Решение по иску о признании права собственности на здание склада

№ 2-1195/10

Р Е Ш Е Н И Е

29 июня 2010 г. г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Герасимовой Е.Н.,

при секретаре Манзуровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухарской А.Г. к Закрытому акционерному обществу «Волжский кожевенно-промышленный комбинат» о признании права собственности на здание склада

У С Т А Н О В И Л:

Бухарская А.Г. обратилась в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к ЗАО «Волжский кожевенно-промышленный комбинат» о признании права собственности на здание склада общей площадью 1889,19 кв.м, мотивировав иск тем, что *** на основании договора купли-продажи она приобрела у ответчика нежилые помещения общей площадью 1719,0 кв.м, расположенные в здании по адресу: ..., ..., .... При оформлении правоустанавливающих документов на здание и земельный участок, расположенный под ним, встал вопрос о возможности эксплуатации нежилых помещений как единого целого здания склада. Во время последней инвентаризации *** УОГУП БТИ было зафиксировано изменение общей площади помещений литера Н1, Н2. Их площадь составила 1889,2 кв.м, что на 160,7 кв.м больше, чем в момент приобретения этих помещений. В кадастровом паспорте помещений указано, что общая площадь изменилась за счет внутренней перепланировки, произведенной истицей с момента приобретения помещений. Собрав необходимые документы, истица решила зарегистрировать свои права на недвижимое имущество в установленном законом порядке, для чего обратилась в УФРС РФ по Ульяновской области. Однако *** регистрация была приостановлена в связи с тем, что на часть помещений документы у истицы отсутствуют. Однако при заключении договора купли-продажи нежилых помещений истица полагала, что приобретает здание в целом, а не отдельные его помещения. До настоящего времени она является единственным правообладателем спорного здания, право собственности за кем-либо на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано. Просит в судебном порядке признать за ней право собственности на здание склада общей площадью 1889,19 кв.м, состоящее из помещений литера Н1 и литера Н2, находящееся по адресу: ..., ..., ....

В судебном заседании истица Бухарская А.Г. на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика ЗАО «Волжский кожевенно-промышленный комбинат» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ЗАО «Ульяновская обувная фабрика» Зимина А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, указав, что ЗАО «Волжский кожевенно-промышленный комбинат» является учредителем ЗАО «Ульяновская обувная фабрика». В собственности ЗАО «Ульяновская обувная фабрика» находится лишь здание по .... Помещения, в том числе права на которые заявляет истица, ЗАО «Ульяновская мебельная фабрика» не принадлежат. У разных зданий различные собственники, одним из которых является истица.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц УОГУП Бюро технической инвентаризации, мэрии города Ульяновска, Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии города Ульяновска, Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Судом установлено, что *** между истицей Бухарской А.Г. и ЗАО «Волжский кожевенно-промышленный комбинат» был заключен договор купли-продажи, объектом которого являлись нежилые помещения, общей площадью 1719,0 кв.м, расположенные по адресу: ..., ..., ....

Ранее указанные помещения принадлежали ЗАО «Волжский кожевенно-промышленный комбинат» на праве собственности на основании протокола *** учредительного собрания акционеров от ***, договора о создании ЗАО «Волжский кожевенно-промышленный комбинат» от ***.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Материалами дела установлено, что после совершения указанной сделки купли-продажи за истицей в установленном порядке было зарегистрировано право собственности на нежилые помещения, общей площадью 1719,0 кв.м, расположенные по ..., ... в ....

Из материалов настоящего дела, а также технического паспорта на здание *** по ... в ..., характеристик расположенных в нем нежилых помещений и их параметров, следует, что по договору купли-продажи от *** истица приобрела право собственности на здание, расположенное по адресу: ..., в целом.

Об указанном свидетельствуют и материалы технической инвентаризации спорного объекта недвижимости.

Из кадастрового паспорта здания также следует, что общая площадь изменилась за счет внутренней перепланировки.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

Из материалов дела также следует, что до настоящего времени право собственности на спорный объект недвижимого имущества либо на его часть за кем-либо кроме как за истицей не зарегистрировано.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования Бухарской А.Г. подлежат удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бухарской А.Г. к Закрытому акционерному обществу «Волжский кожевенно-промышленный комбинат» о признании права собственности на здание склада удовлетворить.

Признать за Бухарской А.Г. право собственности на здание склада, общей площадью 1889,19 кв.м, (литера Н1 и Н2), расположенное по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска.

Судья Е.Н. Герасимова