Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 сентября 2010 года г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд в составе:
Председательствующего судьи Дубенской Е.А.,
При секретаре Купчиной О.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санатуллина Ш.А., Паймушкина Н.М., Мелкина А.И. к Мэрии г.Ульяновска о признании права общей долевой собственности на домовладение с самовольно возведенными постройками,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Санатуллин Ш.А., Паймушкин Н.М., Мелкин А.И. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Мэрии г.Ульяновска о признании права общей долевой собственности на домовладение с самовольными постройками, в обоснование своих исковых требований сослались на следующее. Они – истцы Санатуллин Ш.А., Паймушкин Н.М. и Мелкин А.И. являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., что подтверждается приложенными к исковому заявлению документами. За время своего проживания в указанном доме они без соответствующего разрешения, произвели его реконструкцию, а именно: возвели пристрой - литера А4, веранду - литера al, второй этаж - литера А5, кроме того при реконструкции в доме была произведена перепланировка: в литере А в жилом помещении №2 были возведены перегородки, в результате чего в литере А комната №3 площадью 1,42 кв.м. и комната №4 площадью 3,93 кв.м. из жилых были перепланированы в подсобные. С целью узаконения самовольных строений истцами были подготовлены документы и направлено заявление в Администрацию МО «город Ульяновск». Однако в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенных объектов истцам было отказано и разъяснено, что возможно в судебном порядке признать право собственности на самовольно возведенные объекты. В связи с чем и были вынуждены обратиться с настоящим иском в суд. Просили суд признать право общей долевой собственности на домовладение, расположенное ул. ***, д. *** в г.*** за Санатуллиным Ш.А. (*** доли), за Паймушкиным Н.М. (*** доли), за Мелкиным А.И. (*** доли) с учетом самовольно возведенных построек – литера А4, литера а1, литера А5 согласно технического паспорта домовладения, составленного Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на 05.06.2009 года.
В судебном заседании на требованиях иска настоял в полном объеме представитель истцов по доверенности Репков С.В.
Представители ответчика Мэрии г.Ульяновска и привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Мэрии г.Ульяновска в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще. Судом, с учетом мнения представителя истцов, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков и третьих лиц.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно представленным суду свидетельствам о государственной регистрации права ( копии нал.д. 9,10) и договора купли-продажи доли жилого дома от 6 марта 1973 года, зарегистрированного в установленном законом порядке ( копия нал.д.8), истцы являются сособственниками домовладения, расположенного по ул..... При этом Паймушкину Н.М. принадлежит *** долей, Мелкину А.И. *** долей, Санатуллину Ш.А. *** долей. На таком же праве принадлежит истцам и земельный участок при этом домовладении.
Согласно представленного суду технического паспорта, составленного Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на 5 июня 2009 года при домовладении, расположенном по ул.... имеются самовольные постройки.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно представленного суду заключения строительно-технической экспертизы л.д. 86-93) обследуемый жилой дом, расположенный по ул.... может безопасно эксплуатироваться и учитывает права и законные интересы проживающих в этом жилом доме граждан, соседей, требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и требования законодательства, а также соответствует правилам пользования жилым помещением, подтвержденными Правительством Российской Федерации. Жилой дом может быть сохранен в реконструированном состоянии, этим не нарушаются права и законные интересы граждан, реконструкция не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, в силу приведенной выше ст. 222 ГК РФ иск Санатуллина Ш.А., Паймушкина Н.М., Мелкина А.И. о признании права общей долевой собственности на домовладение, расположенное по ул. Кирова, 31 является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Санатуллина Ш.А., Паймушкина Н.М., Мелкина А.И. к Мэрии г.Ульяновска о признании права общей долевой собственности на домовладение с самовольно возведенными постройками удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на домовладение, расположенное ул. ... в г.... за Санатуллиным Ш.А. ( доля ...), за Паймушкиным Н.М. (доля ...), за Мелкиным А.И. (доля ...) с самовольно возведенными постройками – литера А4, литера а1, литера А5 согласно технического паспорта домовладения, составленного Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на 05.06.2009 года.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней.
Судья