Дело №2-1918/10
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации
06.09.2010 г. г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Котельникова А.Г.,
при секретаре Филилеевой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулагиной М.Х. к Кулагиной Г.М., Кулагину Н.А. и Кулагину Д.Н. о признании права бессрочного пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет и взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
Кулагина М.Х. обратилась в суд с иском к Кулагиной Г.М., Кулагину Н.А. и Кулагину Д.Н. о признании права бессрочного пользования жилым помещением и постановке на регистрационный учет, в обоснование указав, что в мае 2002г. она вступила в фактические брачные отношения с Кулагиным Д.Н., после чего они стали совместно проживать в его квартире по адресу: г.Ульяновске, .... В этой же квартире проживали и родители Кулагина Д.Н. – ответчики Кулагин Н.А. и Кулагина Г.М. В этой квартире она не зарегистрирована. Квартира двухкомнатная, перепланированная в трехкомнатную. ***г. у них родилась дочь Амина. ***г. они зарегистрировали брак, после чего продолжили совместно проживать в этой квартире. В 2009г. квартира была приватизирована на четырех человек: на ответчиков и ее несовершеннолетнюю дочь Амину. Она участие в приватизации не принимала, а только выразила свое согласие на приватизацию квартиры с участием указанных лиц, предоставив справку с места своей регистрации: г.Ульяновск, ..., .... В настоящее время между ней и ответчиками возникают споры по поводу пользования жилым помещением, ответчики выгоняют ее из квартиры, не дают согласия на ее регистрацию в квартире. Она считает их действия неправомерными, так как в 2002г. была вселена в это жилое помещение в качестве члена семьи ответчиков, и согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ имеет равные права с собственниками данного жилого помещения. Отсутствие регистрации по данному месту жительства не может служить основанием ограничения ее права пользовании этим жилым помещением. Исходя из положений ст.19 Закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» право пользования спорным жилым помещением для нее носит бессрочный характер, поскольку в момент приватизации она имела равное с ответчиками право пользования этим жилым помещением и дала согласие на его приватизацию. Согласно ст.69 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ» приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя. Данная норма не устанавливает каких-либо исключений для проживания совместно с нанимателем членов его семьи. В связи с чем она просит суд сохранить за ней право бессрочного пользования спорным жилым помещением с регистрацией ее по данному адресу.
Кулагина М.Х. и ее представитель – адвокат Гасанова Н.П. в судебном заседании иск поддержали, дополнив его требованием о взыскании с ответчиков расходов на услуги представителя Кулагиной М.Х. в размере 2 000 руб. В обоснование своих требований истица привела доводы, аналогичные изложенным в иске.
Ответчики Кулагина Г.М., Кулагин Н.А. и Кулагин Д.Н. в судебном заседании с иском Кулагиной М.Х. не согласились, пояснив, что истица действительно проживает в их квартире с 2002г. Однако до подачи иска в суд она никогда не ставила вопроса о своей регистрации в данном жилом помещении. Они не возражают против дальнейшего проживания Кулагиной М.Х. в их квартире, но против ее регистрации в ней, так как не признают и никогда не признавали за ней равного с ними права пользования данной квартирой. В приватизации их квартиры Кулагина М.Х. не участвовала не потому, что отказалась от этого, а потому, что не имела на это права. Общее хозяйство истица действительно ведет, но только со своим мужем Кулагиным Д.Н. Кроме того, они совместно с Кулагиной Г.М. готовят еду, Кулагин Н.А. же питается отдельно ото всех. При этом у Кулагиной М.Х. и Кулагина Д.Н. бюджет отдельный от бюджета Кулагиной Г.М. и Кулагина Н.А.
Представитель третьего лица УФМС России по Ульяновской области представил в судебное заседание заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 44,37 кв. метров и жилой площадью 24,70 кв. метров, принадлежит на праве общей долевой собственности (по ... доли каждому) Кулагиной Г.М., Кулагину Н.А., Кулагину Д.Н. и несовершеннолетней Кулагиной А.Д., ***г. рождения, на основании договора *** передачи жилой площади в собственность, заключенного ***г. с Комитетом по управлению городским имуществом г.Ульяновска. Указанные лица были зарегистрированы в данном жилом помещении на момент приватизации, и остаются зарегистрированными в нем до настоящего времени. До приватизации спорной квартиры нанимателем указанного жилого помещения являлась Кулагина Г.М. на основании ордера *** от ***г.
Установлено, что истица Кулагина М.Х. в спорном жилом помещении никогда зарегистрирована не была, прописана с ***г. по настоящее время в жилом доме общей площадью 99,20 кв. метров и жилой площадью 66,6 кв. метров по адресу: г.Ульяновск, ..., .... Данный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности матери истицы – Г*** (6/10 доли), самой истице (1/10 доли), а также сестрам и брату истице – Г*** (1/10 доли), Г*** (1/10 доли) и Г*** (1/10 доли). Кроме истицы в указанном доме на момент судебного разбирательства значатся зарегистрированными Г*** и Г***
Стороны не отрицают, что Кулагина М.Х. вселилась в спорное жилое помещение в 2002г. в качестве сожительницы Кулагина Д.Н., и именно с этого времени она постоянно проживает в данной квартире, с ***г. – уже в качестве жены Кулагина Д.Н.
В качестве обоснования своих требований о сохранении за ней права бессрочного пользования жилым помещением с регистрацией в нем истица и ее представитель – адвокат Гасанова Н.П. ссылаются на положения п.п.1,2 ст.31 ЖК РФ, а также на ст.19 Закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», а именно – на то, что Кулагина М.Х. на момент приватизации спорной квартиры являлась членом семьи ответчиков, постоянно проживала в данной квартире и имела право участвовать в ее приватизации. Учитывая, что истица добровольно отказалась от участия в приватизации спорного жилого помещения, за ней должно сохраниться право бессрочного пользования данной квартирой.
Однако суд не может согласиться с этими доводами истицы, поскольку они основаны на неверном толковании и применении норм права.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п.2).
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п.2).
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (п.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (п.3).
В соответствии со ст.19 Закона РФ «О введение в действие жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Тот факт, что истица на момент приватизации спорной квартиры проживала в ней вместе с ответчиками не свидетельствует о том, что она имела законное право на участие в приватизации данного жилья, поскольку она не была вселена в это жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя спорного жилого помещения, и ответчики не признавали ее в качестве равноправного члена своей семьи, о чем свидетельствует то обстоятельство, что они не собирались (и не собираются в настоящее время) регистрировать истицу в своем жилом помещении, то есть предоставили ей свою квартиру не для постоянного, а лишь для временного проживания и пользования. То обстоятельство, что Кулагина М.Х. за время проживания в спорной квартире вела общее хозяйство со своим мужем Кулагиным Д.Н., и частично – с Кулагиной Г.М. (совместно питались, хотя бюджет был отдельный), само по себе не является доказательством того, что ответчики признавали за истицей право пользования спорным жилым помещением наравне с собою, поскольку поведение ответчиков (а именно – их категорический отказ регистрировать ее в своей квартире с момента ее вселения в квартиру и до настоящего времени) свидетельствует об обратном.
Кроме того, на момент приватизации спорного жилого помещения Кулагина М.Х. сохраняла право пользования другим жилым помещением – принадлежащим ей на праве общей долевой собственности жилым домом по адресу: г.Ульяновск, ..., ..., о чем она собственноручно и указала в заявлении от ***г., адресованном в отдел приватизации мэрии г.Ульяновска. Право пользования данным жилым домом истица сохраняет и до настоящего времени, и не собирается отказываться от данного права.
В связи с вышеизложенным, требования Кулагиной М.Х. о сохранении за ней бессрочного права пользования спорной квартирой с регистрацией в ней, не могут быть удовлетворены.
Учитывая, что суд отказывает Кулагиной М.Х. в удовлетворении ее иска, требование истицы о взыскании с ответчиков судебных расходов в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ также не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Кулагиной М.Х. к Кулагиной Г.М., Кулагину Н.А. и Кулагину Д.Н. о признании права бессрочного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ульяновск, ..., ..., ..., постановке на регистрационный учет по указанному адресу, и взыскании судебных расходов – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней.
Судья: А.Г. Котельников