила, изложенные в части первой статьи 98 ГПК РФ, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. Таким образом, с Митюковой Е.А. в пользу ТСЖ «Елочка» подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 4000 руб., судебные расходы в размере 69 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. 327-330 ГПК РФ, ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи судебного участка № Железнодорожного района г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу Митюковой Е.А. – без удовлетворения. Взыскать с Митюковой Е.А. в пользу ТСЖ «Елочка» расходы по оплате услуг представителя в сумме 4000 руб., судебные расходы в размере 69 руб. Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу с момента его вынесения. Судья подпись Л.В. Зобова