Дело № 2- 1662/10РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 августа 2010 года г.Ульяновск
Железнодорожный районный суд г.Ульяновска
в составе председательствующего судьи Черновой Н.В.
при секретаре Просвирнове Г.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии г. Ульяновска к Нестерову А.С., Нестеровой Л.П., Падерову Е.М. о выселении с предоставлением другого жилого помещения
у с т а н о в и л
Мэрия г. Ульяновска обратилась в суд с иском к Нестерову А.С., Нестеровой Л.П., Падерову Е.М. о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
В иске указали, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ... и обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, на протяжении длительного времени, ответчики не производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Дом, в котором проживают ответчики, с июня 2004 г. по июнь 2008 г., находился в управлении УМУП «УК ЖКХ «Южное»», с июля 2008 г. по настоящее время находится в управлении ОАО «ДК Железнодорожного района». Сумма задолженности перед УМУП «УК ЖКХ «Южное»» составляет 71535 руб., из них пени – 18733 руб. 23 коп. Период образования задолженности август 2004 г. – июнь 2008 г. Сумма задолженности перед ОАО «ДК Железнодорожного района» составляет 47941 руб., из них пени – 3463 руб. 30 коп. Период образования задолженности июль 2008 г. – июнь 2010 г.
25.06.2009 г. мировым судьей судебного участка № 2 вынесены решения о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по квартплате и коммунальным услугам в пользу УМУП «УК ЖКХ «Южное»» в сумме 57819 руб. 23 коп., из них пени5000 руб. за период с 01.08.2004 г. по 30.06.2008 г., и в пользу ОАО «ДК Железнодорожного района» в сумме 18680 руб. 41 коп., из них пени в сумме 702 руб. 45 коп. за период с 01.07.2008 г. по 31.05.2009 г.
ОСП по Железнодорожному району взыскать с ответчиков данные суммы долга не удалось, поскольку должники не работают, в Центре занятости населения пособие по безработице не получают, имущество и денежные средства на счетах в банках, на которые можно обратить взыскание, не обнаружено. Добровольно погасить образовавшуюся задолженность ответчики отказываются. Ответчики занимают помещение жилой площадью 27,4 кв.м., являющееся муниципальной собственностью. Бремя содержания данного жилого помещения нести не могут, уважительных причин не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не имеют. Для переселения ответчикам предоставляется жилое помещение, расположенное по адресу: ..., жилой площадью 18,9 кв.м.
В судебном заседании представитель истца, по доверенности, Лешев П.Е. исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные, изложенным в иске. Уточнил, что для переселения ответчикам предоставляется жилое помещение, расположенное по адресу: ..., жилой площадью 27,53 кв.м.
В судебном заседании представитель третьего лица - УМУП «УК ЖКХ «Южное» по доверенности, Дельмухаметова Д.Ф. исковые требования Мэрии г. Ульяновска поддержала. Пояснила, что долг перед УМУП «УК ЖКХ «Южное» ответчиками до настоящего времени не погашен.
В судебное заседание представитель третьего лица - ОАО «ДК Железнодорожного района» Гурьянов Н.А. не явился, Ранее в суде исковые требования Мэрии г. Ульяновска поддержал. Пояснил, что долг перед ОАО «ДК Железнодорожного района» ответчиками до настоящего времени не погашен.
Ответчики Нестеров А.С., Нестерова Л.П., Падеров Е.М. с исковыми требованиями не согласились, пояснили, что не оплачивали плату за жилье и коммунальные услуги с 2004 г. по 2009 г., в связи с отсутствием денежных средств. Инвалидности ни у кого из них нет, получателями пособий социального характера они не являются, соглашение о рассрочке долга с ОАО «ДК Железнодорожного района» не заключали, на иждивении никого не имеют. В настоящее время намерены предпринять все меры для погашения задолженности. Кроме этого, пояснили, что не согласны переселяться в указанное жилое помещение, поскольку считают, что оно находится в плохом состоянии и не пригодно для постоянного проживания.
С учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданских дел ***, *** сводного исполнительного производства № ***, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, который представлен сторонами.
В соответствии со ст. ст. 60-61 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения и ЖК РФ.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Судом установлено, что квартира ... является муниципальной собственностью и была предоставлена на основании ордера Нестеровой К.И. на состав семьи 3 человека: Нестерова К.И., Нестеров С.И., Нестеров А.С.
В настоящее время в данной квартире, зарегистрированы и проживают: Нестеров А.С. с 25.11.1983 г.; Нестерова Л.П. с 24.10.1990 г., Падеров Е.М. с 04.05.1990 г., что подтверждается справкой ф-8 и лицевым счетом.
Дом ... с июня 2004 г. по июнь 2008 г., находился в управлении УМУП «УК ЖКХ «Южное»», с июля 2008 г. по настоящее время находится в управлении ОАО «ДК Железнодорожного района».
В соответствии с ст. 67 ч. 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ч. 4 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что ответчики обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняют, более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
25.06.2009 г. заочным решением мирового судьи ... с Нестерова А.С., Нестеровой Л.П., Падерова Е.М. в солидарном порядке взыскана задолженность по квартплате и коммунальным услугам в пользу УМУП «УК ЖКХ «Южное»» в сумме 57819 руб. 23 коп., из них пени 5000 руб. за период с 01.08.2004 г. по 30.06.2008 г.
25.06.2009 г. решением мирового судьи ... с Нестерова А.С., Нестеровой Л.П., Падерова Е.М. в солидарном порядке взыскана задолженность по квартплате и коммунальным услугам в пользу ОАО «ДК Железнодорожного района» в сумме 18680 руб. 41 коп., из них пени в сумме 702 руб. 45 коп. за период с 01.07.2008 г. по 31.05.2009 г.
Исполнительные производства о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей в сумме 57819 рублей 23 копейки и в сумме 18680 рублей 41 копейки не исполнены, т.к. имущества, подлежащего описи, у должников не имеется. Судебным приставом-исполнителем сделаны запросы в соответствующие регистрирующие органы и банки, на которые получены отрицательные ответы. Согласно ответу территориального Фонда обязательного медицинского страхования должники не работают, в Центре занятости населения пособие по безработице не получают. В ответе из Ульяновского отделения сбербанка на Падерова Е.М. был указан расчетный счет должника с остатком в размере 17 руб. 46 коп. Данные денежные средства были списаны со счета и перечислены в УМУП УК ЖКХ «Южное».
До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена, на август 2010 г. задолженность составляет 71535 руб., в том числе пени в сумме 18733 руб. 23 коп. и 47941 руб. 63 коп., в том числе пени в сумме 3463 руб. 30 коп., что подтверждается выписками из лицевых счетов № *** и № ***
Судом установлено, что ответчики трудоспособны, постоянного дохода не имеют, поскольку не трудоустроены, в составе семьи несовершеннолетних детей не имеют, получателями социальных выплат не являются. Не оплачивают задолженность в связи с отсутствием денежных средств.
Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
Для переселения ответчиков истцом предлагается квартира .... Согласно выписки из реестра муниципальной казны, данная квартира является муниципальной собственностью.
Согласно выписки из протокола № *** заседания комиссии по учету и распределению жилой площади при мэрии г. Ульяновска от *** г. ходатайство Комитета ЖКХ мэрии г. Ульяновска о снятии статуса маневренного фонда с жилых помещений, выделенных для переселения граждан, имеющих задолженность за ЖКХ, в том числе по адресу: ...
Согласно ст. 15 ЖК РФ под жилым понимается помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания. Это значит, что оно должно по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и иных излучений соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания (ст. 23 Федерального закона от 30.03.99 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Помимо санитарных правил жилое помещение должно отвечать техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства: стационарность сооружения, наличие определенных видов удобств, вспомогательных помещений и прочие.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» установлены требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, в частности жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без центральных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализационных уборных. Комнаты и кухня в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение.
Из актов обследования квартиры ... следует, что квартира находится в деревянном щитовом доме на 6 семей. Присутствует печное отопление. ХВС, ГВС, водоотведение, центральное отопление, канализация, душ (ванная комната) отсутствуют. Кровля шиферная в удовлетворительном состоянии, имеются следы повреждения конструкций кровли, в следствии пожара, окна остеклены в одну нитку, на окнах решетки, кухня отсутствует. Отмостка вокруг дома в удовлетворительном состоянии, имеется отслоение и трещины в штукатурно-окрасочном слое потолка. В жилом доме необходимо проведение текущего ремонта.
Согласно техническому паспорту от 27.05.2010 г. квартира ..., состоит из 2-х жилых комнат, площадью 14,23 кв.м. и 13,30 кв.м., тамбура и крыльца. Общая площадь квартиры составляет 27,53 кв.м., жилая площадь – 27,53 кв.м. Вспомогательное помещение отсутствует. Год постройки здания – 1915 год, физический износ – 55 %.
В связи с вышеизложенным, а также учитывая техническое состояние данной квартиры, год постройки, физический износ, суд считает, что предлагаемое ответчикам жилое помещение является недостаточно пригодным для постоянного проживания.
При таких обстоятельствах, с учетом всех обстоятельств дела, суд полагает, что требования истца о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения удовлетворению не подлежат.
В удовлетворении исковых требований Мэрии г. Ульяновска к Нестерову А.С., Нестеровой Л.П., Падерову Е.М. о выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Н.В.Чернова