Дело № 2-1593\10Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
13 июля 2010 года г.Ульяновск
Железнодорожный районный суд
в составе председательствующего судьи Смышляевой О.В., при секретаре Просвирнове Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багиной В.Е., Галушкиной С.Ю., Багиным А.Ю. к администрации (мэрии) г. Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Багина В.Е., Багин А.Ю., Галушкина С.Ю. обратились в суд с иском к администрации (мэрии) г. Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: г. Ульяновск, п. ... ул. ..., дом ***. В обоснование иска указали, что они является сособственниками домовладения *** по ул. ... п. ... г. Ульяновска. Жилой дом - единый на две семьи, однако расположен на разных земельных участках, имеющих разные кадастровые номера. Владельцы другой *** доли дома - семья Ж**Н.П. - зарегистрировала свои права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м. Они (истцы) обратились в мэрию г.Ульяновска с заявлением о предоставлении им земельного участка, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: г. Ульяновск, п. ..., ул. ..., дом ***, в собственность бесплатно, в чем было отказано. Отказ мотивирован тем, что необходимо обращение с заявлением всех собственников здания в мэрию г. Ульяновска. Данный отказ считали необоснованным, просили иск удовлетворить.
В судебном заседании Багина В.Е., Багин А.Ю., представитель Галушкиной С.Ю. иск поддержали, приведя в обоснование требований доводы, аналогичные тем, что изложены в иске. Дополнительно пояснили, что с владельцами соседних домовладений и земельных участков какого-либо спора в отношении границ земельных участков не имеется.
Галушкина С.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика – мэрии г.Ульяновска - в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо МУП «УльГЭС» в судебное заседание не явилось, просило дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лица – УФСГК иК по Ульяновской области, КУГИЗ мэрии г. Ульяновска УОГУП БТИ, МУП «Ульяновскводоканал», ООО «Ульяновскоблгаз», ОАО «Волга Телеком» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третьи лица Ж**Н.Г., Ж** А.П., Ж**Н.П. (ранее В**), К**А.П., К**Э.Л. (владельцы соседних земельных участков) в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали. Представили в суд заявления, в которых указали, что споров о границах земельного участка между ними нет.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
В соответствии с ч.1 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Согласно ч.2 этой же статьи при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Аналогичные положения содержатся и в п.1 ст.35 ЗК РФ, где говорится, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Из материалов дела следует, что *** Б**Ю.В, с семьей было предоставлено жилое помещение, расположенное в домовладении *** по ул. ... п. ... г. Ульяновска. Вторая часть дома была предоставлена семье Ж**Н.П..
*** Багина В.Е., Б**Ю.В,, Багин А.Ю. приватизировали данное жилое помещение, в их собственность предоставлено по *** доли в домовладении.
*** умер Б**Ю.В,, его доля в домовладении перешла по наследству к Багиной В.Е., Багину А.Ю. и Галушкиной С.Ю. В результате оформления наследства Багиной В.Е. и Багину А.Ю. принадлежит на праве общей долевой собственности по *** доли каждому в домовладении, а Галушкиной С.Ю. – *** доли в праве общей долевой собственности.
В соответствии с п.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).
Согласно п.6 ст.36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
На основании вышеприведенных норм права истцы имеют законное право на приобретение в общую долевую собственность бесплатно земельного участка.
При этом суд учитывает следующее.
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с самостоятельным кадастровым номером.
Из материалов геодезии следует, что фактически существует два разных земельных участка с разными кадастровыми номерами, несмотря на то, что домовладение *** по ул. ... п. ... г. Ульяновска юридически является единым.
Ж**Н.П., Ж**Н.Г., К**А.П., Ж** А.П. зарегистрировали свое право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***.
Спора о порядке пользования домовладением и земельными участками между истцами и семьей Ж**Н.П. нет. Фактически данная семья занимает самостоятельное жилое помещение, со своими постройками, их часть дома имеет отдельный вход.
Споров о границах земельного участка между истцами и третьими лицами нет.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать право общей долевой собственности за Багиной В.Е., Багиным А.Ю., Галушкиной С.Ю. на земельный участок, площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***.
Судом установлено, что порядок пользования между истцами земельным участком не сложился. Они согласны, чтобы данный земельный участок был разделен между ними в соответствии с идеальными долями.
Часть 2 статьи 15 ЗК РФ предусматривает, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Тот факт, что не все собственники жилого дома по ул. ..., *** п. ... г. Ульяновска обратились с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка, не может служить основанием к отказу в иске.
Данное обстоятельство существенно нарушало бы права истцов, гарантированные ст. ст. 18, 35 Конституцией РФ, ст. 26 Конвенции Содружества независимых государств «О правах и основных свободах человека».
Иск подлежит удовлетворению в полном объеме. За Багиной В.Е., Багиным А.Ю., Галушкиной С.Ю. следует признать право общей долевой собственности бесплатно на земельный участок, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г.Ульяновск, п. ..., ул. ..., дом ***.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Багиной В.Е., Галушкиной С.Ю., Багиным А.Ю. к администрации (мэрии) г.Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Багиной В.Е., Багиным А.Ю. право общей долевой собственности (по *** долей за каждым) на земельный участок, общей площадью *** кв. м., расположенный по адресу: г. Ульяновск, п. ... ул. ..., дом ***, кадастровый номер земельного участка ***.
Признать за Галушкиной С.Ю. право общей долевой собственности на *** долю на земельный участок, общей площадью *** кв. м., расположенный по адресу: г. Ульяновск, п. ..., ул. ..., дом ***, кадастровый номер земельного участка ***.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: О.В. Смышляева