Дело № 2-1282/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2010 года г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Герасимовой Е.Н.,
при секретаре Манзуровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатрашанова С.А., Шатрашанова А.С. к Комитету по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска, мэрии города Ульяновска, Отделу по учету и распределению жилой площади мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Шатрашановы С.А., А.С. обратились в суд с иском к Комитету по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска, мэрии города Ульяновска, Отделу по учету и распределении жилой площади мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивировав иск тем, что они проживают в комнате *** квартиры *** дома *** по ... в г.Ульяновске. Данную жилую площадь истец получил по направлению *** от *** в период работы в ОАО «***». Истец решил приватизировать указанное жилое помещение, для чего обратился в мэрию города Ульяновска. Работники последней потребовали от истцов представить сведения по лицевому счету об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данное требование мэрии города Ульяновска истцы считают незаконным, поскольку оно лишает их права приватизировать жилое помещение. Просят в судебном порядке признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату *** квартиры *** дома *** по ... в г.Ульяновске.
В судебном заседании истец Шатрашанов С.А. на требованиях настаивал в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в иске. Пояснил, что в спорной комнате он проживает с 1993 года, ранее в приватизации жилья он и его сын – истец Шатрашанов А.С. не участвовали. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью и не относится к категории помещений, приватизация которых запрещена.
Истец Шатрашанов А.С. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители ответчиков мэрии города Ульяновска, Комитета по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска, Отдела по учету и распределению жилой площади мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
Судом установлено, что комната *** квартиры *** дома *** по ... в г.Ульяновске является муниципальной собственностью.
Шатрашанов С.А. является нанимателем комнаты, расположенной по указанному выше адресу.
В судебном заседании также установлено, что Шатрашанов С.А. состоял в трудовых отношениях с ОАО «***», где работал в должности механика.
В связи с трудовыми отношениями с ОАО «***» истцу Шатрашанову С.А. была предоставлена комната в общежитии по ... в г.Ульяновске, куда он вселился в 1993 году по направлению *** от *** ОАО «***».
На момент предоставления спорной комнаты общежитие по ... в г. Ульяновске принадлежало на праве собственности ОАО «***. ОАО «***» как собственник жилого помещения имело право на вселение Шатрашанова С.А. в спорную комнату в общежитии.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 09.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В дальнейшем общежитие по ... в г. Ульяновске было включено в реестр муниципальной собственности.
Судом установлено, что с 1993 года и до настоящего времени истцы Шатрашанов С.А. и его сын Шатрашанов А.С. проживают в комнате *** квартиры *** дома *** по ... в г.Ульяновске. После передачи указанного жилого дома в муниципальную собственность Шатрашанов С.А. продолжал проживать в спорном жилом помещении, частично вносил плату за его использование и коммунальные услуги, на его имя открыт лицевой счет квартиросъемщика № ***.
Факт проживания истцов в спорной комнате с 1993 года и до настоящего времени, то есть уже после передачи жилого дома в муниципальную собственность, был установлен в суде.
Доказательств того, что Шатрашановы С.А. и А.С. занимаютт жилое помещение на условиях, отличных от договора социального найма жилого помещения, а также что спорный жилой дом не относится к жилищному фонду социального использования, ответчиком в суд не представлено.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно п. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В силу положений ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим органом. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента регистрации договора.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно сообщению УОГУП БТИ, УФРС по Ульяновской области Шатрашановы С.А., А.С. не имеют в собственности приватизированного жилья, ранее своим правом на приватизацию не пользовались. Следовательно, они имеют право однократно бесплатно приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность.
Доказательств отнесения занимаемой истцами комнаты к категории жилых помещений, приватизация которых ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» запрещена, суду не представлено. При удовлетворении иска права и законные интересы других лиц не затрагиваются и не нарушаются.
На основании изложенного суд находит исковые требования Шатрашановых С.А., А.С. законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шатрашанова С.А., Шатрашанова А.С. о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности за Шатрашановым С.А. и Шатрашановым А.С. в размере ? доли за каждым на комнату *** квартиры *** дома *** по ... в г.Ульяновске, жилой площадью 18,34 кв.м, индивидуальный кадастровый номер квартиры ***.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Е.Н. Герасимова