№ 2-1225/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2010 г. г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе
председательствующего судьи Герасимовой Е.Н.,
при секретаре Манзуровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покасовой В.М., Чинчик Н.М. к мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии города Ульяновска, Володину А.Н., Володину И.Н. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Покасова В.М., Чинчик Н.М. обратились в суд с иском к мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии города Ульяновска, Володиным А.Н., И.Н. о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации, мотивировав иск тем, что 13.02.2009 умерла мать истцов Л*** После смерти матери осталось наследство в виде 2/3 долей жилого дома с принадлежностями, расположенного на земельном участке площадью 1441,6 кв.м. Наследниками после смерти матери в равной доле каждый являлись истцы, а также брат истцов – Л*** *** брат Л*** свою долю в наследстве подарил истице Покасовой В.М., оформив это договором дарения. В настоящее время истице Покасовой В.М. принадлежит 4/9 долей земельного участка, а истице Чинчик Н.М. – 2/9 долей спорного земельного участка. Собственником остальной части земельного участка в размере по 3/18 долей каждый являются ответчики Володины А.Н. и И.Н. С целью оформления прав на земельный участок истцами были оформлены необходимые документы, с которыми истцы обратились в мэрию города Ульяновска. Однако в оформлении прав на земельный участок истцам было отказано со ссылкой на то обстоятельство, что для оформления прав необходимо совместное обращение всех совладельцев. С такой позицией мэрии города Ульяновска истцы не согласны, считают, что данные действия ответчиков нарушают права истцов. Просят в судебном порядке признать за истцами в порядке приватизации право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по ..., ... в ..., в размере 4/9 доли за истицей Покасовой В.М., и 2/9 доли за истицей Чинчик Н.М.
В судебное заседание истцы Покасова В.М., Чинчик Н.М. не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истцов Борисова З.М., действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала в полном объеме, поддержав доводы, указанные в иске.
Представители ответчиков мэрии города Ульяновска, Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики Володины А.Н., И.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Ульяновской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Калмыкова В.А., Павлеева А.Н., Хуртин Е.А., Алимова М.К., Алимова Р.С., Дементьева Г.Ф., Комаров С.В., Чигина П.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав землеустроительное дело в отношении спорного земельного участка и материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону истцы Покасова В.М., Чинчик Н.М., а также их брат Л*** в равной доле каждый приобрели в собственность 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ....
*** между Л*** и Покасовой В.М. был заключен договор дарения, по условиям которого Л*** подарил свою долю в наследственном имуществе Покасовой В.М.
Указанный договор дарения от *** был удостоверен государственным нотариусом Ульяновской государственной нотариальной конторы Ж. также *** и зарегистрирован в БТИ ***, номер по реестру ***.
Сособственниками домовладения являются Володины А.Н. и И.Н., каждому из которых принадлежит по 3/18 в праве собственности на жилой дом.
При решении вопроса о том, имеют ли истцы право на однократное получение в собственность бесплатно долей земельного участка по ..., ... в ..., суд руководствуется следующим.
В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, является законной постройкой. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (по реестрам БТИ ***).
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР» (то есть до 01.07.1990), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены данным Кодексом, федеральными законами.
Следовательно, исковые требования Покасовой В.М., Чинчик Н.М. о признании в порядке бесплатной передачи права общей долевой собственности на земельный участок заявлены обоснованно, поскольку они приобрели право собственности на жилой дом до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР».
Согласно кадастровому плану спорного земельного участка его площадь равна 1414 кв. м. Земельный участок является сформированным, его границы были в 2009 году согласованы со смежными землепользователями.
При определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок суд учитывает, что споров относительно их размера ответчиками Володиными А.Н., И.Н. не заявлено. Доли соответствуют долям правообладателей в праве собственности на домовладение.
При таких обстоятельствах суд считает подлежащим удовлетворению иск Покасовой В.М., Чинчик Н.М. о признании за ними в порядке бесплатной передачи права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1414 кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., ....
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Покасовой В.М., Чинчик Н.М. удовлетворить.
Признать в порядке бесплатной передачи право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1414 кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., за Покасовой В.М. в размере 4/9 доли, за Чинчик Н.М. – в размере 2/9 доли.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Е.Н. Герасимова