Дело № 2-2119/10Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
24 сентября 2010 года г.Ульяновск
Железнодорожный районный суд
в составе председательствующего судьи Черновой Н.В.,
при секретаре Манзуровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савкиной М.Н., Савкиной О.И., Савкина О.И. к мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Савкина М.Н., Савкина О.И., Савкин О.И. обратились в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к мэрии г. Ульяновска о признании права общей долевой собственности на 30/36 доли земельного участка (564 кв.м.), общей площадью 675 кв.м., расположенного по адресу: ... ( по 10/36 доли за каждым). В обоснование иска указали, что они на основании свидетельств о праве на наследство по закону от *** г. и от *** г. приобрели право общей долевой собственности на жилой дом .... Право собственности зарегистрировано в БТИ. В соответствии с указанными свидетельствами жилой дом расположен на земельном участке, площадью 592,4 кв.м.
В судебном заседании истица Савкина М.Н. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что споров с владельцами соседних домовладений и земельных участков в отношении границ земельного участка не имеется. Фактическая площадь земельного участка в настоящее время составляет 675 кв.м. Сособственник С***., у которого 2/12 доли данного жилого дома, умер. Просила иск удовлетворить.
Истцы Савкина О.И., Савкин О.И. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель ответчика – мэрии г.Ульяновска - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил отзыв, в котором указал, что истцы обращались с заявлением о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .... Обращение рассмотрено, 16.08.2010 г. в признании права общей долевой собственности отказано, поскольку обращений от других сособственников с заявлением о передаче в собственность земельного участка не поступало.
От третьего лица – КУЗР мэрии г. Ульяновска - в суд поступил отзыв просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Привлеченный судом в порядке ст. 43 ГПК РФ, третье лицо Маслов Д.В. в судебном заседании не возражал против иска, пояснил, что он является наследником после смерти М***, которая являлась собственником земельного участка, по .... Споров по границам и размерам земельного участка истцов не имеется.
Третьи лица, привлеченные судом в порядке ст. 43 ГПК РФ Маслова С.В., Кудряшова Л.А., Магарина В.А., ОАО «ВолгаТелеком», Ермилова Л.В., ООО Ульяновскрегионгаз», Ферханов К.А., Маслов Н.В., Маслов Ю.В., МУП «Ульяновская городская электросеть» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица УФСР кадастра и картографии по Ульяновской области, Нурдинова Л.А., действующая в интересах несовершеннолетней Нурдиновой Д.Б., ОАО «Ульяновскэнерго» в судебном заседании не явились по неизвестным причинам, должным образом извещены.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Согласно ч.2 этой же статьи при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Аналогичные положения содержатся и в п.1 ст.35 ЗК РФ, где говорится, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельств о праве на наследство от *** г. Савкина О.И., Савкина М.Н., Савкин О.И. являются наследниками 5/12 доли ( в равных долях) жилого дома, расположенного по адресу: .... Кроме этого, на основании свидетельств о праве на наследство от *** г. Савкина О.И., Савкина М.Н., Савкин О.И. являются наследниками 15/36 доли (в равных долях) жилого дома, расположенного по адресу: ..., расположенный на земельном участке, площадью 592,4 кв.м.
Сособственником 2/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., является С***.
Согласно сообщению нотариуса Х***., наследственного дела после смерти С***., умершего 19.03.1997 г. не заводилось.
Из кадастрового паспорта следует, что площадь земельного участка составляет 592 кв.м. Согласно межевому плану площадь земельного участка составляет 675 кв.м. Имеются согласования границ со смежными владельцами земельных участков. Спор о границах земельных участков отсутствует.
Следовательно, за истцами должно быть признано право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 675 кв.м., расположенный по адресу: ....
В соответствии с п.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).
Согласно п.6 ст.36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании вышеприведенных норм права истцы имеют право на приобретение в общей долевую собственность бесплатно 30/36 доли земельного участка или 564 кв.м., расположенного по адресу: ... ( по 10/36 доли за каждым).
Спора о порядке пользования земельным участком и его границах между смежными совладельцами, а также пользователями данным земельным участком, не имеется.
Часть 2 статьи 15 ЗК РФ предусматривает, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Тот факт, что не все собственники жилого дома по ... обратились с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка, не может служить основанием к отказу в иске. Данное обстоятельство существенно нарушало бы права истцов, гарантированные ст. ст. 18, 35 Конституцией РФ, ст. 26 Конвенции Содружества независимых государств «О правах и основных свободах человека»
Следовательно, доводы мэрии г. Ульяновска, изложенные в отзыве на иск, несостоятельны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Савкиной М.Н., Савкиной О.И., Савкина О.И. удовлетворить.
Признать за Савкиной М.Н., Савкиной О.И., Савкиным О.И. право общей долевой собственности на 30/36 доли (564 кв.м.), земельного участка, общей площадью 675 кв. м., расположенного по адресу: ... ( по 10/36 доли за каждым).
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Н.В. Чернова