Дело № 2- 1661 / 10РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 августа 2010 года г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г.Ульяновска
в составе председательствующего судьи Черновой Н.В.
при секретаре Просвирнове Г.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диалектова А.В. к Никифорову В.В., Малову М.А. о признании права собственности на земельный участок и садовый домик
УСТАНОВИЛ
Диалектов А.В. обратился в суд с иском к Никифорову В.В., Малову М.А. о признании права собственности на земельный участок № ***, площадью 400 кв.м в Садоводческом некоммерческом товариществе «Рассвет» в Железнодорожном районе г.Ульяновска и садовый домик.
В иске указал, что он является членом СНТ «Рассвет», пользуется земельным участком № *** и садовым домиком, которые приобрел у Никифорова В.А. по договору купли-продажи от *** г., оформленным распиской. С тех пор он регулярно вносит взносы, задолженности не имеется. Надлежащим образом договор купли-продажи земельного участка оформлен не был, т.к. существовал упрощенный порядок купли-продажи садовых участков. Данный участок ранее принадлежал Малову М.А., который *** г. по договору купли-продажи подал его Никифорову В.В.. Гос.акт на землю выдавался на имя Малова М.А., на основании решения администрации Ульяновской области *** от *** г. о предоставлении ему в собственность 0,04 га земель для ведения садоводства. На указанном земельном участке имеется кирпичный домик общей площадью 16 кв.м. В силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от *** г. граждане, имеющие земельные участки в собственности, имеют право на гос.регистрацию права собственности на землю и хозяйственные постройки, в частности, садовый домик, в упрощенном порядке. Он оформил кадастровый паспорт земельного участка. Он обратился в УФРС для оформления права собственности на земельный участок и садовый домик, но ему отказали.
В судебном заседании Диалектов А.В. иск поддержал.
Ответчик Малов М.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. С исковыми требованиями согласен. Ранее суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежал земельный участок *** с садовым домиком в СНТ «Рассвет» в Железнодорожном районе г. Ульяновска. В 1995 г. он продал этот участок и домик по договору купли-продажи, Никифорову В.В. Таким образом никаких претензий по поводу земельного участка и домика, ни к Никифорову В.В., ни к Диалектову А.В. у него нет.
Ответчик Никифоров В.В. в судебное заседание представил отзыв, в котором указал, что претензий на участок и домик не имеет, считает, что они являются собственностью Диалектова А.В., т.к. в 2008 г. он переоформил право собственности садового участка *** и домика в СНТ «Рассвет» на Диалектова.
Представитель третьего лица СНТ «Рассвет» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела.
Третьи лица Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, КУГИЗ мэрии г. Ульяновска, МУП «Ульяновская городская электросеть», ОАО «Ульяновскоблгаз», УОГУП БТИ, ОАО «Волгателеком», МУП «Ульяновскводоканал» просил рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В соответствии со ст. 164 ГК сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
По делу установлено, что земельный участок ***, площадью 400 кв.м в Садоводческом некоммерческом товариществе «Рассвет» был предоставлен в собственность Малову М.А. на основании Государственного акта № ***.
Садовый домик с объектами недвижимости, расположенный в СНТ «Рассвет» принадлежит на праве собственности Малову М.А. на основании регистрационного удостоверения, выданного УГПТИ *** г. ***.
По договору купли-продажи от *** г. Малов М.А. продал земельный участок № *** и садовый домик в СНТ «Рассвет» Никифорову В.В.
Никифоров В.В. данный договор купли-продажи регистрацию в УГПТИ и Комитете по земельным ресурсам не оформлял.
По договору купли-продажи, оформленному распиской от *** г., Никифоров В.В. продал земельный участок *** с садовым домиком в СНТ «Рассвет» Диалектову А.В.
Из материалов дела следует, что с декабря 2007 года Диалектов А.В. открыто пользуется спорным земельным участком и садовым домиком. Спора по границам земельного участка не имеется. В связи с этим, суд считает возможным прекратить право собственности Малова М.А. на спорный земельный участок и садовый домик, и признать за Диалектовым А.В. право собственности на этот земельный участок и садовый домик.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛИсковые требования Диалектова А.В. удовлетворить.
Прекратить право собственности Малова М.А. на земельный участок № ***, площадью 400 кв.м в Садоводческом некоммерческом товариществе «Рассвет» в Железнодорожном районе г.Ульяновска.
Прекратить право собственности Малова М.А. на кирпичный садовый домик № ***, расположенным в Садоводческом некоммерческом товариществе «Рассвет» в Железнодорожном районе г.Ульяновска.
Признать за Диалектовым А.В. право собственности на земельный участок № ***, площадью 400 кв.м в Садоводческом некоммерческом товариществе «Рассвет» в Железнодорожном районе г.Ульяновска.
Признать за Диалектовым А.В. право собственности на кирпичный садовый домик № ***, расположенным в Садоводческом некоммерческом товариществе «Рассвет» в Железнодорожном районе г.Ульяновска.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней.
Судья: Н.В. Чернова