Дело № 2-1714/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Ульяновск 09 августа 2010 г.
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего федерального судьи Харитоновой Н.А.
при секретаре Аксеновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ломакина О.Б. к Леоновой Н.Н. и Бурганову З.К. об установлении сервитута и устранении препятствий в пользовании водопроводом,
у с т а н о в и л:
Ломакин О.Б. обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска к Леоновой (Винокуровой) Н.Н. и Бурганову З.К. о предоставлении права ограниченного пользования участками водопровода, расположенными на земельном участке Леоновой Н.Н. длиной 50 м. и Бурганова З.К. длиной 8 м, и права ограниченного пользования земельным участком Бурганова З.К. для эксплуатации водопровода длиной 15 м. В обоснование иска указал, что в 1993-1995 годах, когда велось строительство жилых домов, им, Леоновой и Бургановым для снабжения водой трех домов был построен участок водопровода длиной 50 м по земельному участку Леоновой с установкой вентиля (запорного устройства). Бурганов самостоятельно проложил 7 м водопровода от вентиля на участке Леоновой на свой земельный участок. Участок водопровода длиной 15 м с участка Бурганова до своего участка истец проложил самостоятельно и подключил к участку Бурганова без установки вентиля. Подключение участка истца к участку Бурганова и участка Бурганова к колодцу на участке Леоновой было устно согласовано с мужем Леоновой, который умер. *** г. Леонова отключила воду.
В суд истец Ломакин О.Б., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Судом неявка признана неуважительной и определено рассмотреть дело без его участия.
Ломакин Б.М., представляющий по доверенности интересы истца Ломакина О.Б., настаивал на удовлетворении иска, считая, что истец, пользуясь беспрепятственно водопроводом более 15 лет, приобрел право на дальнейшее пользование им и установления сервитута для эксплуатации своего участка водопровода.
Ответчица Леонова Н.Н. в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия в письменном отзыве в иске просила отказать в связи с тем, что она не является собственником земельного участка. Договоренности с истцом о подключении его к водопроводу не было.
Назаркина Н.С., представляющая по доверенности интересы Леоновой Н.Н., в иске просила отказать, мотивируя тем, что Леонова Н.Н. не является собственником земельного участка и ненадлежащий ответчик по делу.
Ответчик Бурганов З.К., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Его неявка судом признана неуважительной и определено рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - МУП «Ульяновскводоканал» просил рассмотреть дело без участия представителя предприятия.
Выслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходи к выводу, что иск удовлетворению не подлежит.
Собственник на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Лица, не являющиеся собственниками, но владеющие имуществом на законном основании, могут защищать свои права на него теми же способами (ст. 305 ГК).
В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3 ст. 274 ГК РФ).
Ломакину О.Б. согласно свидетельству о праве собственности на землю от *** г. № ***, выданному на основании решения Главы Белоключевского сельсовета Железнодорожного района г. Ульяновска от *** г. № ***, принадлежит земельный участок площадью 800,0 кв. м по адресу: г. Ульяновск, с. ..., ул. ..., и расположенный на нем незавершенный строительством жилой дом на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от *** г.
Бурганову З.К. согласно свидетельству о праве собственности на землю от *** г. № ***, выданному на основании постановления Главы Белоключевского сельсовета Железнодорожного района г. Ульяновска от *** г. № ***, принадлежит земельный участок площадью 1000,0 кв. м по адресу: г. Ульяновск, с. ..., ул. ..., и расположенный на нем жилой дом на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от *** г.
Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Ульяновск, с. ..., ул. ..., на основании договора дарения от *** г. и свидетельств о государственной регистрации на праве общей долевой собственности принадлежат Леоновой А.В. (20/100) и Леонову К.В. (20/100), на основании договора купли-продажи доли жилого дома с пристроями и принадлежностями и доли земельного участка от *** г. и свидетельств о регистрации права от *** г. Бреховой С.А. (60/100).
Леонова Н.Н. не является собственником жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: г. Ульяновск, с. ..., ул. ..., и в силу ст. 274 ГК РФ ненадлежащий ответчик по делу.
В судебном заседании представитель истца – Леонов Б.М. от замены ненадлежащего ответчика на надлежащих – собственников земельного участка по адресу: г. Ульяновск, с. ..., ул. ..., отказался.
Из представленных суду документов следует, что водопровод к дома № ... по ул. ... подключен от водонапорной башни, которая принадлежала комбинату общественного питания, и в настоящее время является бесхозной. МУП «Ульяновскводоканал» не принял ее на баланс предприятия в связи с тем, что вода из скважины не соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Вода питьевая» и не пригодна для питьевого водоснабжения.
Представители истца – Ломакин Б.М. и ответчицы - Назаркина Н.С. подтвердили в суде, что водопровод подключен без получения соответствующих разрешений, в эксплуатацию не введен, оплата за воду не производится.
Порядок определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения регламентируются Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правилами подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. № 83, а также Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 февраля 1999 г. № 167.
Любое самовольное присоединение к действующим системам водоснабжения (включая присоединение к водоразборным колонкам, пожарным гидрантам и домовым вводам и выпускам) запрещено. Самовольно возведенные устройства для присоединения к системам водоснабжения подлежат отключению без уведомления.
Лицо, изготовившее или создавшее для себя новую вещь без соблюдения закона и иных правовых актов, в соответствии со с п. 1 ст. 218 ГК РФ не приобретает права собственности на нее и на защиту права на такую вещь.
Ломакин О.Б. как владелец самовольно проведенного водопровода не вправе требовать устранения препятствий в пользовании им и установления сервитута на земельные участки, расположенные по адресам: г. Ульяновск, с. ..., ул. ...
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении иска Ломакина О.Б. к Леоновой Н.Н. и Бурганову З.К. об установлении права ограниченного пользования (сервитута) земельными участками, расположенными по адресам: г. Ульяновск, с. ..., ул. ..., и об устранении препятствий в пользовании водопроводом отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись Н.А. Харитонова
я