Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2010 года г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд
в составе председательствующего судьи Дубенской Е.А.,
при секретаре Купчиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатуновой С.А. к Администрации (Мэрии) г.Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Шатунова С.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Ульяновска, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, в обоснование своих требований как она в исковом заявлении, так и ее представитель по доверенности в судебном заседании, сослались на следующее. Истица Шатунова С.А. постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства в квартире *** дома *** по *** в г.Ульяновске. Кроме нее в квартире зарегистрированы по месту жительства супруг Шатунов В.С., сын Шатунов С.В.. Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, она – истица обратилась с соответствующим заявлением в КУГИ. Однако в приватизации ей было отказано на том основании, что в квартире с целью ее благоустройства были произведены самовольная перепланировка и переустройство, выразившиеся в том, что была увеличена с переносом технического оборудования площадь кухни и жилой комнаты. Просила суд сохранить квартиру *** в доме *** по *** в г.Ульяновске в перепланированном и переустроенном состоянии, признать за ней – Шатуновой С.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру *** в доме *** по *** в г.Ульяновске.
В судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме представитель истицы по доверенности Дьячкова Л.Г.
Представители ответчика - Администрации ( Мэрии) г.Ульяновска, третьи лица Шатунов С.В. и Шатунов В.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Судом с учетом мнения представителя истицы, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьих лиц.
Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно представленного истицей кадастрового паспорта жилого помещения – квартиры *** в доме *** по *** в г.Ульяновске, составленного по состоянию на 19 января 2010 года Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, в указанной квартире имеется самовольная перепланировка с увеличением и переносом сантехнического оборудования.
Согласно представленного суду технического заключения ООО «АРС-Проект» перепланировка и переустройство квартиры *** в доме *** по *** в г.Ульяновске выполнены в соответствии с требованиями существующих строительных норм и правил, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, проживающих в соседних и нижележащих квартирах. Несущие конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии и могут продолжать нормальную эксплуатация при условии сохранения существующих нагрузок.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, исковые требования Шатуновой С.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Что касается исковых требований о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд приходит к следующему.
Согласно Статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как было установлено в судебном заседании, истица Шатунова С.А. постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства в квартире *** дома *** по *** в г.Ульяновске. Кроме нее в квартире зарегистрированы по месту жительства супруг Шатунов В.С., сын Шатунов С.В.. Суду представлено нотариально заверенное согласие последних на то, что они не возражают против приватизации квартиры *** в доме *** по *** в г.Ульяновске на имя Шатуновой С.А.. В договор на передачу жилой площади в собственность просят их не включать.
Согласно представленным суду сведениям Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации истица ранее участия в приватизации жилья не принимала. Право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.
Таким образом, в силу приведенных выше положений ЖК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит исковые требования Шатуновой С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Шатуновой С.А. удовлетворить.
Сохранить квартиру *** в доме *** по *** в г.Ульяновске в перепланированном и переустроенном состоянии.
Признать за Шатуновой С.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру *** в доме *** по *** в г.Ульяновске.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: Е.А. Дубенская