Дело №2-1199/10 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации16.06.2010 г. г. УльяновскЖелезнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:председательствующего судьи Котельникова А.Г.,при секретаре Володиной О.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой С.В. к администрации (мэрии) г.Ульяновска и Инспекции Федеральной налоговой службы по Железнодорожному району г.Ульяновска о признании права общей долевой собственности на домовладение и признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Макарова С.В. обратилась в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы по Железнодорожному району г.Ульяновска и администрации (мэрии) г.Ульяновска о признании права общей долевой собственности на домовладение (жилой дом с пристроями и принадлежностями) и признании права собственности земельный участок, в обоснование указав, что ее отцу М*** принадлежало на праве собственности доля жилого дома, расположенного по адресу: г... кроме того, ему на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал и земельный участок площадью 258,5 кв. метров, расположенный по тому же адресу. ***г. М*** умер. При жизни им было сделано завещание, которым он завещал и доли дома и земельный участок своему сыну (ее брату) М***, который проживал вместе с ним в указанном доме. М*** фактически принял наследство, хотя и не успел оформить это документально, поскольку умер ***г. После смерти брата она фактически приняла наследство, оставшееся после него, поскольку осуществила его похороны и вступила в управление его имуществом: стала пользоваться жилым домом и земельным участком, оплачивает необходимые налоги и коммунальные услуги. В 1987г. отец без согласования с уполномоченными органами произвел переустройство в доме: переоборудовал холодные сени в пристрой (литера А3), в котором теперь располагается кухня и умывальная комната. Она обращалась в Комитет архитектуры и градостроительства мэрии с просьбой получить разрешение на данное переустройство, но получила отказ. Согласно технического заключения ООО «Бэст-Проект» жилой дом с пристроями отвечает требованиям существующих строительных норм и не представляет опасности для людей. В связи с чем она обратилась в суд с данным иском. В судебном заседании представитель истицы Макаровой С.В. – Аракчеева М.Н. исковые требования поддержала, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив, что во второй половине дома проживает Щербакова А.М., с которой каких-либо споров по пользованию домом или земельным участком у истицы не имеется. Споров по границам земельного участка с владельцами соседних домовладений не имеется, о чем имеются соответствующие письменные заявления. Наследников первой очереди по закону на имущество М*** не имеется, а единственным наследником второй очереди является Макарова С.В. Представители ответчиков - администрации (мэрия) г.Ульяновска и ИФНС России по Железнодорожному району г.Ульяновска представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Третье лицо Щербакова А.М. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, в связи с чем суд рассмотрел данное дело в ее отсутствие. Третьи лица Сидорина Л.А., Формазонов С.К. и Формазонова О.К. (владельцы соседних с истицей домовладений) представили в суд заявления о согласии с иском и просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. От третьих лиц - нотариуса Хабаровой В.И, УОГУП БТИ г.Ульяновска, КУЗР мэрии г.Ульяновска и Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ульяновской области в суд поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, решение полагая на усмотрение суда. Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4). В судебном заседании было установлено, что согласно правоустанавливающим документам (договор купли-продажи и государственный акт на землю) М*** (отцу истицы) принадлежала на праве собственности ? доля жилого дома, расположенного по адресу: г...., ..., а также на праве пожизненного наследуемого владения – земельный участок площадью 258,5 кв. метров. Установлено, что согласно данным технического паспорта, составленного УОГУП БТИ по состоянию ***г. к дому самовольно пристроен пристрой (литера А2) и сени (литера а2), а также произведено самовольное переустройство пристроев (литера А1 и литера А3). Однако в соответствии с техническим заключением специализированной организации – ООО «...» жилой дом с пристроями и принадлежностями, расположенный по адресу: г.... ..., ..., соответствует нормам СНиП, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет. Согласование на возведение построек и произведение переустройства в доме с Комитетом ЖКХ мэрии истицей получено. ***г. М*** умер. При жизни им было сделано завещание, которым он завещал и доли дома и земельный участок своему сыну (брату истице) М***, который был прописан и проживал вместе с ним в указанном доме. Никто из наследников М*** к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Однако М*** фактически принял наследство, хотя и не успел оформить это документально, поскольку после смерти отца остался проживать в указанном жилом доме. ***г. умер М*** После его смерти никто из родственников также не обращался к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Вместе с тем Макарова С.В. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ее брата, поскольку осуществила его похороны и вступила в управление его имуществом: стала пользоваться жилым домом и земельным участком, оплачивает необходимые налоги и коммунальные услуги. Спора по наследственному имуществу между Макаровой С.В. и другими лицами не имеется. Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, на основании вышеприведенных норм закона, за Макаровой С.В. может быть признано право общей долевой собственности в размере доли на данный жилой дом. Согласно ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Аналогичные положения содержит и п.1 ст.35 ЗК РФ. Как указано в ст.15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду (п.1). Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.2). Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, за исключением установленных законом случаев (п.4). В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. На основании вышеуказанных норм закона Макарова С.В. при приобретении права собственности на долю жилого дома, расположенного по адресу: г.... имеет законное право приобрести в собственность и земельный участок площадью 258,5 кв. метров, расположенный по тому же адресу, в порядке бесплатной приватизации. В связи с чем суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований Макаровой С.В. в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Макаровой С.В. удовлетворить. Признать за Макаровой С.В. право общей долевой собственности в размере доли на домовладение (жилой дом с пристроями общей площадью 97,59 кв. метров и принадлежностями – литеры А, А1, А2, А3, а, а2, к, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, У, У1 согласно данным технического паспорта, составленного УОГУП БТИ по состоянию на ***г.), расположенное по адресу: г.... Признать за Макаровой С.В. право собственности на земельный участок площадью 258,5 кв. метров, расположенный по адресу: ... (кадастровый номер – ***. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней.Судья: А.Г. Котельников