Решение по иску о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

Дело №2-2201/10

именем Российской Федерации

14.10.2010 г. г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Котельникова А.Г.,

при секретаре Филилеевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Железнодорожного района «Южное» к Макарову В.Н., Макарову А.В. и Макарову Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

УМУП «УК ЖКХ «Южное» обратилось в суд с иском к Макаровым В.Н., А.В. и Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в трехкомнатной муниципальной квартире по адресу: г.Ульяновск, ..., ..., .... В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Однако ответчики обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги выполняют ненадлежащим образом, в связи с чем их задолженность за период с ноября 2005г. по июнь 2008г. составляет 50 251 руб. 20 коп. Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока платы по день фактической выплаты включительно. В связи с чем на сумму долга ответчиков начислены пени в размере 15 980 руб. 10 коп. Указанные суммы задолженности и пеней предприятие просит взыскать с ответчиков солидарно, а уплаченную при подаче иска госпошлину (в сумме 2 186 руб. 94 коп.) – в равных долях.

В судебное заседание от представителя истца УМУП «УК ЖКХ «Южное» поступило заявление о поддержке иска и просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчики Макаров В.Н. и Макаров А.В. с иском согласились частично, пояснив, что не отрицают факта образования и суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которая образовалась у них из-за материальных проблем, однако просили суд применить срок исковой давности (три года) к требованиям истца.

Ответчик Макаров Н.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд признал его неявку в суд неуважительной, и на основании положений ст.167 ГПК РФ рассмотрел данное дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ООО «РИЦ» представил в судебное заседание заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; а у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п.14).

В соответствии с п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как было установлено в судебном заседании, в трехкомнатной квартире общей площадью 64,0 кв. метра и жилой площадью 44,2 кв. метров, расположенной по адресу: г.Ульяновск, ..., ..., ..., на момент судебного разбирательства зарегистрированы и проживают только ответчики Макаров В.Н., Макаров А.В. и Макаров Н.В. Согласно представленным документам нанимателем данного жилого помещения по-прежнему числиться М***., умершая ***г.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги к моменту рассмотрения иска за период с ноября 2005г. по июнь 2008г. составляет 50 251 руб. 20 коп. Данная задолженность к моменту судебного заседания не погашена.

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ на сумму задолженности истцом начислены пени, размер которых составляет 15 980 руб. 10 коп.

Вместе с тем, ответчики заявили в суде ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.

В соответствии со ст.ст.195-196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, заявленные истцом требования по взысканию с ответчиков задолженности могут быть удовлетворены только за три последних года перед подачей иска в суд, то есть за период с сентября 2007г. по июнь 2008г.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по квартплате за указанный период составляет 18 212 руб. 43 коп., а пени за этот же период – 4 237 руб. 48 коп. Ответчики не оспаривали в судебном заседании размера задолженности за данный период.

В связи с чем суд считает, что указанные суммы задолженности по квартплате и пеням должны быть взысканы с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке, как это предусмотрено вышеприведенными нормами жилищного законодательства.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В связи с чем в пользу истца с ответчиков должна быть взыскана в равных долях государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований. Размер этой госпошлины составляет 873 руб. 50 коп., то есть с каждого из ответчиков должно быть взыскано по 291 руб. 17 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Железнодорожного района «Южное» удовлетворить частично:

- взыскать в пользу Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Железнодорожного района «Южное» с Макарова В.Н., Макарова А.В. и Макарова Н.В. в солидарном порядке в качестве задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - 18 212 руб. 43 коп. и пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги – 4 237 руб. 48 коп., а также по 291 руб. 17 коп. с каждого в качестве возврата уплаченной при подаче иска государственной пошлины;

- в удовлетворении остальных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней.