Дело № 2- 2234 /10РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
08 октября 2010 года г.Ульяновск
Железнодорожный районный суд г.Ульяновска
в составе председательствующего судьи Черлановой Е.С.
при секретаре Максимовой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Незаметдиновой Н.В. к Богданову Ю.В. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ
Незаметдинова Н.В. обратилась в суд с иском к Богданову Ю.В., в котором просила:
- вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ...
- определить порядок пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ... ..., передав ей в пользование комнату площадью 11,67 кв.м и комнату площадью 9,68 кв.м, а ответчику – комнату площадью 18,59 кв.м.
В иске указала, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... .... Собственниками данного жилого помещения являются она и ответчик по доле каждый. Ответчик всячески препятствует ей пользоваться спорным жилым помещением, не пускает ее в квартиру, ключей от квартиры у нее нет. Между ними постоянно возникают споры о порядке пользования квартирой.
В судебном заседании Незаметдинова Н.В. иск поддержала, пояснив, что у нее имеются ключи от квартиры, но она не может вселиться в квартиру, так как боится, что ответчик обвинит ее в воровстве своих вещей. Ответчик неоднократно говорил ей об этом.
Ответчик Богданов Ю.В. иск не признал, пояснив, что не препятствует истице в пользовании квартирой. После смерти отца он занял комнату площадью 09,68 кв.м, а истица заняла комнату 11,67 кв.м. Своей комнатой истица не пользуется.
Выслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежим удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса РФ и ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По делу установлено, что Незаметдинова Н.В. является сособственником доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... .... Право собственности на долю указанной квартиры возникло у Незаметдиновой Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** г., выданного на имущество и после смерти Богданова В.А..
Богданов Ю.В. также является наследником по завещанию Богданова В.А., получил свидетельство о праве на наследство по завещанию, однако право собственности на долю указанной квартиры в регистрационном органе не оформил.
Богданов Ю.В. постоянно проживает в квартире по адресу: ..., ..., ... ... и препятствует вселению Незаметдиновой Н.В. в данную квартиру, а именно: не пускает ее в квартиру, учиняет скандал, угрожает. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ***** и *****
Таким образом, в связи с тем, что Незаметдинова Н.В. является собственницей доли квартиры по адресу: ..., ..., ... ..., но не имеет возможности пользоваться данной квартирой, ее исковые требования о вселении в спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, в при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящемся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно кадастровому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., жилая площадь квартиры составляет 39,93 кв.м. Жилое помещение состоит из трех жилых комнат площадью 11,67 кв.м, 9,68 кв.м, 18,59 кв.м. Комната площадью 18,59 кв.м является неизолированной, через данную комнату осуществляется проход в комнаты площадью 11,67 кв.м и 9,68 кв.м.
Истица просит выделить ей в пользование комнаты площадью 11,67 кв.м и 9,68 кв.м, а комнату площадью 18,59 кв.м закрепить за ответчиком. Однако в связи с тем, что комната площадью 18,59 кв.м является неизолированной, то эта комната не может быть выделена в личное пользование кому-либо из сторон, а может находиться только в общем пользовании.
При таких обстоятельствах, оснований для определения порядка пользования спорной квартирой по предложенному истицей варианту не имеется.
Как указывалась выше, жилая площадь спорной квартиры составляет 39,94 кв.м. Следовательно, на каждого из сособственников квартиры в соответствии с их долями приходится по 19,97 кв.м. Согласно кадастровому паспорту на квартиру изолированной комнаты, соразмерной доле жилой площади, приходящейся на истицу (19,97 кв.м), в данной квартире не имеется.
Из пояснений ответчика следует, что в спорной квартире он занимает изолированную комнату площадью 9,68 кв.м. Следовательно, вселившись в спорную квартиру, истица имеет реальную возможность пользоваться изолированной комнатой площадью 11,67 кв.м, так как данная комната является свободной. Площадь данной комнаты превышает площадь комнаты, находящейся в пользовании у ответчика, вследствие чего, имеющийся порядок пользования квартирой не нарушает права истицы.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Незаметдиновой Н.В. удовлетворить частично.
Вселить Незаметдинову Н.В. в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ....
Отказать в удовлетворении исковых требований Незаметдиновой Н.В. об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ... ... с выделением ей комнат площадью 11,67 кв.м и 9,68 кв.м, а Богданову Юрию Викторовичу – комнаты площадью 18,59 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.С.Черланова