Дело № 2-1984 / 10
именем Российской Федерации
04 октября 2010 года г.Ульяновск
Железнодорожный районный суд г.Ульяновска
в составе председательствующего судьи Черлановой Е.С.
при секретаре Максимовой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евенко О.О. к мэрии города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛЕвенко О.О. обратилась в суд с иском, дополненным в ходе судебного разбирательства, к мэрии города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., в порядке приватизации.
В иске указала, что в 2001 году ей в связи с трудовыми отношениями с Ульяновским отделением Куйбышевской железной дороги на состав семьи 3 человека была предоставлена служебная квартира по адресу: ..., ..., ... .... В настоящее время в квартире зарегистрированы она и муж Евенко В.А. Квартира передана в муниципальную собственность. Они обратились в мэрию г.Ульяновска с заявлением о выводе квартиры из статуса служебного жилья и заключении договора социального найма жилого помещения, однако в этом им было отказано по мотиву того, что вывод жилья из статуса служебного не предусмотрен законом. С отказом они не согласны. В настоящее время назначение квартиры как служебной утрачено, в трудовых отношениях с мэрией они не состоят. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Рябышев С.И. иск поддержал.
Ответчик мэрия города Ульяновска, третье лицо - Комитет по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, в иске отказать.
В отзыве указано, что спорное жилое помещение было предоставлено семье Евенко О.О. в качестве служебного жилого помещения для временного проживания по служебному ордеру. Решение об изменении статуса указанного помещения уполномоченным органом (отделом по учету и распределению жилой площади мэрии г.Ульяновска) не принималось. Служебные жилые помещения приватизации не подлежат. Евенко О.О. не обращалась в КУГИЗ для рассмотрения вопроса о возможности приватизации служебного жилого помещения.
Третьи лица – Управление Росреестра по Ульяновской области, УОГУП бюро технической инвентаризации просили дело рассмотреть в отсутствие своих представителей, решение оставили на усмотрение суда.
Третье лицо Евенко В.А. просил рассмотреть дело в свое отсутствие, согласился с иском.
Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
По делу установлено, что ... по ... в ... был построен Ульяновским отделением Куйбышевской железной дороги МПС СССР в 1991 году. Часть квартир в доме была передана в ведение органов местного самоуправления, другая часть квартир была распределена работникам Ульяновского отделения.
Постановлением Мэра г. Ульяновска от *** г. *** жилой дом *** по ... в ..., в том числе и квартира ***, был включен в реестр муниципального имущества.
На основании постановления Главы администрации Железнодорожного района г.Ульяновска от *** г. *** по ходатайству Ульяновского отделения КБШ ж.д. Евенко О.О. на семью из трех человек была предоставлена квартира *** в ... по ... в ... в качестве служебного жилья по служебному ордеру, в связи с трудовыми отношениями Евенко О.О. с Ульяновским отделением КБШ ж.д. В указанной квартире Евенко О.О. с мужем Евенко В.А. проживает в настоящее время.
01 марта 2010 года был введен в действие Жилищный кодекс РФ.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
После вступления в силу Жилищного кодекса РФ органами местного самоуправления не принималось решение об отнесении квартиры *** в ... по ... в ... к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Евенко О.О. не состояла и не состоит в трудовых отношениях с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением. Вследствие указанных обстоятельств квартира *** в ... по ... в ... утратила статус служебного жилья, в связи с чем, у Евенко О.О. не имеется препятствий для приватизации данной квартиры.
Из материалов дела следует, что в спорной квартире имеется самовольная перепланировка, а именно в квартире произведены: устройство дверного проема между поз. 3 и поз. 6, устройства дверного проема на лоджию в поз. 6, объединение санузла (поз. 5) с увеличением площади и переносом сантехнического оборудования.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению, составленному ООО «...», общее состояние строительных конструкций после перепланировки с переустройством квартиры по адресу: ..., ..., ... ... является работоспособным. Квартира может безопасно эксплуатироваться и учитывает права и законные интересы проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические требования. Жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, перепланировка с переустройством не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 11.06.2008 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно сообщению УОГУП БТИ г.Ульяновска и УФРС по Ульяновской области, Евенко О.О. не имеет в собственности приватизированного жилья, правом на приватизацию не пользовалась.
Третье лицо Евенко В.А. отказался от участия в приватизации спорной квартиры в пользу Евенко О.О. ... Евенко О.О. – ..., ранее (до 2006 года) имевший регистрацию в спорном жилом помещении, проживает и имеет право пользования жилым помещением по адресу: ....
Доводы мэрии г.Ульяновска о том, что Евенко О.О. не обращалась в мэрию по вопросу приватизации спорного жилого помещения, опровергаются материалами дела.
РЕШИЛ
Исковые требования Евенко О.О. удовлетворить.
Признать за Евенко О.О. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.С. Черланова