Дело № 2-1241/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 года г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд в составе судьи Зобовой Л.В.,
при секретаре Володиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Железнодорожного района «Южное» к Таранкову Г.Н., Шаховой А.Г., Таранкову А.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Ульяновское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Железнодорожного района «Южное» (УМУП «УК ЖКХ Железнодорожного района «Южное») обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Таранкову Г.Н., Шаховой А.Г. Таранкову А.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование своих требований указало, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ..., д. ***, кв. ***, они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с января 2006 года по май 2009 года ответчики плату за жилое помещение не вносили. Задолженность составляет *** руб. *** коп. В связи с тем, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени не погашена на сумму основного долга начислены пени в размере *** руб. *** коп. Просит взыскать с Таранкова Г.Н., Шаховой А.Г., Таранкова А.Г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме *** руб. *** коп. пени в размере *** руб. *** коп., расходы по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель УМУП «УК ЖКХ Железнодорожного района «Южное» просил исковые требования удовлетворить, пояснив, что дом *** по ... в г. Ульяновске принят на обслуживание по акту приема-передачи жилищного фонда из муниципальной казны в январе 2006 года. Ответчики за период с января 2006 года по май 2009 года плату за коммунальные услуги не вносили, имеют задолженность.
Ответчики Шахова А.Г., Таранкова А.Г. в судебном заседании иск признали.
Ответчица Шахова А.Г. пояснила, что коммунальные услуги не оплачивали из-за тяжелого материального положения. Кроме того, они в квартире проживали не постоянно, но с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в виду временного отсутствия в управляющую компанию они обращались.
Таранков Г.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходи к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Судом установлено, что нанимателем квартиры *** дома *** по ... в г. Ульяновске является Таранков Г.Н.. В данном жилом помещении вместе с ним зарегистрированы: Шахова А.Г., Таранков А.Г., 1990 г.р., ...
10 января 2006 года между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации (мэрии) г. Ульяновска и Ульяновским муниципальным унитарным предприятием «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Железнодорожного района «Южное» заключен договор возмездного оказания услуг по управлению муниципальным жилищным фондом № 0005.
В соответствии с п. 2.1.8. Договора возмездного оказания услуг по управлению муниципальным жилищным фондом № 0005 от 10 января 2006 года управляющая организация имеет право производить расчет платы за найм, содержание и ремонт жилья, предоставленные коммунальные услуги населению, собственникам и арендаторам нежилых помещений, производить взыскании задолженности и пени (проценты за пользование чужими денежными средствами).
Из приложения *** к Договору № *** от *** года следует, что дом *** по ... в г. Ульяновске передан в управление УМУП «УК ЖКХ Железнодорожного района «Южное».
В силу ст. 67 ЖК РФ, вступившего в законную силу с 01.03.2005 г., наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В соответствии с п. 56 Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Доказательств обращения ответчиков к исполнителю коммунальных услуг с заявлением о перерасчете размера оплаты за коммунальные услуги суду не представлено.
Из материалов дела следует, что у ответчиков за период январь 2006 года по май 2009 года образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в общей сумме 62 389 руб. 91 коп.
Из квитанций, представленных ответчицей Шаховой А.Г., следует, что она оплачивала задолженность за коммунальные услуги МУ ЖКХ «ДЕЗ».
Доказательств, того что задолженность за коммунальные услуги за период с января 2006 года по май 2009 года перед УМУП «УК ЖКХ Железнодорожного района «Южное» ответчиками погашена в какой-либо части, суду не представлено.
Сумма пени 14 371 руб. 18 коп. рассчитана истцом в соответствии с требованием закона. В связи с этим, суд находит требование истца о взыскании с ответчиков суммы пени по своей сути обоснованными.
Вместе с тем суд, руководствуясь положением ст. 333 ГК РФ, учитывая обстоятельства настоящего спора, период образования задолженности, материальное положение ответчиков, считает возможным уменьшить размер пени до 3 000 руб.
Разрешая вопрос о надлежащем ответчике, суд считает необходимым отметить, что Таранков А.Г. достиг совершеннолетия *** года. Таким образом, задолженность за период с января 2006 года по *** года в сумме 43 5757 руб. 93 коп. подлежит взысканию с Таранкова Г.Н., Шаховой А.Г. в солидарном порядке. Задолженность за период с *** года по май 2009 года в размере 18 813 руб. 99 коп. подлежит взысканию с ответчиков Таранкова Г.Н., Шаховой А.Г, Таранкова А.Г. в солидарном порядке.
Указанная выше сумма пени в силу требований действующего жилищного законодательства подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Таранкова Г.Н., Шаховой А.Н., Таранкова А.Г. В. в равных долях в пользу истцу полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в 720 руб. 57 коп. с каждого из ответчиков, что пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Железнодорожного района «Южное» к Таранкову Г.Н., Шаховой А.Г., Таранкову А.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить частично.
Взыскать с Таранкова Г.Н., Шаховой А.Г. в пользу Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Железнодорожного района «Южное» в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2006 года по июль 2008 года в сумме 43 575 (сорок три тысячи пятьсот семьдесят пять) руб. 93 коп.
Взыскать с Таранкова Г.Н., Шаховой А.Г., Таранкова А.Г. в пользу Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Железнодорожного района «Южное» в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2008 года по май 2009 года в сумме 18 813 (восемнадцать тысяч восемьсот тринадцать) руб. 99 коп.
Взыскать с Таранкова Г.Н., Шаховой А.Г., Таранкова А.Г. в пользу Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Железнодорожного района «Южное» в солидарном порядке пени в сумме 3 000 (три тысячи) руб. 00 коп.
Взыскать с Таранкова Г.Н., Шаховой А.Г., Таранкова А.Г. в пользу Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Железнодорожного района «Южное» государственную пошлину по 720 (семьсот двадцать) руб. 57 коп. с каждого.
В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании суммы пени Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Железнодорожного района «Южное» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Л.В. Зобова