Дело №2-1979/10 Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
06.09.2010г. г.Ульяновск
Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Котельникова А.Г.,
при секретаре Филилеевой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараева А.Н. к администрации (мэрии) г.Ульяновска и Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Тараев А.Н. обратился в суд с иском к администрации (мэрии) г.Ульяновска и КУГИЗ мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что на основании договора дарения от ***г. он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ..., .... Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадь которого согласно кадастровому паспорту – 1000 кв. метров. Участок разделен проездом на две части – на одной из которых расположен жилом дом с надворными постройками, а на другой – сад. На его обращение в мэрию г.Ульяновска о предоставлении в собственность данного земельного участка он получил отказ на том основании, что поскольку правоустанавливающие документы оформлены только на земельный участок площадью 700 кв. метров, ему рекомендовали разделить данный земельный участок на два, и оформлять их отдельно друг от друга: 700 кв. метров – бесплатно, а 300 кв. метров – за плату. Однако он считает, что данный земельный участок является единым, и он имеет право на получение в собственность именно единого земельного участка, тем более, что именно таким образом участок уже поставлен на кадастровый учет. Поэтому он просит суд обязать мэрию г.Ульяновска предоставить ему данный земельный участок в собственность: 700 кв. метров – бесплатно, а 300 кв. метров – за плату.
В судебном заседании представитель истца Тараева А.Н. – Тараева А.Ф. иск поддержала, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив, что несмотря на то, что документы на жилой дом и земельный участок оформлены только с 1967 года, фактически мать истца пользовалась этим домом и земельным участком в тех границах, которые существуют до настоящего времени, еще с 1930 года, и земельный налог Тараев А.Н. оплачивал не за 700 кв. метров участка, а за всю площадь – 972 кв. метра (после уточнения площади земельного участка – 1000 кв. метров).
Представитель ответчиков – мэрии г.Ульяновска и КУГИЗ мэрии г.Ульяновска представил в судебное заседание отзыв о несогласии с иском и просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
От представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение полагает на усмотрение суда.
Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Тараев А.Н. на основании договора дарения от ***. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ..., .... Как видно из материалов инвентаризационного дела данный жилой дом расположен на земельном участке, площадь которого по документам составляет 700 кв. метров, а фактическая площадь – 972 кв. метра. За фактическую площадь земельного участка истец и оплачивал земельный налог. Согласно кадастровому паспорту от ***г. и постановлению мэра г.Ульяновска от ***г. *** уточненная площадь земельного участка истца составляет 1000 (плюс-минус 11) кв. метров. Границы участка определены, граница участка многоконтурная, количество контуров – два (земельный участок разделен переулком ...), площадь одной части участка – 551,25 кв. метров, площадь другой части – 448,7 кв. метров. При этом на одной части участка расположен жилом дом с надворными постройками, а на другой – садовые насаждения. Причем такая конфигурация земельного участка существовала с момента первичной инвентаризации домовладения в 1967 году. Спора по границам земельного участка у истца с владельцами соседних домовладений не имеется.
В соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-ФЗ, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
А согласно пункту 9.1. данной статьи Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Законом Ульяновской области от 06.07.2004г. №042-ЗО «О предельных размерах земельных участков для личного подсобного хозяйства в Ульяновской области» установлен максимальный размер площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство – 7 гектаров (70 000 кв. метров).
В соответствии со статьей 11 Закона Ульяновской области от 17.11.2003г. №059-ЗО «О регулировании земельных отношений в Ульяновской области», установлены следующие предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной собственности Ульяновской области или муниципальной собственности земель, для ведения: садоводства - от 0,06 до 0,12 га; огородничества - от 0,06 до 0,15 га; дачного строительства - от 0,06 до 0,10 га; животноводства - от 1 до 5 га.
В связи с вышеприведенными нормами закона и установленными по делу обстоятельствами Тараев А.Н. имеет законное право требовать признания за собой права собственности на земельный участок общей площадью 1 000 кв. метров, расположенный по адресу: г.Ульяновск, ..., ..., из которых 700 кв. метров – бесплатно, и 300 кв. метров – за плату.
Поэтому исковые требования Тараева А.Н. должны быть удовлетворены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Тараева А.Н. удовлетворить, обязать администрацию (мэрию) г.Ульяновска передать в собственность Тараеву А.Н. земельный участок площадью 1 000 кв. метров, расположенный по адресу: г...., ..., ... (кадастровый номер – ...), из которых 700 кв. метров – бесплатно, и 300 кв. метров – за плату.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней.
Судья: А.Г. Котельников