Дело№2-1939\10РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ24 августа 2010 г. г.Ульяновск
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска
в составе: председательствующего судьи Черновой Н.В.,
при секретаре Просвирнове Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замалетдиновой М.А. к Замалетдинову М.Р., Айзятовой Э.Р. о признании права собственности на незавершенное строительством жилого дома в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Замалетдинова М.А. обратилась в суд с иском к Замалетдинову М.Р., Айзятовой Э.Р. о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования. В обоснование иска указала, что 16.09.2007 г. умер её муж, З*** В 2005 г. он заключил договор аренды на земельный участок по адресу: ... для индивидуального жилищного строительства. Собирались построить дом, в котором планировали проживать. Начали строительство дома, площадью 132,2 кв.м., залили фундамент, начали возводить стены. В 2007 г. муж умер. После его смерти осталось имущество, в том числе недостроенный жилой дом. Она обратилась к нотариусу, однако она отказала в выдаче свидетельства, в связи с отсутствием документов. До настоящего времени она продолжает оплачивать арендные платежи за земельный участок.
В судебном заседании истица Замалетдинова М.А. и её представитель Соколова И.Н., по доверенности, иск поддержали. В обоснование требований привели доводы, аналогичные тем, что изложены выше.
Ответчики Замалеидинов М.Р., Айзятова Э.Р. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласны.
Третьи лица ИФНС по Железнодорожному району г. Ульяновска, КУЗР г. Ульяновска, УФСГРКК по Ульяновской области, УГОГУ БТИ в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства являются объектами гражданских прав, в том числе и объектом права собственности.
Судом установлено, что на основании распоряжения главы Ульяновского района Ульяновской области от *** г. № ***, и договора аренды от *** г. № ***, З*** предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: .... В 2003 г. З***. разрешено строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу.
Согласно кадастровому паспорту, жилой дом по ... незавершен строительством, степень готовности объекта незавершенного строительства – 29%, площадь застройки – 132,2 кв.м. Данному объекту присвоен кадастровый номер: ***.
16.09.2007 г. З*** умер. Достроить жилой дом и оформить право собственности не успел. Наследниками первой очереди по закону являются: жена - Замалетдинова М.А., сын – Замалетдинов М.Р., дочь – Айзятова Э.Р.
В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Спора по данному жилому дому с другими наследниками не имеется.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
До настоящего времени Замалетдинова М.А. пользуется данным земельным участком, оплачивает арендную плату.
Отсутствие правоустанавливающих документов, препятствует истцу в оформлении наследственных прав в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Замалетдиновой М.А. право собственности на незавершенный строительством жилой дом ... в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Замалетдиновой М.А. удовлетворить.
Признать за Замалетдиновой М.А. право собственности на незавершенный строительством жилой дом ..., общей площадью 132,2 кв.м. кадастровый номер ***, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней
Судья: Н.В. Чернова