Дело № 2-1242/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2010 года г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Зобовой Л.В.,
при секретаре Науменко Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Железнодорожного района «Южное» к Бизяеву А.А., Ивановой Т.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Ульяновское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Железнодорожного района «Южное» (далее – УМУП «УК ЖКХ Железнодорожного района «Южное») обратилось в суд с иском к Бизяеву А.А., Ивановой Т.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование своих требований указало, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с ноября 2004 года по май 2009 года ответчики плату за жилое помещение не вносили. Задолженность составляет 42 545 руб. 73 коп. В связи с тем, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени не погашена на сумму основного долга начислены пени в размере 11 537 руб. 61 коп. С учетом уточненных в ходе судебного разбирательства исковых требований просит суд взыскать с Бизяева А.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2004 года по апрель 2007 года в размере 19 344 руб. 73 коп., пени в сумме 7 683 руб. 14 коп. Взыскать с Бизяева А.А., Ивановой Т.В. взыскать солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2007 года по май 2009 года в размере 23 201 руб., пени 3 854 руб. 47 коп. Просит взыскать с ответчиков судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 1 822 руб. 50 коп.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал в полном объеме, дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Бизяев А.А., Иванова Т.В. в судебном заседании исковые требования признали частично, пояснив, что задолженность образовалась ввиду тяжелого материального положения. Предоставили суду квитанции об оплате коммунальных услуг за май 2009 года, просили учесть данную оплату в счет погашения долга.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Регионально-информационный центр» Мотлях А.И. просила рассмотреть дело без участия представителя ООО «РИЦ».
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Судом установлено, что Бизяев А.А. является нанимателями квартиры ... в г. Ульяновске. В данном жилом помещении вместе с ним зарегистрирована Иванова Т.В.
В соответствии со ст. 56 ЖК РСФСР, действовавшим до 01.03.2005 г., наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца.
В силу ст. 57 ЖК РСФСР плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату за коммунальные услуги.
На основании ст. 4 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшим до 01.03.2005 г., граждане обязаны своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 15.1. Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» размер пеней при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.
В силу ст. 67 ЖК РФ, вступившего в законную силу с 01.03.2005 г., наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Из материалов дела следует, что у ответчиков за период с ноября 2004 года по май 2009 года образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в общей сумме 42 545 руб. 73 коп.
31 августа 2009 года и 17 ноября 2009 года ответчиками, в счет погашения задолженности, была оплачена сумма 2000 руб. В связи с этим сумма задолженности по коммунальным платежам составляет 40 545 руб. 73 коп.
Сумма пени 11 537 руб. 61 коп. рассчитана истцом в соответствии с требованием закона. В связи с этим, суд находит требование истца о взыскании с ответчиков суммы пени по своей сути обоснованными.
Вместе с тем суд, руководствуясь положением ст. 333 ГК РФ, учитывая обстоятельства настоящего спора, период образования задолженности, материальное положение ответчиков, считает возможным уменьшить размер пени до 5 000 руб.
Разрешая вопрос о надлежащем ответчике, суд считает необходимым отметить, что в период с ноября 2004 года по 22 мая 2007 года в квартире был зарегистрирован только Бизяев А.А., в связи с этим задолженности за указанный период в размере 19 906 руб. 10 коп подлежит взысканию с Бизяева А.А. Задолженность за период с 23 мая 2007 года по май 2009 года в размере 20 639 руб. 63 коп. подлежит взысканию с ответчиков Бизяева А.А., Ивановой Т.В. в солидарном порядке.
Указанная выше сумма пени в силу требований действующего жилищного законодательства подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Бизяева А.А., Ивановой Т.В. в равных долях в пользу истца полежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 783 руб. 19 коп. с каждого из ответчиков, что пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Железнодорожного района «Южное» к Бизяеву А.А., Ивановой Т.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить частично.
Взыскать с Бизяева А.А. в пользу Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Железнодорожного района «Южное» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2004 года по 22 мая 2007 года в сумме 19 906 (девятнадцать тысяч девятьсот шесть) руб. 10 коп.
Взыскать с Бизяева А.А., Ивановой Т.В. в пользу Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Железнодорожного района «Южное» в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 23 мая 2007 года по май 2009 года в сумме 20 639 (двадцать тысяч шестьсот тридцать девять) руб. 63 коп.
Взыскать с Бизяева А.А., Ивановой Т.В. в пользу Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Железнодорожного района «Южное» в солидарном порядке пени в сумме 5 000 (пять тысяч) руб. 00 коп.
Взыскать с Бизяева А.А., Ивановой Т.В. в пользу Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Железнодорожного района «Южное» государственную пошлину в размере 783 (семьсот восемьдесят три) руб. 19 коп. с каждого.
В удовлетворении остальной части исковых требований Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Железнодорожного района «Южное» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Л.В. Зобова