Дело № 2-1831/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Ульяновск 18 августа 2010 г.
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего федерального судьи Харитоновой Н.А.
при секретаре Аксеновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дергуновой Г.С. к администрации муниципального образования «Город Ульяновск» о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Половова Е.В. в интересах Дергуновой Г.С. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к мэрии г. Ульяновска о признании в порядке приватизации права собственности на 61/100 доли жилого дома по адресу: г. Ульяновск, пос. ..., ул. ..., д. .... В обоснование иска указала, что Дергунова Г.С. по договору социального найма занимает квартиру № ... в указанном двухквартирном жилом доме, что соответствует 61/100 доли жилого дома. Мэрия г. Ульяновска отказала в передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, необоснованно требуя предоставления оригиналов документов, технического паспорта домовладения и справки с места жительства или отказа от приватизации Дергунова А.В., который ранее был зарегистрирован в квартире
Истица Дергунова Г.С. просила рассмотреть дело без ее участия.
Репков С.В., представляющий по доверенности интересы Дергуновой Г.С., просил удовлетворить иск, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика – мэрии г. Ульяновска и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - КУГИЗ Бабушкина Н.В. просила рассмотреть дело без участия представителя мэрии и комитета принять решение на усмотрение суда. В письменном отзыве указала, что истицей не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Ответ на обращение истицы о передаче в собственность жилого помещения не является отказом. Истице был разъяснен порядок обращения и рекомендовано обратиться лично либо через представителя с документами.
Представители привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ульяновской области и УОГУП БТИ просили рассмотреть дело без их участия.
Выслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, ознакомившись с отзывами на иск, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Квартира № ... в доме № ... по ул. ... в пос. ... была предоставлена по договору социального найма бывшему мужу истицы Дергунову В.И. с составом семьи 4 человека (он, жена Дергунова Г.С. – истица, сын Дергунов А.В. и сын Дергунов Ал.В.).
С января 2010 г. истица зарегистрирована и проживает в квартире одна.
Наниматель Дергунов В.И. снят с регистрационного учета 15 января 2010 г.
Жилой дом № ... по ул. ... в пос. ... включен в реестр муниципальной собственности на основании постановления Главы г. Ульяновска от *** г. № ***. В 2008 г. КУГИЗ был оформлен и выдан договор передачи жилой площади в собственность граждан № *** на 39/100 доли. В настоящее время в собственности муниципального образования «Город Ульяновск» числится 61/100 доли дома.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991г. (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона).
Истице ранее в порядке приватизации в собственность жилое помещение не передавалось.
Жилой дом, в котором она проживают, не относится к категории жилых помещений, приватизация которых в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» запрещена.
Приватизировать занимаемое жилое помещение истица во внесудебном порядке не смогла.
В соответствии с Порядком оформления документов на приватизацию жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г. Ульяновска, утвержденным постановлением Главы города Ульяновска от 27 января 2006 г. № 228 (в редакции постановления Главы города Ульяновска от 11 марта 2010 г. № 1310) объектом приватизации жилья может быть отдельная квартира, комната в коммунальной квартире, доля коммунальной квартиры, дом усадебного типа с надворными постройками и доля в праве общей собственности на дом с надворными постройками (доля дома) (п.6). Передача в порядке приватизации в собственность граждан дома или доли в праве общей собственности на дом усадебного типа с надворными постройками, производится в долях, соответствующих занимаемой гражданами на условиях социального найма площади, а надворных построек по фактически сложившемуся порядку пользования, кроме самовольно возведенных (п.8).
По состоянию на 11 августа 2010 г. согласно техническому паспорту УОГУП БТИ жилой дом с узаконенными пристроями и принадлежностями (литеры: А, А1, а, а1, к, к1, к2, Г, Г1-Г6, I-VIII, п, п1, сл., сл.1) имеет общую площадь 157,74 кв. м.
В соответствии с представленным УОГУП БТИ расчетом занимаемое истицей жилое помещение соответствует 61/100 долям жилого дома.
Суд, учитывая установленные обстоятельства, считает возможным признать за Дергуновой Г.С. право 61/100 доли в общей долевой на жилой дом с пристроями и принадлежностями по адресу: г. Ульяновск, пос. ..., ул. ..., д. ....
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Дергуновой Г.С. удовлетворить.
Признать за Дергуновой Г.С. право общей долевой собственности (доля каждого 61/100) на жилой дом с пристроем и принадлежностями по адресу: город ..., поселок ..., улица ... дом ... (литеры: А, А1, а, а1, к, к1, к2, Г, Г1-Г6, I-VIII, п, п1, сл., сл.1), общей площадью 157,74 квадратного метра, кадастровый номер ***.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись Н.А. Харитонова
я