Дело № 2- 1461/10РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 июля 2010 года г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г.Ульяновска
в составе председательствующего судьи Черлановой Е.С.
при секретаре Максимовой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабасиной З.А. к Комитету по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии г.Ульяновска, Мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ
Бабасина З.А. обратилась в суд с иском к Мэрии г.Ульяновска, Комитету по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок, площадью 565 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ....
В иске указала, что на основании решения исполкома Ульяновского городского совета депутатов трудящихся от *** г. *** и решения исполкома Железнодорожного района г. Ульяновска от *** г. *** ей было выдано регистрационное удостоверение *** от *** г. о принадлежности ей на праве собственности жилого дома по адресу: ..., ..., .... На основании распоряжения Мэра г.Ульяновска *** от *** года земельный участок площадью 521,8 кв.м. под указанным домом был предоставлен Бабасиной З.А. в пожизненное наследуемое владение, о чем был выдан Государственный Акт № ***. В фактическом пользовании Бабасиной З.А. имеется земельный участок площадью 565 кв.м, состоящий из земельного участка площадью 313 кв.м. под жилым домом - кадастровый номер ***, и земельного участка площадью 252 кв.м, кадастровый номер ***. Она обратилась в Мэрию г.Ульяновска с заявлением о передаче ей земельного участка в собственность. В удовлетворении заявления ей было отказано. Отказ мотивирован тем, что она не является правообладателем земельных участков, право на бесплатную приватизацию участка под огородничество может быть предоставлено лишь в исключительных случаях. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика - Мэрии г.Ульяновска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Ответчик - Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска (реорганизованный путем присоединения КУГИ мэрии г.Ульяновска и КУЗР Мэрии г.Ульяновска) просил рассмотреть дело в отсутствии своих представителей, в удовлетворении исковых требований Бабасиной З.А. просил отказать. В отзыве указал, что объединить земельные участки могут только правообладатели этих участков.
В судебном заседании третье лицо Прохорова О.А. согласилась с иском.
Третье лица – Управление Росреестра по Ульяновской области, Ульяновского государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, оставили решение на усмотрение суда.
Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Закон РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г. (утративший силу) предоставил гражданам право приобретать в собственность земельные участки.
Согласно ст. 8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. в редакции Закона РСФСР от 27.12.1990 г. «О земельной реформе» (утратившего силу) земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства и т.п. могли передаваться в собственность граждан бесплатно. На этих земельных участках собственник был вправе возводить жилой дом и хозяйственные постройки. Согласно ст. 7 Закона до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду за гражданами сохранялось установленное ранее право пользования земельными участками.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального Закона «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (с изменениями) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные статьей 36 Земельного Кодекса Российской Федерации.
По делу установлено, что Бабасина З.А. является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., на основании решения исполкома Ульяновского городского совета депутатов трудящихся от *** г. *** и решения исполкома Железнодорожного района г. Ульяновска от *** г.
На основании распоряжения Мэра г.Ульяновска *** от *** года земельный участок площадью 521,8 кв.м. при домовладении был предоставлен Бабасиной З.А. в пожизненное наследуемое владение, о чем был выдан Государственный Акт № ***.
Фактическая площадь земельного участка при домовладении, согласно инвентарному делу и результатам межевания, составляла 1076 кв.м.
Однако, данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании Постановления Мэра от *** года *** как два земельных участка: земельный участок площадью 521,8 кв.м. под жилым домом по ..., ... и земельный участок площадью 554,2 кв.м., прилегающий к вышеуказанному земельного участку, под огородничество.
На основании договора дарения от *** г. право собственности на 49/100 долей жилого дома по адресу: ..., ..., ... перешло от Бабасиной З.А. к Прохоровой О.А.
Решением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от *** года за Прохоровой О.А. было признано право собственности на земельный участок площадью 511,5 кв.м, сформированный для раздела домовладения из части земельного участка под жилым домом, площадью 209 кв.м, и части земельного участка под огородничество, площадью 302,5 кв.м.
После раздела земельных участков и передачи части из них в собственность Прохоровой О.А. в фактическом пользовании Бабасиной З.А. остался земельный участок площадью 565,5 кв.м, состоящий из земельного участка площадью 312,8 кв.м. под жилым домом - кадастровый номер *** (ранее ***), и земельного участка площадью 251,7 кв.м. под огородничество - кадастровый номер *** (ранее ***).
В оформлении в собственность земельного участка площадью 565,5 кв.м Бабасиной З.А. было отказано мэрией г.Ульяновска по тому мотиву, что оснований для объединения земельных участков под жилым домом и под огородничество не имеется. Земельный участок, предназначенный под огородничество, и прилегающий к земельному участку по ..., Бабасиной З.А. ранее не предоставлялась.
Суд находит данный отказ неправомерным.
Право собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., ... возникло у Бабасиной З.А. до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР» (до 01.07.1990 г.), вследствие чего Бабасина З.А. имела право оформить право собственности на земельный участок при домовладении, фактической площадью 1076 кв.м. Постановка земельного участка при домовладении на кадастровый учет как двух земельных участков, не лишило Бабасину З.А. такого права. То обстоятельство, что в пожизненное наследуемое владение Бабасиной З.А. был передана только часть земельного участка (площадью 521,8 кв.м), имеющегося при домовладении, не свидетельствует о том, что Бабасина З.А. утратила право оформить земельный участок при домовладении в собственность однократно бесплатно.
Спорный земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте. Нахождение в личной собственности истца части земельного участка при домовладении противоречит закону.
Доводы ответчика о необходимости объединения земельных участков не могут быть приняты судом во внимание по вышеуказанным обстоятельствам.
Исковые требования Бабасиной З.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛИсковые требования Бабасиной З.А. удовлетворить.
Признать за Бабасиной З.А. право собственности на земельный участок площадью 564,5 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.С. Черланова