Дело № 2-1500/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2010 года г.Ульяновск
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
Председательствующего судьи Смышляевой О.В.,
При секретаре Просвирнове Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крайник И.А. к государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования Ульяновский государственный университет о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Крайник И.А. обратился в суд с иском к Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования Ульяновский государственный университет (далее ГОУ ВПО Ульяновский государственный университет), о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, ..., д. *** кв. ***, в порядке приватизации. Иск мотивирован тем, что по договору социального найма жилого помещения Крайник И.А. предоставлена квартира по адресу: г. Ульяновск, ..., д. *** кв. ***. Кроме нанимателя, в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Крайник И.А. обратился в ГОУ ВПО Ульяновский государственный университет с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения, однако в этом ему было отказано. Полагал, что, несмотря на данный отказ, имеет право на приватизацию жилого помещения, т.к. квартира находится на праве оперативного управления у ГОУ ВПО Ульяновский государственный университет. Ссылаясь на положения ст. ст. 2, 11, 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», просил иск удовлетворить.
В судебном заседании истец Крайник И.А., а также представитель истца С**, требования поддержали, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что квартира является государственной собственностью, и не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена.
Представитель ответчика ГОУ ВПО Ульяновский государственный университет В**, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Крайник И.А. признал в полном объеме. Полагал, что требования истца основаны на нормах действующего законодательства. Указал, что в пределах переданных собственником прав университет заключил с истцом договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Ульяновск, ..., д. *** кв. ***, который ими не оспаривается.
Представитель ответчика ТУ Росимущества по Ульяновской области С***, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать. Указала, что квартира, расположенная по адресу: г. Ульяновск, ..., д. *** кв. ***, учтена в реестре федерального имущества и находится на праве оперативного управления у ГОУ ВПО Ульяновский государственный университет. Собственник государственного жилого фонда не уполномочивал ГОУ ВПО Ульяновский государственный университет на заключение договора социального найма с истцом. Следовательно, договор социального найма от *** в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожной сделкой. Требования, основанные на ничтожных сделках, удовлетворению не подлежат.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, УФСГРКиК по Ульяновской области, мэрия г. Ульяновска, УОГУП БТИ, КУГИЗ мэрии г. Ульяновска, Департамент имущественных и земельных отношений Ульяновской области в суд не явились, просили дело рассмотреть дело без их участия.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
Судом установлено, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Ульяновск, ..., д. *** кв. ***, является федеральной собственностью и передана ГОУ ВПО Ульяновский государственный университет на праве оперативного управления.
Крайник И.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, ..., д. *** кв. ***, по договору социального найма жилого помещения от ***.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно п. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В силу положений ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим органом. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента регистрации договора.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Заключением договора социального найма между ГОУ ВПО Ульяновский государственный университет, с одной стороны, и Крайник И.А. с другой стороны, и передачей в собственность истцу квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ..., д. ***, кв. ***, права ТУ Росимущества по Ульяновской области Российской Федерации, равно как и публичные интересы, не нарушаются.
Согласно п. 2 ст. 296 ГК РФ, если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доход деятельность, то доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе.
В соответствии с п. 8.1 Устава образовательного учреждения за Университетом в целях обеспечения деятельности, предусмотренной Уставом, учредитель закрепляет на праве оперативного управления здания, сооружения, имущественные комплексы, оборудование, а также иное необходимое имущество, потребительского, социального, культурного и иного назначения.
Согласно п. 8.15 Устава доходы Университета, полученные в результате осуществления деятельности в соответствии с действующим законодательством, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение Университета и учитываются на отдельном балансе.
Из решения Арбитражного суда Ульяновской области от *** следует, что *** между ООО С** и ГОУ ВПО УлГУ заключен договор дарения квартиры *** жилого дома № *** по ... в г. Ульяновске.
Данная сделка была признана законной.
Решение Арбитражного суда Ульяновской области от *** вступило в законную силу.
Судом установлено, что разрешение на строительство жилого дома № *** по ... в г. Ульяновске было выдано в ноябре *** г. ГОУ ВПО Ульяновский государственный университет. *** г. жилой дом введен в эксплуатацию.
Бюджетные средства при строительстве дома не использовались, что подтверждается справкой от *** г. за подписью главного бухгалтера ГОУ ВПО Ульяновский государственный университет.
Договор социального найма от *** в установленном законом порядке никем не оспорен.
При таких обстоятельствах, суд считает несостоятельными доводы представителя ТУ Росимущества по Ульяновской области об отсутствии у ГОУ ВПО Ульяновский государственный университет полномочий на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение.
Следовательно, в соответствии с п. 2 ст. 298 ГК РФ ГОУ ВПО Ульяновский государственный университет не требовалось согласия ТУ Росимущества по Ульяновской области на распоряжение квартирой, расположенной по адресу: г.Ульяновск, ..., д. ***, кв. ***.
Согласно сообщению УОГУП БТИ г.Ульяновска, УФСГК иК по Ульяновской области Крайник И.А. не имеет в собственности приватизированного жилья, ранее своим правом на приватизацию не пользовался. Следовательно, он имеет право однократно бесплатно приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность.
Доказательств отнесения занимаемой истцом квартиры к категории жилых помещений, приватизация которых ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» запрещена, суду не представлено.
При удовлетворении иска права и законные интересы других лиц не затрагиваются и не нарушаются.
На основании изложенного суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Крайник И.А. удовлетворить.
Признать за Крайник И.А. в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: г. Ульяновск, ул. ..., дом *** квартира ***.
Прекратить право оперативного управления государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Ульяновский государственный университет на квартиру, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: г. Ульяновск, ул. ..., дом *** квартира ***.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: О.В. Смышляева