№ 2-1797/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2010 года г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Зобовой Л.В.,
с участием адвоката Глушенковой С.Н.,
при секретаре Володиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой М.Ф. к Мэрии г. Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Романова М.Ф. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к Мэрии г. Ульяновска о признании права собственности 30/100 долей земельного участка, площадью 1085 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... в порядке приватизации. В обосновании своих требований указала, что является собственницей 30/100 долей домовладения по адресу: ..., ..., ..., .... Право собственности на долю в домовладении зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На земельный оформлен межевой план, имеется кадастровый паспорт. Порядок пользования земельным участком сложился, споров по границам земельного участка со смежными пользователями не имеется. Земельным участком пользуется с 2001 года. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Таким образом, она может приобрести в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... В мае 2010 года она обратилась в Мэрию г. Ульяновска с заявлением о передаче её в долевую собственность спорного земельного участка. 25 июня 2010 года ей было отказано в предоставлении доли земельного участка в собственность. Отказ был мотивирован тем, что для передачи земельного участка в собственность необходимо обращение всех сособственников. 70/100 долей домовладения находиться в муниципальной собственности, и она не имеет возможности выполнить требования Мэрии г. Ульяновска. Просит признать за ней право собственности на 30/100 долей земельного участка, площадью 1085 кв. м. расположенного по адресу : ..., ..., ... в порядке приватизации.
В судебном заседании Романова М.Ф. на иске настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В представленном в суд отзыве просила в удовлетворении требований Романовой М.Ф. отказать.
Представители третьих лиц Комитета по управлению городским имуществом и земельным ресурсам, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Третьи лица Хамзин М.К., Куракин С.А., Ковылов С.Б., Мифтахова З.М., Мифтахов А.М. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, в заявлениях указали об отсутствие спора по границам земельного участка.
Третье лицо Филатова Р.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В соответствии с п. 7 ст. 3 Федерального Закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 № 137-ФЗ (с изменениями) приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
На основании п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
По делу установлено, что право собственности Романовой М.Ф. возникло на указанную долю в домовладении на основании договора купли-продажи доли дома, заключенного с С*** Право собственности на долю в домовладении у С*** возникло в порядке приватизации на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан *** от ***. Таким образом, С*** имела право на получение земельного участка в собственность в порядке приватизации. Романова М.Ф. получила право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Романовой М.Ф. принадлежит 30/100 долей указанного жилого дома.
Из технического паспорта следует, что 70/100 долей находиться в муниципальной собственности.
Согласно межевого плана на земельный участок фактическая площадь участка по адресу: ..., ..., ... составляет 1085 кв.м.
Споров о порядке пользования земельным участком не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Романовой М.Ф. удовлетворить.
Признать за Романовой М.Ф. право собственности на 30/100 долей земельного участка, площадью 1085 кв. м. расположенного по адресу: ..., ..., ... в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Л.В. Зобова