Дело ***
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2010 года г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Герасимовой Е.Н.,
при секретаре Галицыной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Железнодорожного района «Южное» к Журавлеву А.В., Журавлевой В.Г., Цуюк Е.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени,
У С Т А Н О В И Л:
УМУП «УК ЖКХ Железнодорожного района «Южное» обратилось в суд с исковым заявлением к Журавлеву А.В.. Журавлевой В.Г., Цуюк Е.А., указывая на то, что они являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., комн. ..., и обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании договора возмездного оказания услуг по управлению муниципальным жилищным фондом истец осуществлял деятельность по управлению домом, в котором проживают ответчики. В нарушение ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем у них образовалась задолженность, а в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчикам были начислены пени. За период с октября 2005 года по июнь 2010 года сумма задолженности ответчиков составляет 86080 руб. 40 коп., а сумма пени за тот же период – 20572 руб. 14 коп. Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в сумме 86080 руб. 40 коп., пени в размере 20572 руб. 14 коп., государственную пошлину 3333 руб. 05 коп.
В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в иске.
Ответчик Журавлева В.Г. в судебном заседании исковые требования признала, указав, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением. Обязалась погасить задолженность при наличии денежных средств. Просила уменьшить размер пени.
Ответчики Журавлев А.В., Цуюк Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
Судом установлено, что ответчики являются нанимателями комнат *** квартиры *** дома *** по ... в г.Ульяновске.
Между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом.
По условиям указанного договора УМУП «УК ЖКХ Железнодорожного района «Южное» обязалось оказывать услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома, а собственники и наниматели жилых помещений соответственно ежемесячно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
По состоянию на *** сумма задолженности ответчиков по жилищно-коммунальным платежам составляет 86080 руб. 40 коп.
В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Требование истца о взыскании с ответчиков суммы пени в размере 20572 руб. 14 коп., рассчитанной в соответствии с указанными выше требованиями закона, является по своей сути законным. Однако, на основании ст. 333 ГК РФ, учитывая обстоятельства спора и материальное положение ответчиков, суд считает возможным уменьшить размер пени и взыскать с ответчиков в пользу истца пени в сумме 4000 руб.
Сумма задолженности, в том числе указанная выше сумма пени, в силу требований действующего жилищного законодательства подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлине в сумме 2902 руб. 41 коп.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Железнодорожного района «Южное» к Журавлеву А.В., Журавлевой В.Г., Цуюк Е.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени удовлетворить частично.
Взыскать с Журавлева А.В., Журавлевой В.Г., Цуюк Е.А. в пользу Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Железнодорожного района «Южное» в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 86080 (Восемьдесят шесть тысяч восемьдесят) руб. 40 коп., пени в сумме 4000 (Четыре тысячи) руб. 00 коп.
Взыскать с Журавлева А.В., Журавлевой В.Г., Цуюк Е.А. в пользу Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Железнодорожного района «Южное» государственную пошлину в сумме по 967 (Девятьсот шестьдесят семь) руб. 47 коп. с каждого.
В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании суммы пени Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Железнодорожного района «Южное» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Е.Н. Герасимова