Дело № 2-1207/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2010 года г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска
в составе председательствующего судьи Герасимовой Е.Н.,
при секретаре Манзуровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Л.М. к Дмитриеву Н.И. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Дмитриева Л.М. обратилась в суд с иском к Дмитриеву Н.И. о прекращении за ним права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., мотивировав иск тем, что данная квартира принадлежит истице на праве собственности, приобретена по наследству и на основании договора купли-продажи. В спорной квартире зарегистрированы истица, ее дочь Дмитриева А.Н., бывший супруг Дмитриев Н.И. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ***. Совместное хозяйство не ведется, ответчик членом семьи истицы не является. В спорной квартире ответчик зарегистрирован с 12.03.2008, по его просьбе, поскольку регистрация по месту жительства ответчику была необходима в связи с трудоустройством в ОАО «Утес». В спорной квартире ответчик проживал до октября 2008 года, после этого уехал проживать в ... района .... Выехал ответчик из спорной квартиры добровольно, забрав все свои личные вещи. Ответчик коммунальные платежи за жилое помещение не оплачивает, с регистрационного учета не снимается. На основании ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ просит в судебном порядке прекратить за Дмитриевым Н.И. право пользования квартирой *** дома *** по ... в ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Дмитриева Л.М. на требованиях настаивала в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в иске. Пояснила, что брак между истцом и ответчиком был расторгнут на основании решения суда ***. После этого стороны продолжали совместно проживать, в том числе в последнее время в спорной квартире. Квартира *** ... по ... в ... ранее принадлежала родителям истицы. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** истица приобрела ? долю данного жилого помещения. В дальнейшем на основании договора купли-продажи от *** она приобрела ? долю спорной квартиры у своего брата Б**, который также наряду с истицей являлся наследником по завещанию. В настоящее время истица является собственником квартиры *** ... по ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***. Ранее ответчик являлся собственником однокомнатной квартиры, которую получил после смерти матери. Однако принадлежащую ему квартиру ответчик продал в 2001 году без согласия истицы. Денежными средствами после продажи квартиры ответчик распорядился по своему усмотрению, в том числе приобрел автомобиль марки ***, гараж и дом в ... района ..., где в настоящее время постоянно проживает.
Ответчик Дмитриев Н.И. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме. Пояснил, что несмотря на факт расторжения брака с истицей в *** году, стороны продолжали проживать совместно и вести общее хозяйство. Так было еще и в 2009 году. Принадлежащую ему квартиру, оставшуюся в наследство после смерти матери, он продал с согласия истицы. За счет денежных средств, вырученных от продажи его квартиры, истица смогла рассчитаться с братом за долю спорной квартиры. Дом в ... района ... был приобретен ответчиком также совместно с истицей. Там Дмитриевы вели хозяйство, возделывали землю, а первоначально, когда в доме постоянно проживал брат ответчика, даже держали домашний скот. Из спорной квартиры он вынужден был уехать, поскольку отношения с истицей стали напряженные. Конфликты возникали на почве его безработицы и отсутствия денежных средств. В силу отсутствия постоянного и достаточного заработка он не имел возможности оплачивать коммунальные платежи. В 2008 году истица с сыном от первого брака обманным путем сняла его с регистрационного учета, заполнив от его имени адресный листок убытия. Он был зарегистрирован в спорной квартире и ранее, до 12.03.2008. В настоящее время считает себя собственником доли спорной квартиры, а потому не согласен с иском.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Дмитриева А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Указала, что с 30.05.2009 ответчик в спорной квартире не проживает и не появлялся. Его постоянным местом жительства с указанной даты является дом в ... района ....
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной миграционной службы РФ по Ульяновской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего дела, наследственного дела, материалы гражданского дела ***, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
Судом установлено, что истице Дмитриевой Л.М. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью 62,83 кв.м, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** ***, выданным ***.
В спорной квартире зарегистрированы истица Дмитриева Л.М. с 13.03.2001, ее дочь Дмитриева А.Н. - с 18.12.2001, ответчик Дмитриев Н.И. – с 12.03.2008.
Материалами дела установлено, что ранее указанная квартира принадлежала отцу истицы Б**, умершему 23.07.1998.
После смерти отца в права наследования по завещанию на спорное жилое помещение в равной доле каждый вступили истица Дмитриева Л.М. и ее брат Б-в
*** между истицей Дмитриевой Л.М. и ее братом Б-в был заключен договор купли-продажи ? доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
Согласно п. 3 указанного договора доля квартиры продана по договоренности сторон за 43860 руб., которые уплачены покупателем (Дмитриевой Л.М.) продавцу (Б-ву.) полностью до подписания настоящего договора.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Материалами дела установлено, что брак между супругами Дмитриевыми был расторгнут решением ... суда ... от ***.
Согласно ч. 1 ст. 25 Семейного кодекса РФ брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде со дня вступления решения суда в законную силу.
Доводы ответчика и его представителя о том, что брак между Дмитриевыми был прекращен лишь в мае 2010 года, в день получения истицей свидетельства о расторжении брака, в силу указанных выше положений закона, являются несостоятельными, так как основаны на неправильном толковании норм материального права.
Тем самым, фактически семейные отношения между супругами Дмитриевыми были прекращены в 1994 году.
Тот факт, что после расторжения брака ответчик Дмитриев Н.И. продолжал проживать совместно с истицей, не свидетельствует о том, что он приобрел право на спорное жилое помещение.
Квартира *** ... по ... в ... была приобретена истицей в результате наследования и спустя несколько лет после расторжения брака с ответчиком, о чем было указано выше.
Довод ответчика о том, что он является собственником части спорного жилого помещения, поскольку поддерживал с истицей семейные отношения и вложил в покупку доли квартиры денежные средства, вырученные от продажи принадлежащей ему квартиры, является несостоятельным, противоречит фактическим обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам.
Из материалов дела следует, что принадлежащую ответчику однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ответчик продал по договору купли-продажи ***, то есть спустя 11 месяцев, после того как истица приобрела у своего брата долю спорного жилого помещения.
О том, что вырученными от продажи квартиры денежными средствами ответчик распорядился иным образом и по своему усмотрению свидетельствуют следующие обстоятельства.
27.12.2001 ответчиком был приобретен частный дом в ... района ..., где Дмитриев Н.И. в настоящее время постоянно проживает.
В феврале 2002 года ответчиком был приобретен автомобиль марки ***, а в апреле 2002 года – гаражный бокс в ГСК «***».
Доводы ответчика о конфликтных отношениях с истицей, участившихся в 2008-2009 году на почве его безработицы и отсутствия у него денежных средств, свидетельствуют о том, что между истцом и ответчиком были прекращены отношения, которые стороны поддерживали после расторжения брака.
Из пояснений ответчика в судебном заседании также следует, что совместное хозяйство стороны вести перестали.
Иных обстоятельств, в силу которых ответчика следовало бы отнести к членами семьи истицы, а равно свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком какого-либо соглашения об использовании жилого помещения, судом при рассмотрении дела не установлено. Коммунальные платежи за жилое помещение ответчик не производит.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Дмитриевой Л.М. подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что он не имеет другого жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, противоречат обстоятельствам дела, указанным выше, а также пояснениям самого Дмитриева Н.И. о том, что первоначально в жилом доме в ... района ... постоянно проживал брат ответчика, что свидетельствует о том, что указанный жилой дом при надлежащем его содержании и использовании пригоден для постоянного проживания.
Материалами гражданского дела *** по иску Дмитриева Н.И. к УПФ РФ (ГУ) в Железнодорожном районе г. Ульяновска Ульяновской области о включении периодов работы в специальный трудовой стаж и признании права на досрочную трудовую пенсию установлено, что и сам ответчик в 2009 году, в том числе в зимний период, постоянно проживал в принадлежащем ему доме в сельской местности, в связи с чем не являлся в судебные заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Доводы ответчика о том, что он был зарегистрирован в квартире на протяжении ряда лет, а в 2008 году незаконно был снят истицей с регистрационного учета, правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеют.
Вступившее в законную силу решение суда о прекращении за Дмитриевым Н.И. права пользования жилым помещением, является основанием для снятия Дмитриева Н.И. с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дмитриевой Л.М. удовлетворить.
Прекратить за Дмитриевым Н.И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Дмитриева Н.И., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска.
Судья Е.Н. Герасимова