Дело №2-1865/10 Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
11.08.2010 г. г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Котельникова А.Г.,
при секретаре Максимовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева Н.В. к администрации (мэрии) г.Ульяновска и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Гусев Н.В. обратился в суд с иском к администрации (мэрии) г.Ульяновска и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование указав, что зарегистрирован по адресу: г.Ульяновск, ..., ..., ..., .... Кроме него в данной двухкомнатной квартире прописана его тетя – Г***., которая является нанимателем этого жилого помещения. Ранее в этой квартире также были зарегистрированы его жена Г***. (до ***г.) и их несовершеннолетние дети – Г***. (***г. рождения), Г***. (***г. рождения) и Г***. (***г. рождения) – до ***г. Однако фактически дочери никогда в данной квартире не жили, так как проживают вмести с ним и его женой в жилом доме по адресу: г.Ульяновск, ..., ..., ..., где и зарегистрированы в настоящее время. Данный жилой дом ранее принадлежал на праве собственности его матери Г*** а после ее смерти (***г.) принадлежит на праве собственности ему. Недавно он решил приватизировать квартиру по адресу: г.Ульяновск, ..., ... для чего представил необходимые документы в отдел приватизации мэрии г.Ульяновска. ***г. КУГИ мэрии г.Ульяновска заключил с ним договор *** передачи жилой площади в собственность граждан (Г***. от приватизации отказалась). Данный договор с другими документами был им представлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области для государственной регистрации права собственности на квартиру. Однако регистрация права собственности была приостановлена на том основании, что в приватизацию нужно включить и его несовершеннолетних детей, поскольку они ранее были прописаны в этой квартире. В связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании истец Гусев Н.В. и его представитель Волкова Н.А. иск поддержали, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив, что включение дочерей истца в приватизацию считают необоснованным, поскольку они уже длительное время зарегистрированы и проживают в жилом доме по адресу: г.Ульяновск, ..., ..., ..., в связи с чем у них возникло право пользования именно этим жилым помещением. В органе опеки истцу устно пояснили, что какого-либо согласия на приватизацию от органов опеки не требуется, и он имеет законное право приватизировать на себя указанную квартиру. В любом случае данная квартира все равно достанется его детям.
Представитель ответчика - администрации (мэрии) г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд на основании положений ст.167 ГПК РФ признал причину его неявки неуважительной, и рассмотрел дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области представил в судебное заседание заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица КУГИЗ мэрии г.Ульяновска в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд рассмотрел дело в его отсутствие.
Третье лицо Гусева Л.А., действующая в интересах ..., представила в суд заявление, в котором указала о согласии с иском Гусева Н.В. и просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
... в судебном заседании пояснили, что не желают участвовать в приватизации жилого помещения по адресу: г.Ульяновск, ..., ... В данной квартире они не жили, и уже длительное время проживают с родителями в жилом доме по адресу: г.Ульяновск, ..., ..., ....
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено, что нанимателем муниципальной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, ..., ..., ..., ..., является Гусева А.Н. Кроме нее на момент рассмотрения дела в данной квартире также зарегистрирован только ее племянник Гусев Н.В.
В данной квартире действительно ранее были зарегистрированы жена истца - Г***. (до ***г.) и их несовершеннолетние дети - Г***. (***г. рождения), Г***. (***г. рождения) и Г***. (***г. рождения) – до ***г. Однако, как установлено в судебном заседании, несовершеннолетние дети истца фактически никогда в этой квартире не проживали, поскольку все время проживали и проживают до настоящего времени в жилом доме по адресу: г.Ульяновск, ..., ..., .... Данный жилой дом ранее принадлежал на праве собственности матери истца Г*** а после ее смерти право собственности на этот дом перешло к истцу (дата регистрации права в УФРС по Ульяновской области – ***г.).
С заявлением о приватизации указанной квартиры Гусев Н.В. обращался в мэрию г.Ульяновска (Гусева А.Н. от участия в приватизации отказалась), в связи с чем КУГИ мэрии г.Ульяновска ***г. был заключен с Гусевым Н.В. договор *** передачи жилой площади в собственность граждан. Данный договор с другими документами Гусев Н.В. представил в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Однако регистрация права собственности за Гусевым Н.В. Управлением была приостановлена.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 7 данного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим органом. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента регистрации договора.
По мнению суда, заключенный КУГИ мэрии г.Ульяновска с Гусевым Н.В. договор приватизации квартиры истца не противоречит вышеприведенным требованиям закона.
Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В данном случае при удовлетворении требований истца права и законные интересы других лиц не затрагиваются и не нарушаются, так как Гусева А.Н. от участия в приватизации отказалась, а иные лица (в том числе – несовершеннолетние дети истца) прав на приватизацию спорного жилого помещения не имеют, поскольку с 2001г. зарегистрированы и проживают в другом жилом помещении (г.Ульяновск, ..., ..., ...), и на законных основаниях приобрели право пользования именно этим жилым помещением.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным иск удовлетворить и признать за Гусевым Н.В. право собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Гусева Н.В. удовлетворить:
- признать за Гусевым Н.В. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 50,4 кв. метров и жилой площадью 28,62 кв. метра, расположенную по адресу: г.Ульяновск, ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней.
Судья: А.Г. Котельников