Дело № 2-1533\10
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2010 г. г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе председательствующего судьи Смышляевой О.В., при секретаре Володиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лошкарева В.А. к Ульяновскому областному государственному унитарному предприятию бюро технической инвентаризации, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании государственной регистрации литеров Б, Б1 незаконной, обязании исключить запись о регистрации литеров Б, Б1 из реестра ЕГРП,
УСТАНОВИЛ:
Лошкарев В.А. обратился в суд с уточненным в ходе рассмотрения дела иском к Ульяновскому областному государственному унитарному предприятию бюро технической инвентаризации, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании государственной регистрации литеров Б, Б1 незаконной, обязании исключить запись о регистрации литеров Б, Б1 из реестра ЕГРП. В обоснование иска указал, что он является совладельцем домовладения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, .... Решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от *** за ним признано право собственности на пристрой (литер А5), пристрой (литер А8), пристрой (литер А9), сени (литер а4), являющиеся неотъемлемой частью жилого дома, сарай (литер Г1), сарай (литер Г2), сарай (литер Г3), баню (литер Г4), предбанник (литер Г5), расположенные по адресу: г. Ульяновск, .... При оформлении документов сотрудники УОГУП БТИ и УФРС по Ульяновской области без каких-либо разрешительных документов произвели оформление самовольно возведенных построек Т** (литеров Б., Б1). Своими действиями сотрудники УОГУП БТИ и УФРС по Ульяновской области проигнорировали решение Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от *** и п. 4 ст. 25 Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006, предписывающего производить регистрацию объектов жилищного строительства при наличии разрешительных документов органов местного самоуправления. Ссылаясь на п. 4 ст. 25 Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006, просил исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании Лошкарев В.А. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные тем, что изложены в иске. Дополнил, что включение в его свидетельство о праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по ... г. Ульяновска, литеров Б, Б1 нарушает его права. В настоящее время он желает оформить раздел домовладения, а в связи с тем, что в свидетельство включены литеры Б, Б1, его доля собственности уменьшится. Право собственности Т** на данные постройки он не оспаривает, однако желает, чтобы она оформила данные постройки с получением разрешительных документов и с его согласия. Ссылаясь на п. 4 ст. 25 Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006, просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика УОГУП БТИ в судебном заседании иск не признал, поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве на иск л.д.
Представитель УФСГРКиК по Ульяновской области в судебном заседании иск не признал, поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве на иск л.д. ***- ***). Просил суд применить срок исковой давности обращения в суд, установленный ст. 256 ГПК РФ. Кроме того, указал, что регистрацией литеров Б, Б1 права Лошкарева В.А. нарушены не были, в связи с чем он не имеет права на обращения в суд с заявленным иском.
Третье лицо Т** в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Третье лицо комитет ЖКХ мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Лошкареву В.А. на праве собственности принадлежит *** долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, ....
Т** принадлежит *** долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, ....
Решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от *** за Лошкаревым В.А. признано право общей долевой собственности на *** долей, за Ч** – право общей долевой собственности на *** долей, за Т** - на *** долей земельного участка земельного участка, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: г. Ульяновск, ....
За Лошкаревым В.А. признано право собственности на пристрой (литер А5), пристрой (литер А8), пристрой (литер А9), сени (литер а4), являющиеся неотъемлемой частью жилого дома, сарай (литер Г1), сарай (литер Г2), сарай (литер Г3), баню (литер Г4), предбанник (литер Г5), расположенные по адресу: г. Ульяновск, ....
*** УФРС по Ульяновской области (ныне УФСГРКиК по Ульяновской области) внесло в ЕГРП запись *** о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля ***) Лошкарева В.А. на основание договора купли-продажи *** долей земельного участка и *** доли расположенного на нем жилого дома с дополнительным соглашением от ***г.
Таким образом, доля в праве общей долевой собственности Лошкарева В.А. на указанный жилой дом стала составлять *** доли.
*** на основании заявления Т** зарегистрировано ее право общей долевой собственности на *** земельного участка по адресу: г. Ульяновск, ....
Из свидетельства о праве общей долевой собственности Лошкарева В.А. на жилой ... по ... г. Ульяновск следует, что в описании объекта включены литеры Б, Б1.
Согласно техническому паспорту литеры Б, Б1 (жилой дом и пристрой) – это объект жилищного строительства, *** года постройки, возведенные Т** на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности
Право собственности Т** на данные постройки истцом не оспаривалось.
В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт (ранее технический паспорт) такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
С учетом вышеуказанной нормы права, а также представленных документов, УФРС по Ульяновской области (ныне УФСГРКиК по Ульяновской области) правомерно произвело регистрацию литеров Б, Б1 и внесло запись о такой регистрации в ЕГРП.
Доводы Лошкарева В.А. о том, что регистрация литеров Б, Б1 должна была производиться на основании разрешительной документации, не основаны на законе и противоречат положениям ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ.
Доводы Лошкарева В.А. о том, что государственной регистрацией литеров Б, Б1 и включением их в свидетельство о праве собственности нарушены его права, несостоятельны.
Раздела домовладения в натуре не производилось, у истца и Т** в настоящее время существует право общей долевой собственности.
Доводы Лошкарева А.В. о том, что при разделе домовладения государственная регистрации литеров Б, Б1 повлияет на размер его доли в домовладении, противоречит закону и опровергаются показаниями специалиста УОГУП БТИ К**
Поскольку сотрудники УОГУП БТИ погасили штамп о самовольно возведенных литерах Б, Б1 в техническом паспорте и кадастровом плане домовладения *** по ... г. Ульяновска на основании законно произведенной их государственной регистрации, иск Лошкарева А.В. в этой части удовлетворению не подлежит.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска Лошкарева В.А. к Ульяновскому областному государственному унитарному предприятию бюро технической инвентаризации, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании государственной регистрации литеров Б, Б1 незаконной, обязании исключить запись о регистрации литеров Б, Б1 из реестра ЕГРП необходимо отказать в полном объеме.
Поскольку в удовлетворении иска отказано, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ не имеется оснований для взыскания судебных расходов с ответчиков.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
В удовлетворении исковых требований Лошкарева В.А. к Ульяновскому областному государственному унитарному предприятию бюро технической инвентаризации, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании государственной регистрации литеров Б, Б1 незаконной, обязании исключить запись о регистрации литеров Б, Б1 из реестра отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья О.В. Смышляева