Решение по иску о признании права общей долевой собственности на земельный участок



Дело № 2-11713/2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 21 июля 2010 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего федерального судьи Харитоновой Н.А.

при секретаре Тарасове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Захитовой К.С. и Габаевой Н.А. к мэрии г. Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Серая Л.П. в интересах Захитовой К.С. и Габаев Р.Ф. в интересах Габаевой Н.А. обратились в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к мэрии о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью 1175 кв. м, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: г. ..., ..., ..., за Захитовой К.С. на 107/457 доли (275,1 кв.м), за Габаевой Н.А. на 122/457 доли (313,6 кв.м). Исковые требования обоснованы тем, что жилой дом, расположенный на земельном участке принадлежит на праве общей долевой собственности Захитовой К.С. (21/100 доли), Габаевой Н.А. (23/100 доли), Огрызковой О.Е. (35/100 доли) и Горюнову А.Н. (21/100 доли). Огрызковой О.Е. и Горюновым А.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок соответственно на 121/457 и 107/457 доли. Мэрия г. Ульяновска отказала истцам в бесплатной передаче в общую долевую собственность земельного участка. Считают отказа незаконным и нарушающим права истцов.

Захитова К.С. и Габаева Н.А., в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

В суде Серая Л.П., представляющая по доверенности интересы Захитовой К.С., и Габаев Р.Ф., представляющий по доверенности интересы Габаевой Н.А., просили исковые требования удовлетворить, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика мэрии г. Ульяновска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Судом неявка признана неуважительной и определено рассмотреть дело без участия представителя мэрии.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, КУГИЗ Телешева О.В. в суд не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя Комитета. В письменном отзыве в иске просила отказать по тем основаниям, что в соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков гражданам в собственность осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации. В соответствии с п. 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» (до 01 июля 1990 г.), но которые не были надлежаще оформлены, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ. Жилой дом истцами приобретен в собственность после 01 июля 1990 г., и они не имеют права на бесплатное приобретение земельного участка в собственность.

Представители привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, УФСГРКиК по Ульяновской области и УОГУП БТИ просили рассмотреть дело без их участия и принять решение на усмотрение суда.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, сособственники спорного земельного участка - Огрызкова О.Е. и Горюнов А.Н. просили рассмотреть дело без их участия и удовлетворить иск.

Выслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, ознакомившись с отзывами, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Признание права на земельный участок осуществляется в силу ст. 59 Земельного кодекса РФ в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 04 июня 2009 г. за Захитовой К.С. в порядке приватизации признано право общей долевой собственности (доля 21/100) на жилой дом по адресу: г. ..., ..., ....

*** г. право собственности зарегистрировано УФРС по Ульяновской области и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Габаевой Н.А. 23/100 доли в праве общей долевой собственности на дом принадлежит на основании договора *** передачи доли в праве общей долевой собственности на дом с надворными постройками от *** г. и свидетельства о государственной регистрации права от *** г.

Огрызковой О.Е. принадлежит 35/100 доли дома, Горюнову А.Н. - 21/100 доли дома.

Дом расположен на земельном участке площадью 1175,0 кв. м с кадастровым номером ***

Решением суда *** г. признано право общей долевой собственности на земельный участок за Огрызковой О.Е. на 121/457 доли и за Горюновым А.Н. на 107/457 доли. Право общей долевой собственности на земельный участок ими зарегистрировано в установленном порядке.

Мэрия г. Ульяновска без законных оснований отказала Захитовой К.С. и Габаевой Н.А. в бесплатной передаче в собственность земельного участка.

Граждане и юридические лица согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами. В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 2 ст. 28 ЗК РФ).

Согласно п. 7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

Спорный земельный участок в обороте не ограничен. Решением суда за Захитовой К.С. признано право на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Габаевой Н.А. доля в праве общей долевой собственности на дом передана по договору приватизации.

На основании п. 7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» они вправе получить в общую долевую собственность в порядке приватизации земельный участок, на котором жилой дом расположен.

Согласно кадастровому паспорту площадь земельного участка, расположенного по адресу: г. ..., ..., 1175 кв.м, из которых находятся в собственности: у Огрызковой О.Е. 121/457 доли (311,2 кв.м), у Горюнова А.Н 107/457 доли (275,1 кв.м), в пользовании: у Захитовой К.С. 107/457 доли (275,1 кв.м), у Габаевой Н.А. 122/457 (313,6 кв.м).

Соглашение об определении порядка пользования земельным участком между сособственниками дома достигнуто.

Доводы представителя КУГИЗ об отсутствии правовых оснований для передачи истцам долей в праве общей долевой собственности на земельный участок бесплатно, не основаны на законе и могут служить основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Захитовой К.С. и Габаевой Н.А. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью 1175 квадратных метров, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ..., ..., за Захитовой К.С. (доля 107/457, что составляет 275,1 квадратного метра), за Габаевой Н.А. (доля 122/457, что составляет 313,6 квадратного метра).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Н.А. Харитонова

Копия верна.

Судья