Дело № 2-1431/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2010 года г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Герасимовой Е.Н.,
при секретаре Манзуровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовым Ю.А., Трофимовой Н.Д., Мельнечук Т.Л. к Комитету по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска, мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Трофимовы Ю.А., Н.Д., Мельнечук Т.Л. обратились в суд с иском к Комитету по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска, мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивировав иск тем, что Трофимов Ю.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается ордером *** от ***. Вместе с истцом в квартире проживают и члены его семьи. Истцом было принято решение о приватизации жилого помещения, при этом его сын Трофимов Д.Ю. и сноха Манахова Л.Ю. от участия в приватизации отказались. В 2009 году истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, на что получил отказ со ссылкой на то, что приватизация невозможна, поскольку к дому самовольно возведены строения. Однако оформить правоустанавливающие документы на данные строения истцы не имеют возможности, так как у них отсутствуют документы на земельный участок. Просят в судебном порядке признать за Трофимовым Ю.А., Трофимовой Н.Д., Мельнечук Т.Л. в порядке приватизации в равных долях за каждым право общей долевой собственности на 57/100 долей жилого дома с пристроями и принадлежностями.
В судебное заседание истцы не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истцов Березова О.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в иске. Пояснила, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью и не относится к категории помещений, приватизация которых запрещена.
Представители ответчиков Комитета по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска, мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.
Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, УОГУП БТИ в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Трофимов Д.Ю., Манахова Л.Ю. в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Кулагины В.В., В.И., В.В., Семагина Г.А., О.Ю., Семагин А.Ю., Челнокова Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
Судом установлено, что жилой трехквартирный дом *** по ... в ... ... является муниципальной собственностью.
Истец Трофимов Ю.А. является нанимателем квартиры *** указанного дома на основании ордера ***, выданного истцу с составом семьи пять человек.
Согласно справке формы *** в квартире *** ... по ... ... в ... значатся зарегистрированными истцы Трофимов Ю.А., его супруга Мельнечук Т.Л., внучка Трофимова Н.Д., а также привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц сын истца Трофимов Д.Ю., невестка (сноха) Манахова Л.Ю., которые от своего права приватизировать жилое помещение отказались.
Доказательств того, что истцы занимают жилое помещение на условиях, отличных от договора социального найма жилого помещения, а также что спорный жилой дом не относится к жилищному фонду социального использования, ответчиком в суд не представлено.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23.12.1992 с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ.
Указанный трехквартирный дом по существу является сооружением усадебного типа, расположен он на сформированном земельном участке, который был поставлен на кадастровый учет ***.
В настоящее время не по вине жильцов названного трехквартирного дома, сложилась ситуация, при которой граждане не могут разрешить вопросы закрепления за ними земельного участка, прилегающего к их домовладению, а также узаконить имеющиеся у них в пользовании пристрои к дому.
Согласно заключениям эксперта АНО «***» жилой дом, пристрои к нему (лит. А, А1, а3), а также надворные постройки (принадлежности жилого дома) – Г,Г2,Г6,Г8-Г11, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют нормам соответствующего СНиП. Указанные постройки угрозу жизни и здоровью людей не создают.
В силу положений ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим органом. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента регистрации договора.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно сообщению УОГУП БТИ, УФРС по Ульяновской области истцы не имеют в собственности приватизированного жилья, ранее своим правом на приватизацию не пользовались. Следовательно, они имеют право однократно бесплатно приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность.
Доказательств отнесения занимаемого истцами помещения к категории жилых помещений, приватизация которых ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» запрещена, суду не представлено. При удовлетворении иска права и законные интересы других лиц не затрагиваются и не нарушаются.
С учетом статуса дома (трехквартирный жилой дом усадебного типа) за истцами должно быть признано право общей долевой собственности на жилой дом с пристроями и принадлежностями.
Согласно сведениям, представленным УОГУП БТИ в пользовании истцов находится 57/100 долей домовладения (с учетом самовольно возведенных строений).
На основании изложенного суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Трофимовым Ю.А., Трофимовой Н.Д., Мельнечук Т.Л. о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности на жилой дом с пристроями и принадлежностями, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., за Трофимовым Ю.А., Трофимовой Н.Д., Мельнечук Т.Л. в размере по 57/300 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Е.Н. Герасимова